Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1411/2021 ~ М-1364/2021 от 01.12.2021

УИД № 14RS0016-01-2021-002111-20

Дело № 2-1411/2021                                                            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2021 года                         г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при помощнике судьи Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова Михаила Владимировича к гаражному кооперативу «Буран-2» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

Морозов М.В. обратился в суд с иском, указав, что является членом ГК «Буран-2», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, данное помещение гаражного бокса расположено в ГК «Буран-2 по адресу: РС(Я), <адрес>; строительство гаражных комплексов велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива. Истец просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в ГК «Буран-2» по адресу: РС (Я), <адрес>.

Истец Морозов М.В., его представитель по доверенности Дрогин Н.Ю. на судебное заседание не явились, ходатайствами просили провести судебное заседание без их участия.

Представитель ответчика – председатель ГК «Буран-2» Верхотуров А.И. в суд не явился, ходатайством просил судебное заседание провести без его участия, удовлетворить требования о признании за истцом право собственности на указанное помещение гаражного бокса.

Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС (Я) Бабушкина И.Б. на судебное заседание не явилась, направив ходатайство и заключение Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района, которым просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести обоснованное решение на основании исследованных материалов дела.

Суд, исследовав представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса №, находящееся в ГК «Буран-2», расположенном по адресу: <адрес>.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 09.10.2021 ГК «Буран-2» зарегистрирован в государственном реестре юридических лиц, поставлен на учет в налоговом органе УФНС по Республике Саха (Якутия), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 09.11.2021; решением Исполнительного комитета Мирнинского городского Совета народных депутатов ЯАССР от 16.03.1989 № учрежден ГК «Буран-2» по строительству индивидуальных гаражей в количестве 10 человек. Протоколом № от 29.10.2021 общего собрания членов ГК «Буран-2» учрежден ГК «Буран-2», избран председатель и секретарь ГК; утвержден Устав, определен юридический адрес и утвержден (восстановлен) список членов ГК. Согласно техническому паспорту, ГК «Буран-2» находится по адресу: РС(Я), <адрес>, гаражный бокс № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №; справкой ГК «Буран-2» от 20.11.2021 подтверждается, что истец является членом ГК «Буран-2», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, задолженности перед ГСК последний не имеет, строительство гаражных боксов в составе ГСК осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 08.12.2021 следует, что ГК «Буран-2» располагается на территории <адрес> в кадастровом квартале №. В настоящее время земельный участок данного ГК на кадастровом учете не стоит. Право собственности на гараж не оформлено. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный» (далее – Правила), территория, на которой располагается ГК «Буран-2», находится в территориальной зоне ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования земельных участок имеются объекты гаражного назначения (код 2.7.1). В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «Хранение автотранспорта» с кодом 2.7.1 включают в себя: размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9. Разрешенное использование допускает строительство на данной территории гаражных боксов. В силу ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-З №95-VI «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительской политике в Республике Саха (Якутия)» после 28.02.2019 требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива.

Таким образом, судом установлено, достоверно подтверждается представленными в материалы дела документами, что истец является членом ГК «Буран-2», где владеет помещением указанного в иске гаражного бокса; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Морозовым Михаилом Владимировичем право собственности на помещение гаражного бокса №, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарным номером №, в гаражном кооперативе «Буран-2», расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 17.12.2021

Председательствующий:                        С.Ж. Иванова