Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-829/2023 ~ М-351/2023 от 13.02.2023

Дело № 2-829/2023

УИД 05RS0012-01-2023-000556-13

                                         РЕШЕНИЕ

                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дербент                                                   09 марта 2023 года

Судья Дербентского городского суда РД Галимов М.И., при ведении протокола судебного заседания Казимагомедовым И.Р., в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело в их отсутствие, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазановой Туйханум к Администрация ГО «город Дербент» о признании права собственности на жилой дом общей площадью 40,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 288 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Рамазанова Т. обратилась в суд с иском к Администрация ГО «город Дербент» о признании права собственности на жилой дом общей площадью 40,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 288 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что она проживает по вышеуказанному адресу с 1991 года.

Решением Дербентского горисполкома н/д ДАССР №349 от 21 декабря 1991 года, за ней закреплен фактически используемый ею земельный участок площадью 288 кв.м., а также жилой дом, выстроенный на указанном земельном участке общей площадью 40,1 кв.м. в том числе жилой площадью 23,3 кв.м.

В силу своей неграмотности, получив указанное Решение, она более никаких действий не совершала связанные с оформлением своих прав на указанные объекты.

Право собственности на указанный объект недвижимости за ней не зарегистрировано, но она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более тридцати лет.

Ей необходимо установить факт владения Объектом недвижимости в течение срока приобретательной давности в целях приобретения права и пользования данными жилыми помещениями на законных основаниях, а также регистрации ее по месту своего постоянного фактического проживания.

Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 288 кв.м. в кадастровом квартале 05:42:000056, принадлежащем муниципальному образованию ГО «город Дербент». Спор о праве на Объект недвижимости отсутствует.

Истец Рамазанова Т. будучи надлежащим образом уведомленная о времени и дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила заявление в котором просила рассмотреть дело без ее участия, удовлетворив исковые требования.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» Герейханов А.Г., будучи надлежащим образом уведомленный о времени и дате рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда с учетом.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» Курбанов Ш.К.надлежаще уведомленный о времени и дате рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда.

В силу ст. 167 суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, их представителей.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В соответствии с п.15 того же Постановления владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

При этом добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 РФ), в связи с чем обязанность доказать обратное, возлагается на ответчика.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностью владения имуществом, у второго нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

как усматривается из материалов дела и установлено судом, истец Рамазанова Т. проживает в жилом доме общей площадью общей площадью 40,1 кв.м. по адресу <адрес изъят>.

Согласно поэтажному плану жилого дома общая площадь жилого дома составляет 40,1 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются также фотоснимками, имеющимися в материалах дела.

Из решения Дербентского горисполкома н/д ДАССР №349 от 21 декабря 1991 года, усматривается, что за Рамазановой Т. закреплен фактически используемый ею земельный участок площадью 288 кв.м., а также жилой дом, выстроенный на указанном земельном участке общей площадью 40,1 кв.м. в том числе жилой площадью 23,3 кв.м..

Открытое и добросовестное владение и использование истцом указанным в иске жилым домом подтверждается материалами дела и никем не оспаривается, в связи с чем, суд считает подлежащим удовлетворению требования Рамазановой Т. о признании за ней права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рамазановой Туйханум к Администрация ГО «город Дербент» о признании права собственности на жилой дом общей площадью 40,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 288 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Рамазановой Туйханум, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой площадью 23,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 288 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда составлено в совещательной комнате.

Судья                                                                 Галимов М.И.