Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3343/2023 ~ М-2780/2023 от 22.06.2023

Дело №2-3343/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск                                                   25 июля 2023 года

    Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Рерих Ю.С., при помощнике судьи Даниловой Е.С., с участием представителя истца ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО9 обратилась в суд с иском к Администрации г. Омска, Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, Территориальному управлению Росимущества Омской области о признании права собственности на ? доли земельного участка № с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., распложенного по адресу: <адрес>.

    В обоснование заявленных требований указала, что является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером №, распложенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанную долю приобрела в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Решением Центрального районного суда г. Омска по гражданскому делу № установлен факт того, что ФИО4 после расторжения брака с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г. постоянно проживал на указанном земельном участке, пользовался им, нес бремя по его содержанию.

    Просит признать за ней право собственности на ? доли земельного участка № с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., распложенного по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Пояснила, что указанный земельный участок в <данные изъяты> году приобрели супруги ФИО4 и ФИО6 В ДД.ММ.ГГГГ году брак между ними был расторгнут, раздел имущества в виде земельного участка <адрес> не производился. ФИО4 стал постоянно проживать по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 вступил в зарегистрированный брак с ФИО1, с указанного времени они совместно пользовались указанным земельным участком, несли бремя его содержания. После смерти ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году, за ФИО1 признано право собственности на ? доли указанного земельного участка. Совместных детей у ФИО1 и ФИО4 нет. Решением Центрального районного суда <адрес> по гражданскому делу № за ФИО4 Признано право собственности на ? доли указанного земельного участка, оставшегося после смерти ФИО6 Иных наследников после смерти ФИО6, которые бы претендовали на указанную долю земельного участка, нет. ФИО1 же всё это время открыто и добросовестно владеет указанным земельным участков, в связи с чем, полагает, что приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности.

Представители ответчиков, третьих лиц в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщили.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу требований части 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание права предусмотрено в качестве одного из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Из материалов гражданского дела следует, что Решением Исполнительного комитета Омского городского Совета Народных депутатов №3 от 04.01.1988 Управлению благоустройства города Омска разрешено использовать под <данные изъяты> территорию закрытой свалки, за счет рекультивации на площади 37, га в Центральном районе (л.д. 40-42).

Решением Исполнительного комитета Центрального районного Совета Народных депутатов №458 от 23.08.1988 утвержден проект застройки территории коллективного сада Ромашка» первой очереди на 324 садовых участка (л.д. 43).

Постановлением главы Администрации г. Омска №974-п от 03.11.1993 г. <данные изъяты> в бессрочное пользование предоставлен земельный участок, площадью 43,8 га, фактически занимаемый им, на землях городской застройки (л.д 44-45).

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам г. Омска ФИО6 выдано свидетельство, согласно которому ей на основании решения Омского горисполкома садоводства №-П от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м <адрес> (л.д. 16).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером № местоположением: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО6 (основание регистрации – свидетельство на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ №№) (л.д. 69).

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО7 к ФИО8, <данные изъяты> об установлении факта родственных отношений, признании права собственности в порядке наследования, встречному иску ФИО4 к ФИО8, <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования, признании права собственности на долю в совместно нажитом имуществе, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 После ее смерти открылось наследство, в том числе, в виде земельного участка № по 7 аллее с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> Завещания в отношении земельного участка ФИО6 не писала.

Решением мирового судьи судебного участка № в Советском судебном районе в г. Омске от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО4 расторгнут, на день смерти ФИО6 ФИО4 супругов ФИО6 не являлся. О своих правах заявил в ходе судебного разбирательства.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 отказано.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в удовлетворении встречных требований ФИО4 отменено, в указанной части принято новое решение, которым за ФИО4 признано право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, распложенного в <данные изъяты> (л.д. 76-83, 84-89).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 зарегистрирован брак (л.д. 103).

ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права на указанную долю земельного участка (л.д.112).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д. 101).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании вышеуказанных судебных постановлений выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанную долю земельного участка, расположенного в <данные изъяты>» (л.д. 94).

ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов (л.д. 56-59).

По сообщению департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска спорный земельный участок ориентировочно определяется в территориальной зоне садоводства и огородничества СО/107, красные линии данный участок не пересекает, информация об изъятии из оборота, ограничениях в обороте, резервации земельных участков для государственных либо муниципальных нужд отсутствуют, обращений о передаче в собственность указанного земельного участка либо его части от ФИО1 не поступало (л.д. 47-50, 147).

Согласно Выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером № <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 53-55).

Обращаясь в суд с иском о признании в силу приобретательной давности права собственности на спорный земельный участок, ФИО1 ссылалась на то, что после смерти как ФИО6, так и ФИО4 она добросовестно, открыто и непрерывно владела данным земельным участком как своим собственным.

Разрешая заявленные ФИО1, суд признает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлен факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорным имуществом, исполнения им обязанностей собственника этого имущества и несения расходов по его содержанию. Доказательств тому, что на спорный земельный участок имеется какая-либо сделка по его отчуждению, в материалы дела не представлено. Также не представлено доказательств тому, что публичное образование имеет интерес на спорный объект недвижимости.

Исходя из этого владение ФИО1 ? доли спорного земельного участка не может рассматриваться как нарушающее права муниципального образования.

По мнению суда, ФИО1 является добросовестным владельцем ? доли спорного земельного участка, права и интересы третьих лиц не нарушает.

С учетом указанных обстоятельств право собственности на ? долю земельного участка № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> подлежит признанию за ФИО1 в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт: <адрес>) право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка № с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по г. Омску и Омской области.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Омска.

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2023 года.

Судья                                                                 Ю.С. Рерих