Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-142/2019 от 29.10.2019

Дело № 11-142/2019 мировой судья Кудимова Е.С.

74MS0160-01-2019-002460-68

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19.12.2019 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе: Председательствующего судьи Самусенко Е.В.,

при секретаре Антоновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчиков Галимовой С.Б. , Галимова А.Р., Повериновой А.А. на решение мирового судьи судебного участка № 2 Сосновского района Челябинской области от 27 августа 2019 года по гражданскому делу №г. по иску ООО УК "МИР" к Галимовой С.Б. , Галимову А.Р., Повериновой А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО Управляющая компания «Мир» (далее по тексту – ООО УК «МИР») обратилось к мировому судье с исковым заявлением к Галимовой С.Б., Галимову А.Р., Повериновой А.А., в котором просило солидарно взыскать задолженность по уплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2018 года по 10 июня 2019 года в сумме 5874 рубля 67 коп., в том числе за обслуживание и ремонт в сумме 5562 рубля 48 коп., ХВС при содержании общего имущества – 41 рубль 08 коп., электроэнергия при содержании общего имущества 165 рублей 24 коп., водоотведение при содержании общего имущества – 24 рубля 28 коп., пени в размере 81 рубль 59 коп., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В обоснование исковых требований указано на то, что ООО УК «МИР» осуществляет управление многоквартирным домом № по АДРЕС на основании открытого конкурса по выбору управляющей организации от ДАТА. ООО УК «МИР» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в указанном жилом доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений, а также осуществляет деятельность, направленную на управление многоквартирным домом. Ответчик является собственником АДРЕС. Кроме того, в указанной квартире в качестве членов семьи собственника зарегистрированы Галимов А.Р., Поверинова А.А. Ответчики исполняют обязательства по оплате услуг ненадлежащим образом, образовалась задолженность за период с 01 декабря 2018 года по 10 июня 2019 года в сумме 5874 рубля 67 коп., в том числе за обслуживание и ремонт в сумме 5562 рубля 48 коп., ХВС при содержании общего имущества – 41 рубль 08 коп., электроэнергия при содержании общего имущества 165 рублей 24 коп., водоотведение при содержании общего имущества – 24 рубля 28 коп., пени в размере 81 рубль 59 коп. Сумма задолженности не оплачена в добровольном порядке.

В судебном заседании у мирового судьи представитель истца Белоус Л.Ф. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Галимова С.Б. в судебном заседании возражала относительно доводов искового заявления.

Ответчики Галимов А.Р., Поверинова А.А. в судебное заседание не явились, извещены о судебном заседании надлежащим образом.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Сосновского района Челябинской области от 27 августа 2019 года исковые требования истца ООО УК «МИР» удовлетворены. Взыскано солидарно с Галимовой С.Б., Галимова А.Р., Повериновой А.А. в пользу ООО УК «МИР» за период с 01 декабря 2018 года по 10 июня 2019 года задолженность в сумме 5874 рубля 67 коп., в том числе за обслуживание и ремонт в сумме 5562 рубля 48 коп., ХВС при содержании общего имущества – 41 рубль 08 коп., электроэнергия при содержании общего имущества 165 рублей 24 коп., водоотведение при содержании общего имущества – 24 рубля 28 коп., пени в размере 81 рубль 59 коп., возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего взыскать 6274 рубля 67 коп.

Не согласившись с решением мирового судьи судебного участка № 2 Сосновского района Челябинской области, Галимова С.Б., Галимов А.Р., Поверинова А.А. подали апелляционную жалобу, в которой просят решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение, которым в иске ООО УК «МИР» отказать. В обоснование доводов апелляционной жалобы указано на следующие обстоятельства. Считают, что судом неверно определены юридически значимые обстоятельства при рассмотрении настоящего гражданского дела. Протоколом общего собрания от 08.04.2019 года собственниками всех помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном АДРЕС принято решение о выборе способа управления указанным многоквартирным жилым домом, путем создания ТСЖ, которое в настоящее время зарегистрировано в установленном законом порядке. Соответственно собственники помещений в данном МКД производят оплату в ТСЖ «Молодежное», в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имелось. Полагает, что со стороны истца не представлены документы, подтверждающие надлежащее исполнение истцом обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного АДРЕС, в связи с чем судом должно было быть принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Указывает, что у суда не имелось оснований для взыскания ОДН. Также мировым судьей не учтено то, что со стороны истца не представлены договоры, подтверждающие несение расходов при оказании коммунальных услуг в МКД (л.д. 148-152).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца участвовал, исковые требования полагал законными и обоснованными, а доводы апелляционной жалобы не подлежащими удовлетворению.

