Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7744/2023 от 04.07.2023

копия

24RS0041-01-2022-003733-94

дело № 2-7744/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года                                  г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре Гнездиловой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Копейкиной Натальи Ивановны к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, СНТ «Гелиос-5», Бобкову Александру Валерьевичу, Проскуряковой Людмиле Владимировне, Андриевской Валентине Ильиничне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Копейкина Н.И. обратился в суд с иском к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, г.Красноярск, Октябрьский район, У, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, выполненного кадастровым инженером.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены СНТ «Гелиос-5», Бобков А.В., Проскурякова Л.В., Андриевская В.И..

В судебном заседании истец Копейкина Н.И., ее представитель Николаева О.И. заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ДМИиЗО администрации г. Красноярска, представитель ответчика СНТ «Гелиос-5», ответчики: Бобков А.В., Проскурякова Л.В., Андриевская В.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о времени, месте и дне судебного разбирательства. От СНТ «Гелиос-5» представлен отзыв на иск, согласно которого ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований, указывает, что спорный земельный участок находится в пределах товарищества, имеет отдельный доступ, споров по границам нет, права смежных землепользователей не нарушаются. Участок является свободным от прав третьих лиц. Ответчиками Проскуряковой Л.В. и Андриевской В.И. ранее предоставлялись заявления, в которых они не возражают против заявленных исковых требований, просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Из этого следует, что земельный участок не может быть признан недвижимым имуществом, не имеющим собственника.

Согласно положениям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», До 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30.10.2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно ст. 46 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Закона Красноярского края от 04.12.2008 года № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» предельные размеры земельных участков, предоставляемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан бесплатно устанавливаются: для ведения садоводства: минимальный - 0,06 га, максимальный - 0,15 га.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

    В судебном заседании установлено, что решением исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов от 01.04.1991 г. № 166 для организации МПО «Горжилкомхоз» коллективного садоводческого товарищества отведен земельный участок площадью 14,7 га состоящий из четырех частей без права вырубки лесонасаждений.

        Решением исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от 16.07.1991 года № 362 дополнительно к решению от 01.04.1991 г. № 166 МПО «Горжилкомхоз» отведен из городских земель участок площадью 20 га.

        Постановлением мэра г. Красноярска от 04.08.1992 г. № 300 дополнительно к решению исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от 16.07.1991 г. № 362 МПО «Горжилкомхоз» для садоводческого товарищества «Гелиос» отведен земельный участок площадью 20 га в районе п. Овинный.

        Согласно архивной выписке Копейкиной Н.И. согласно Приложения к постановлению мэра города от 18.09.1996г. № 1057 предоставлен земельный участок на основании договора аренды предоставлен земельный участок ККР 50-1-202-19-35, площадью 800, 00 кв.м., Поляна-19.

        В судебном заседании установлено, что Копейкина Н.И. является собственником земельного участка У, поляна У, является членом СНТ «Гелиос-5», что подтверждается распоряжением У от 10.05.2022г. о приеме кандидатов в члены кооператива СПК «Гелиос-5».

    Согласно заключения кадастрового инженера У от 06.10.2023г. граница сформированного земельного участка полностью располагается в границах СНТ «Гелиос-5», поляна У.

    Данное заключение сторонами не оспорено, ходатайство о назначении по делу землеустроительной экспертизы не заявлялось.

    Учитывая, что предоставленный истцу земельный участок У, поляна У, находится в границах земель, занимаемых СНТ «Гелиос-5», доказательств обратного суду не представлено, спора по границам земельного участка не имеется, истец пользуется участком с 2002 года, принимая во внимание, отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный земельный участок, в ином порядке оформить свое право истец лишена возможности, суд полагает, что исковые требования Копейкиной Н.И. к СНТ «Гелиос-5» о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

    При этом, поскольку суд пришел к выводу о том, что спорный земельный участок находится вы пределах товарищества, оснований для удовлетворения исковых требований к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска не имеется, поскольку департамент является не надлежащим ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Копейкиной Натальи Ивановны к СНТ «Гелиос-5», Бобкову Александру Валерьевичу, Проскуряковой Людмиле Владимировне, Андриевской Валентине Ильиничне о признании права собственности на земельный участок о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Копейкиной Натальей Ивановной право собственности на земельный участок общей площадью 1200кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, г.Красноярск, Октябрьский район, СНТ «Гелиос-5», У категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства точках координат:

У	У	У
У	У
У	У
У	У
У	У
У	У
У	У
У	У

В удовлетворении исковых требований Копейкиной Натальи Ивановны к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Судья                                 Е.В.Басинская

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2023г.

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-7744/2023