Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-372/2023 (2-2438/2022;) ~ М-2306/2022 от 19.10.2022

Дело № 2-372/2023 (2-2438/2022)       УИД 78RS0012-01-2022-003617-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2023 года                                                       г. Санкт-Петербург

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сошко А.М.,

с участием ответчика Лукьянова С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС№1 Адмиралтейского района» к Лукьянову Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» (далее – ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района», истец) обратилось в суд с иском к Лукьянову С.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 158 163 рубля 18 копеек, за период с 1 января 2020 года по 30 апреля 2022 года, пени в размере 38 450 рублей, 89 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 132 рубля.

В обоснование заявленных требований указало на то, что в силу своей деятельности ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Ответчик Лукьянов С.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

За период с 1 января 2020 года по 30 апреля 2022 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно- коммунальных платежей в заявленном размере, поскольку ответчик, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей не исполнял, пени а также судебные расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в суд не прибыл, просил рассматривать дело в его отсутствии (л.д. 8).

Представитель ответчика Лукьянов С.Ю. в судебное заседание явился, признал сумму основного долга, просил отказать во взыскании пени, снизить размер пени, поскольку неуплата коммунальных платежей была связана с отсутствие работы в период пандемии и отсутствием заработка.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Изучив материалы дела, выслушав доводы ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчику Лукьянову С.Ю. на основании договора купли-продажи №1-Д-2-621 от 13 марта 2000 года, свидетельства о праве на наследство по завещанию № Н-519 от 28 декабря 2015 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

По оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной комнате открыт отдельный лицевой счет №.

Истец ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» на основании акта, лицензии от 14 апреля 2015 года является управляющей организацией указанным МКД по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Иных организаций по начислению и взысканию коммунальных платежей в жилом доме, где проживает ответчике, судом не установлено и данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, ответчиком в суде размер задолженности признан в полном объеме по праву.

Истец, обосновывая заявленные требования, ссылается на то, что ответчики не исполняют обязанность по оплате предоставляемых жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном выше размере. В подтверждение доводов, свидетельствующих о наличие у ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг перед истцом, в материалы дела представлена история начислений по лицевому счету, расчет задолженности и квитанции помесячно за спорный период с учетом оплат произведенных в спорный период.

Представленный расчет задолженности судом проверен, соответствует размеру оплаты, и принят судом, как не противоречащий закону. Контр расчет ответчиками суду не представлен. Документов, свидетельствующих об оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения по лицевому счет спорной комнаты в полном объеме, ответчиками суду не представлено.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества ответчиками не представлено, жалоб от ответчиков на не предоставление коммунальных услуг или ненадлежащее исполнение обязанностей по предоставление коммунальных услуг не поступало.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено судом ответчик Лукьянов С.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> также зарегистрирован по указанному адресу.

Как следует из иска и представленной выписки из лицевого счета, ответчик получал услуг по коммунальным услуга (отоплению, водоотведению, электроснабжению) по адресу указанного жилого помещения, оплата которых ответчиком не производилась в полном объеме, вследствие чего образовалась задолженность, предъявленная истцом ко взысканию.

При данных обстоятельствах, руководствуясь указанными нормами права, на Лукьянова С.Ю. должна быть возложена обязанность по оплате платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в общей сумме задолженности 158 163 рубля 18 копеек.

При разрешении требований о взыскании пени, суд руководствуется Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому действует мораторий в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежащих начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (показания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Таким образом, исходя из того, что собственники и пользователи жилых помещений в МКД освобождены от уплаты неустоек за просрочку оплаты коммунальных услуг, начисленных с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г. (вопрос 6 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 17.02.2021.) приходит к выводу о взыскании с ответчика пени за период с 1 января 2020 года по 5 апреля 2020 года и с 2 января 2021 года по 30 апреля 2022 года, оснований для взыскания пени за период с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года не усматривает в силу введенного моратория.

Вместе с тем, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд полагает целесообразным применение положения ст. 333 ГК РФ, о чем было заявлено ответчиком, и приходит к выводу о снижении размера общей суммы пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг за указанный период до 3 000 рублей, поскольку подлежащая уплате неустойка с учетом обстоятельств дела явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая вышеизложенное исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 132 рубля.

На основании изложенного, ст.ст. 67, 69, 153-157 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «ЖКС№1 Адмиралтейского района» к Лукьянову Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Лукьянова Сергея Юрьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» задолженность за содержание жилого помещения за период с 1 января 2020 года по 30 апреля 2022 года в размере 158 163 (сто пятьдесят восемь тысяч сто шестьдесят три) рубля 18 (восемнадцать) копеек, пени в размере 3 000 (три тысячи) рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 132 (пять тысяч сто тридцать два) рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» отказать.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (17 января 2023 года) путем подачи апелляционной жалобы через                    Ленинский районный суд Санкт-Петербурга.

    Судья                            В.Ю.Златьева