Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1091/2022 ~ М-780/2022 от 06.06.2022

Дело № 2-1091/2022             УИД 47RS0007-01-2022-001397-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2022 года                         в городе Кингисеппе

    Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Мицюк В.В.,

При секретаре Баталовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника Кингисеппского городского прокурора Францева Э.А., представителя истца – Орловой Ю.А., действующей на основании доверенности от 13 мая 2022 года сроком действия два года,

    гражданское дело по иску Поповой Алии Зинятовны к Мисевичус Нине Михайловне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Попова А.З. 06.06.2022, действуя через представителя, через организацию почтовой связи обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к Мисевичус Н.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>. В обоснование заявленных требований указав, что по договору купли-продажи от 27.04.2022 истец является собственником данной квартиры, право собственности зарегистрировано надлежащим образом. В связи с переходом к ней права собственности на квартиру, ответчик утратила право пользования жилым помещением. Согласно условиям договора ответчик взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев. Истец как покупатель жилого помещения свои обязательства по оплате стоимости жилого помещения исполнила в полном объеме, однако ответчик свои обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнила (л.д. 16-18).

    Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

     Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила об их удовлетворении.

    Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, уважительных причин не явки не сообщила, правом на предоставление возражений на иск не воспользовалась.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит, что иск обоснован на законе и подлежит удовлетворению.

    Согласно ст.ст. 35,40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 27.04.2022 Мисевичус Н.М. продала, а Попова А.З. приобрела <адрес> в <адрес> (л.д. 6). Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано 06.05.2022 (л.д. 7, 8).

Согласно справке о регистрации, выданной МУП «УК МО «Город Ивангород»» в спорной квартире зарегистрирован бывший собственник Мисевичус Н.М. с 06.03.1991 (л.д. 5, 31).

Согласно п. 12 договора купли-продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по спорному адресу в течение двух месяцев после государственной регистрации перехода права на имя покупателя (л.д. 6оборот).

Согласно акту от 01.06.2022, ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 22.04.2022, ее личные вещи в квартире отсутствуют (л.д. 10).

Между истцом и ответчиками договора найма спорного жилого помещения не заключался. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Судом установлено, что ответчик после продажи спорного жилого помещения обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени данное обязательство не исполнил.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Поповой Алии Зинятовны к Мисевичус Нине Михайловне о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Мисевичус Нину Михайловну утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья