Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2662/2023 ~ М-1887/2023 от 27.04.2023

                                     Дело 2-2662\2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года                         г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи - Новгородцевой Е.А.,

с участием прокурора - Кауновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова А. В. к Егунову А. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,                                         УСТАНОВИЛ :

    Истец обратился в суд с иском к Егунову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой (адрес), снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от (дата) истец является собственником указанного выше жилого помещения, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В квартире значится зарегистрированным Егунов А.В., который был зарегистрирован в квартире в 2010году прежним собственником жилого помещения. Ответчик в жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, однако до настоящего времени сохраняет регистрацию в квартире. В связи с изложенным истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

    В судебное заседание ответчик Егунов А.В. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся неоднократно в установленном законом порядке по месту регистрации. Вся почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. Заявлений, ходатайств о рассмотрении дела без участия ответчика не поступало. Информация о движении дела размещена на сайте суда.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Егунова А.В.

    Представитель 3-его лица- УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

    Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) (адрес) находилась в совместной собственности супругой ФИО и ФИО Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В июле 2010года в квартире с согласия собственников был зарегистрирован Егунов А.В.

    Далее установлено, что после смерти ФИО, умершего (дата) в наследство вступили наследники ФИО, ФИО, ФИО, в связи с чем собственниками квартиры стали – ФИО в размере 3\4 доли, ФИО в размере 1\8 доли, ФИО в размере 1\8 доли.

    На основании договора купли-продажи от (дата), заключенного между ФИО, ФИО, ФИО и Карповым А.В., спорная квартира перешла в собственность последнего. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

    До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.

    Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: выписками из ЕГРН, свидетельствами о праве собственности, свидетельством о смерти, свидетельствами о праве на наследство по закону, договором купли-продажи, справкой о зарегистрированных лицах.

     В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, договором дарения... В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру.., пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.     

    Согласно п.1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника\ супруг, дети, родители\ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник свободен в реализации своего права предоставлять принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц. Регистрация граждан в жилом помещении сама по себе не является основанием для приобретения, сохранения права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение \прекратить пользоваться им\.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик Егунов А.В. был зарегистрирован в (адрес) прежними собственниками квартиры – ФИО и ФИО, суд приходит к выводу о том, что при переходе права собственности на спорную квартиру к иному лицу - истцу, право пользования этим жилым помещением за ответчиком не сохраняется. При этом, переход прав на квартиру произведен дважды.

При этом, суд учитывает, что ответчик членом семьи нового собственника не является и не был признан таковым в установленном законом порядке, а также учитывает не проживание ответчика в квартире.

Таким образом, Егунова А.В. следует признать прекратившим право пользования жилым помещением по (адрес).

Признание Егунова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N713.

     Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

         РЕШИЛ:

    Исковые требования Карпова А. В. - удовлетворить.

    Признать Егунова А. В. (дата) года рождения (паспорт (№)) прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой (адрес)

    Решение суда является основанием для снятия Егунова А. В. (дата) года рождения (паспорт (№)) с регистрационного учета по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес)

Решение может быть обжаловано и\или подано представление прокурором в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

Судья :         О.Ю. Сахновская