Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-983/2019 ~ М-248/2019 от 25.01.2019

№ 2-983/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2019 г.                      г. Ростова-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи         Мудраковой А.И.,

при секретаре                Храбровой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева А. В. к ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Алексеев А.В. является собственником жилого помещения по адресу: ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серии №.

С целью улучшения жилищных условий в данной квартире произведена перепланировка.

В результате возведения внутренних не несущих стен (перегородок) в жилой комнате №, демонтажа не несущей (ограждающей) стены между лоджией №, кухней №, жилой комнатой № (экспликация дана по техническому паспорту на квартиру № по адресу: ... по состоянию на ...) и утепления периметра лоджии получены: кухня-столовая № площадью 22,1 кв.м., жилая комната № площадью 11,4 кв.м., гардеробная № площадью 3,0 кв.м, (экспликация дана по техническому паспорту на квартиру № по адресу: ... по состоянию на ...).

В ... г. Алексеев А.В. обратился в администрацию ... с заявлением о сохранении указанной перепланировки и переустройства в квартире, однако письмом от ... в удовлетворении заявления было отказано. В письме рекомендовано обратиться в суд ... по вопросу сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения № по ....

Согласно заключению негосударственного судебного эксперта, действительного члена НП «Палата судебных экспертов», НП СРО «Национальное объединение судебных экспертов», Сурина Г. Е. от ... №, помещение квартиры № и эвакуационные пути соответствует требованиям Федерального закона Российской Федерации от 22 июля 2008 г. №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП 1.13330.2009 «Система противопожарной защиты. Эвакуационные пути». Система водоснабжения и канализации расчитаны и выполнены в соответствии с требованиями СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы зданий» актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85, СП «Внутренний водопровод и канализация зданий», актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85. Система отопления, вентиляции расчитаны и выполнены в соответствии с требования СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы зданий», актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85, СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», актуализированная редакция СНиП 41-01-2003. Выполненные работы не повлекли диформаций, влияющих на несущую способность силового каркаса жилого дома, и соответствуют СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», актуализация СНиП 31-01-2003, СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», актуализация СНиП 52-01-2003, СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Согласно экспертизе сохранение квартиры № в перепланированном и переустроенном виде, находящейся по адресу: ..., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не угрожают жизни и здоровью людей.

На основании изложенного, истец просил суд сохранить жилое помещение – квартиру №, по адресу: ..., в реконструированном и перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд требования удовлетворить по доводам указанным в иске.

Представитель ответчика администрации ... – Ивахнина Т.С., действующая на основании доверенности в судебное заседание явились, исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Правоотношения, связанные с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, регулируются главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Алексеев А.В. является собственником жилого помещения по адресу: ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серии №.

С целью улучшения жилищных условий в данной квартире произведена перепланировка.

В результате возведения внутренних не несущих стен (перегородок) в жилой комнате №, демонтажа не несущей (ограждающей) стены между лоджией №, кухней №, жилой комнатой № (экспликация дана по техническому паспорту на квартиру № по адресу: ... по состоянию на ...) и утепления периметра лоджии получены: кухня-столовая № площадью 22,1 кв.м., жилая комната № площадью 11,4 кв.м., гардеробная № площадью 3,0 кв.м, (экспликация дана по техническому паспорту на квартиру № по адресу: ... по состоянию на ...).

В ... г. Алексеев А.В. обратился в администрацию ... с заявлением о сохранении указанной перепланировки и переустройства в квартире, однако письмом от ... в удовлетворении заявления было отказано. В письме рекомендовано обратиться в суд ... по вопросу сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения № по ....

Согласно заключению негосударственного судебного эксперта, действительного члена НП «Палата судебных экспертов», НП СРО «Национальное объединение судебных экспертов», Сурина Г. Е. от ... №, помещение квартиры № и эвакуационные пути соответствует требованиям Федерального закона Российской Федерации от 22 июля 2008 г. №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП 1.13330.2009 «Система противопожарной защиты. Эвакуационные пути». Система водоснабжения и канализации расчитаны и выполнены в соответствии с требованиями СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы зданий» актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85, СП «Внутренний водопровод и канализация зданий», актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85. Система отопления, вентиляции расчитаны и выполнены в соответствии с требования СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы зданий», актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85, СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», актуализированная редакция СНиП 41-01-2003. Выполненные работы не повлекли диформаций, влияющих на несущую способность силового каркаса жилого дома, и соответствуют СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», актуализация СНиП 31-01-2003, СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», актуализация СНиП 52-01-2003, СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Согласно экспертизе сохранение квартиры № в перепланированном и переустроенном виде, находящейся по адресу: ..., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не угрожают жизни и здоровью людей.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно заключению, выполненному ИП Суриным Г.Е. выполненная в квартире №, по адресу: ..., соответствует действующим противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим нормам и правилам, не представляет угрозу жизни и здоровью людей.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании достоверно установлено, что произведенная истцом перепланировка и переустройство квартиры не нарушает строительных, санитарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, в связи с чем, квартира №, по адресу: ..., может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Алексеева А. В. к администрации ... о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру №, по адресу: ..., в реконструированном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 5 марта 2019 г.