Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1426/2023 ~ М-1255/2023 от 17.07.2023

Дело № 2-1426/2023 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

22 августа 2023 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шлегель А.Н.,

при секретаре Бабиковой М.А.,

с участием прокурора Созонтова А.А.,

истцов Кабирова Р.А., Карповой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабирова Р.А., Карповой О.Н. к Карпов Т.В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кабиров Р.А. и Карпова О.Н. обратились в суд с иском к Карпов Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно пункту 9 Договора купли-продажи квартиры истцов, как Покупателей, известили, что на момент заключения договора в Квартире на регистрационном учете состоит Карпов Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,которая дала обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 5 (пяти) календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к Покупателю.

ДД.ММ.ГГГГ покупателем была осуществлена полная оплата стоимости квартиры, что подтверждается подписью продавца в договоре купли-продажи квартиры о получении части суммы от ДД.ММ.ГГГГ, а также платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, согласно справке № о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОАО «КРЦ-Прикамье», в квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учета состоит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается.

Просят признать Карпов Т.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать отдел ФМС по г. Чайковский снять ее с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Истцы Кабиров Р.А., Карпова О.Н. в судебном заседании на иске настаивали по доводам, изложенным в нем, согласны на вынесение заочного решения.

Ответчик Карпов Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (почтовый конверт с судебным извещением возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения»).

Согласно статье 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. При этом лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В данном случае неполучение почтовых отправлений ответчиком по последнему известному адресу места жительства, свидетельствует о его волеизъявлении, об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Учитывая установленные обстоятельства, сведения о неполучении ответчиком по последнему известному суду адресу почтовых отправлений, принимая во внимание положения статьи 119 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п.п. 63, 67 Постановления пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №). Ответчику направлялось извещение о рассмотрении дела. Адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, потому она была возвращена по истечении срока хранения. Судом приняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения реализации права ответчика на участие в судебном заседании.

Третье лицо ОУФМС России по Пермскому краю в г. Чайковский извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили.

С учетом неявки ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, отсутствия возражений со стороны истца, заключения прокурора, полагавшего возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истцов, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Круг прав, принадлежащих собственнику в отношении принадлежащего ему жилого помещения, определен нормами гражданского и жилищного законодательства.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу также является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Как подтверждается материалами дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Соловьевым А.К., Карпов Т.В., от имени и в интересах которого действует ФИО7 (продавцы) и Кабировым Р.А., Карповой О.Н. (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.15-17).

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ Карповой О.Н. перечислены Карпов Т.В. денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2250000 рублей (л.д. 19).

В соответствии с п.9 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоит Карпов Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавцы обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета Карпов Т.В. в течение 5 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю (л.д.16).

Согласно расписке в договоре купли-продажи, ДД.ММ.ГГГГ продавцы получили от покупателей денежные средства в размере 270000 рублей, а также Карпова О.Н. перечислила на расчетный счет Карпов Т.В. денежные средства в размере 2250000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17,19).

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие лица: Карпов Т.В., Карпова О.Н., Кабиров Р.А. (л.д.18).

Согласно выписке из ЕГРН правообладателями жилого помещения -квартиры с кадастровым номером 59:12:0010237:603, расположенной по адресу: <адрес>, являются Кабиров Р.А. Карпова О.Н. (л.д. 7-14).

Истцами в адрес ответчика была направлена письменная претензия, которая оставлена без удовлетворения (л.д. 22).

Разрешая исковые требования и удовлетворяя их, суд исходит из того, что право собственности ответчика Карпов Т.В. вследствие заключенного договора купли-продажи прекращено, спорная квартира отчуждена истцам, сделка и переход права собственности за ними зарегистрированы в установленном законом порядке, однако ответчиком не исполнены обязательства о снятии с регистрационного учета в указанной квартире, что нарушает права истцов. В связи с чем, суд приходит к выводу о признании ответчика Карпов Т.В. утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещениям в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производимого органами регистрационного учета.

Таким образом, ответчик Карпов Т.В. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

«░░░░░ ░░░░░»

░░░░░░░ ░░░░░ ____________________________________

░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

_____________________

░.░. ░░░░░░░░

«_____» _____________ 20__ ░

░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ________________ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-1426/2023

░░░ 59RS0040-01-2023-001576-36

░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░