Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2488/2023 ~ М-1158/2023 от 06.03.2023

66RS0007-01-2023-001304-98

гражданское дело № 2-2488/2023

решение в окончательной форме изготовлено 03 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург     25 апреля 2023 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В. с участием помощника прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Горгуна В.А., при секретаре Носыревой Я.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Струина ФИО13 к Подленко ФИО14 о признании утратившей право пользования,

установил:

    истец обратился с указанными требованиями, просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Струин В.В. (он же – представитель третьих лиц ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО2), его представитель Дорожкина А.В., действующая на основании доверенности, на удовлетворении требований настаивали.

    Ответчик Подленко А.О. исковые требования не признала.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора на стороне ответчика Максимовская Е.П. после перерыва в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела.

    Помощник прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Горгун В.А. в заключении указал на обоснованность заявленных истцом требований.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

С учетом мнения явившихся участников процесса, руководствуясь ст. 48, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Установлено, что спорным является жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>.

    Собственниками указанного жилого помещения являются Струин В.В. (2/6 доли в праве собственности), Струин ФИО15. (1/6 доля), Струина С.В, (1/6 доля), Струина М.В. (1/6 доля), Струина Т.В. (1/6 доля).

    Ранее, по договору дарения от 06.11.2018, Подленко А.О. подарила принадлежащую ей 1/6 долю Струину ФИО16

    Данный договор не оспорен.

    Подленко А.ФИО17 является дочерью Максимовской ФИО18.

    Брак между Максимовской Е.П. и Струиным В.В. расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 3 Чкаловского судебного района г. Екатеринбурга от 06.08.2018.

    Подленко А.О. в жилом помещении не проживает, что ей не оспаривалось в судебном заседании, расходы на содержание жилого помещения ответчик не несет.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений
с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением
за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Приведенные нормы закона свидетельствуют о том, что в случае отчуждения имущества и прекращения в связи с этим права собственности – всего объема прав в отношении имущества, новый собственник вправе требовать от бывшего собственника освобождения жилого помещения, в том числе посредством предъявления требования о выселении, поскольку бывший собственник жилого помещения, а также члены его семьи прекращают право пользования таким жилым помещением в силу закона, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

На момент рассмотрения дела доказательств, свидетельствующих о том, что договор дарения оспорен в установленном законом порядке, не представлено.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчик не является членом семьи истца, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется. При таких обстоятельствах, в силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на спорное жилое помещение к Струину ФИО19 у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у нее возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

Поскольку ответчик не доказала после перехода права собственности наличие у нее законных оснований для пользования жилым помещением, имеются предусмотренные законом основания для признания ее утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку суд признает ответчика утратившей право пользования жилым помещением, ее регистрация в указанном жилом помещении, в силу требований Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах
Российской Федерации» подлежит прекращению органом, уполномоченным на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания, на основании настоящего судебного акта.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Исходя из системного толкования указанных выше положений закона, из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд находит возможным сохранить право пользования жилым помещением за Подленко А.О. на определенный срок – 3 месяца с момента вступления решения суда в законную силу для предоставления времени для поиска жилья.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    С ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Струина ФИО20 (паспорт №) к Подленко ФИО21 (№) о признании утратившей право пользования удовлетворить:

признать Подленко ФИО22 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Сохранить за Подленко ФИО23 право пользования жилым помещением на квартиру по адресу: <адрес> на срок 3 (три) месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Настоящее решение является основанием для снятия Подленко ФИО24 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес> после истечения срока, на который за Подленко ФИО25 сохранено право пользования жилым помещением.

Взыскать с Подленко ФИО26 в пользу Струина ФИО27 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья                                             О.В.Маслова