Ответчик Галимова С.Б. в судебном заседании участвовала, просила решение мирового судьи отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, настаивая на доводах апелляционной жалобы.

Ответчики Галимов А.Р., Поверинова А.А. в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы ответчиков, выслушав стороны, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Мировым судьей установлено, а также как следует из письменных материалов дела, что управление многоквартирным домом № по АДРЕС осуществляет ООО УК «МИР» с 01 декабря 2018 года, что установлено из списка домов, размещенных на ГИС «ЖКХ» (л.д. 18).

Ответчику Галимовой С.Б. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное АДРЕС, что установлено из выписки из ЕГРН. (л.д. 9-10).

Согласно справке администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского района Челябинской области АДРЕС, зарегистрированы Галимов А.Р., Галимова С.Б., Поверинова А.А., несовершеннолетний ребенок Поверинова А.В. (л.д. 8)

Согласно сальдовой ведомости по лицевому счету ответчиков мировым судьей установлено наличие задолженности за период с 01 декабря 2018 года по 10 июня 2019 года в сумме 5874 рубля 67 коп., в том числе за обслуживание и ремонт в сумме 5562 рубля 48 коп., ХВС при содержании общего имущества – 41 рубль 08 коп., электроэнергия при содержании общего имущества 165 рублей 24 коп., водоотведение при содержании общего имущества – 24 рубля 28 коп.

Согласно расчету пени, составленному истцом, следует, что в связи с несвоевременным внесением ответчиком платы за оказанные услуги истцом начислены пени на общую сумму 81 руб. 59 коп. (л.д.11-13).

Учитывая отсутствие доказательств со стороны ответчиков оплаты указанной задолженности, мировым судьей обоснованно сделан вывод о взыскании указанной задолженности солидарно с ответчиков.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в спорный период) для собственников помещений многоквартирного дома, и включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно положений части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, (часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (далее по тексту - Правила), в состав общего имущества включаются в том числе помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Согласно п.10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе осанитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии.

Согласно пп.«а» п. 28 Правил, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесенияплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По смыслу ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности его сторонами, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В период судебного разбирательства в суде первой инстанции стороны имели достаточное количество времени для соблюдения требований ст.56 ГПК РФ, а именно для того, чтобы представить свои доказательства по делу.

Вопреки доводам апелляционной жалобы ответчиков, мировым судьей верно определены юридически значимые обстоятельства, в связи с чем, мировой судья, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса, пришел к верному выводу о необходимости взыскания задолженности с ответчиков в пользу ООО УК «МИР».

Не имеется оснований не согласиться с выводами мирового судьи о том, что со стороны истца ООО УК «МИР» были представлены допустимые доказательства оказания услуг по управлению многоквартирным домом, в числе которых электронный журнал заявок, акты выполненных работ, договоры с ООО «Классик» от 03 декабря 2018 года, счета –фактуры, акты приема-передачи выполненных работ, которые свидетельствовали об оказании услуг собственникам квартир МКД.

Также при рассмотрении гражданского дела мировым судьей не установлено оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца в связи с тем, что в настоящее время собственниками МКД № по АДРЕС создано ТСЖ «Молодежное». При этом обоснованно учтено, что доказательств исключения МКД № по АДРЕС из лицензии ООО УК «МИР» в материалы дела не представлено.

Необоснованными являются доводы ответчиков о том, что оснований для начисления ОДН у ООО УК «МИР» не имелось, поскольку в судебном заседании установлено, что расчет ОДН на ХВС, ВО и электроэнергии на содержание общего имущества осуществляется истцом в соответствии с действующим законодательством по тарифам, установленным Правительством Челябинской области.

Так, вопреки доводам жалобы о незаконности вынесенного решения, судья находит несостоятельными, неубедительными, расценивает их как способ избежать гражданско – правовой ответственности за допущенное нарушение обязательств по внесении плату за коммунальные услуги. Доводы ответчика опровергаются совокупностью исследованных мировым судьёй по делу доказательств.

Других доводов, которые могли бы послужить основанием для отмены или изменения судебного решения, апелляционная жалоба ответчиков не содержит.

Фактически доводы апелляционной жалобы повторяют позицию ответчиков, которая была высказана при рассмотрении гражданского дела мировым судьей и которым дана правильная оценка в решении мирового судьи, оснований не согласиться с выводами мирового судьи не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировым судьей не допущено.

При таких обстоятельствах, вынесенное по делу решение подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 328- 330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 27.08.2019 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░. ░░ ░░░░ ░░░ ░░ "░░░" ░ ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.