Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-349/2023 (2-2832/2022;) ~ М-2648/2022 от 02.12.2022

Мотивированное решение

составлено 29.03.2023

Дело № 2-349/2023

УИД: 66RS0010-01-2022-003757-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года                                       город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Сологуба С.В., при секретаре Бусыгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Формула быта» к Реймер Ксении Анатольевны, Реймер Александру Александровичу, Самариной Анастасии Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Управляющая компания «Формула быта» обратилась в суд с иском к Реймер Ксении Анатольевны, Реймер Александру Александровичу, Самариной Анастасии Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что истец до марта 2020 осуществлял управление МКД № 4 по ул. Береговая-Краснокаменская. Собственниками квартиры (место расположения обезличено) являются ...., ..., ... Самарина А.А., Реймер А.А., Реймер К.А., ..., ... у каждого 1/8 доля. По состоянию на 26.10.2022 имеется задолженность, которая не погашена. Задолженность в размере 51566 руб. 30 коп. составляют 1/8 долю от общей задолженности.

Истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 51566 руб. 30 коп. с каждого за период с 01.05.2015 по 30.06.2019, пени за период с 01.05.2015 по 26.10.2022 в размере 70615 руб. 81 коп. расходы по оплате государственной пошлины в размере 2288 руб. 15 коп.

Истец уточнил исковые требования и просил взыскать с Самариной А.А. в свою пользу задолженность в размере 6703 руб. 20 коп. за период с 01.09.2017 по 02.12.2022, пени в размере 33722 руб. 18 коп. за период с 01.09.2017 по 02.12.2022, с Реймер А.А. задолженность в размере 49383 руб. 09 коп. за период с 01.09.2017 по 02.12.2022, пени в размере 41601 руб. 14 коп. за период с 01.09.2017 по 02.12.2022, с Зотовой (Реймер) К.А. задолженность в размере 18912 руб. 23 коп. за период с 01.10.2018 по 02.12.2022, пени в размере 28063 руб. 94 коп. за период с 01.10.2018 по 02.12.2022.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Формула быта» - Абдулхаликова Л.В. в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнения, дополнительно отметила, что уточнение произведено с учетом периода срока исковой давности.

Ответчики в судебном заседании возражали относительно заявленных требований, просили отказать в удовлетворении иска, также заявили о пропуске срока исковой давности.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, ознакомившись с исковым заявлением, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

С учетом требований ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец являлся лицом, осуществлявшим управление МКД №....

Также судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН собственниками (место расположения обезличено) являются ...., ..., Реймер А.А., Самарина А.А., Реймер А.А., Реймер К.А., ..., ... у каждого 1/8 доля.

Доказательств по погашению задолженности, образовавшейся за указанный период ответчик суду не представил, в материалах дела указанные документы отсутствуют.

Представленные ответчиками платежные документы были учтены истцом при предъявлении иска в суд.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

2. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения.

3. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Истцом с учетом уточнения требования предъявлена ко взысканию задолженность в отношении Самариной А.А. за период с 01.09.2017 по 02.12.2022, в отношении Реймер А.А. за период с 01.09.2017 по 02.12.2022, в отношении Зотовой (Реймер) К.А. период с 01.10.2018 по 02.12.2022.

По делу имело место судебная защита:

- в отношении Самариной А.А. взыскатель обратился с заявлением о вынесении судебного приказа 01.08.2019, определением от 09.11.2021 отменен судебный приказ от 16.10.2019;

- в отношении Реймера А.А. взыскатель обратился с заявлением о вынесении судебного приказа 01.08.2019, определением от 09.11.2021 отменен судебный приказ от 15.10.2019;

- в отношении Зотовой (Реймер) К.А. взыскатель обратился с заявлением о вынесении судебного приказа 01.08.2019, определением от 14.10.2020 отменен судебный приказ от 16.10.2019.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

По платежу за сентябрь 2017 года срок исковой давности истек бы без учета судебной защиты 11.10.2020, срок судебной защиты составляет 2 года 3 мес. 8 дн., таким образом срок исковой давности истекает 19.01.2023. (Расчет исковой давности по Самариной А.А.)

По платежу за сентябрь 2017 года срок исковой давности истек бы без учета судебной защиты 11.10.2020, срок судебной защиты составляет 2 года 3 мес. 8 дн., таким образом срок исковой давности истекает 19.01.2023. (Расчет исковой давности по Реймеру А.А.)

По платежу за октябрь 2018 года срок исковой давности истек бы без учета судебной защиты 11.11.2021, срок судебной защиты составляет 1 год 2 мес. 13 дн., таким образом срок исковой давности истекает 24.01.2023. (Расчет исковой давности по Зотовой К.А.)

Истец обратился с иском в суд 02.12.2022, то есть в пределах срока исковой давности.

Расчет истца проверен судом, математически верен и может быть положен в основу решения суда, в связи с чем, подлежит удовлетворению с учетом уточнения.

При этом, суд полагает необходимым изменить срок, за который истец просит взыскать задолженность по 31.03.2020. Данное изменение не влияет на размер задолженности, поскольку истцом рассчитана задолженность по март 2020 года, в связи с изменением управляющей компании.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет истца проверен судом, математически верен.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд полагает возможным по собственной инициативе снизить размер взыскиваемой неустойки до 5000 руб. Зотовой К.А. и Самариной А.А. и до 20000 руб. Реймеру А.А., поскольку истцом не доказана по делу соразмерность размера неустойки последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Снижение размера неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ, не является основанием для снижения размера государственной пошлины, поскольку в данной части исковые требования не признаны необоснованными.

С учетом размера удовлетворенных требований подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в следующих размерах: с Зотовой К.А. 1609 руб. 29 коп., с Реймера А.А. 2929 руб. 53 коп., с Самариной А.А. 1412 руб. 76 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые заявления общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Формула быта» к Реймер Ксении Анатольевны, Реймер Александру Александровичу, Самариной Анастасии Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Зотовой Ксении Анатольевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Формула быта» задолженность по коммунальным платежам в размере 18912 руб. 23 коп. за период с 01.10.2018 года по 31.03.2020 года, пени в размере 5000 руб. за период с 01.10.2018 года по 02.12.2022 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1609 руб. 29 коп.

Взыскать с Реймера Александра Анатольевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Формула быта» задолженность по коммунальным платежам в размере 49383 руб. 09 коп. за период с 01.09.2017 года по 31.03.2020 года, пени в размере 20000 руб. за период с 01.09.2017 года по 02.12.2022 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2929 руб. 53 коп.

Взыскать с Самариной Анастасии Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Формула быта» задолженность по коммунальным платежам в размере 6703 руб. 20 коп. за период с 01.09.2017 года по 31.03.2020 года, пени в размере 5000 руб. за период с 01.09.2017 года по 02.12.2022 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1412 руб. 76 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья                  подпись                                               С.В. Сологуб

Копия верна.

Судья                                                                     С.В. Сологуб