Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2575/2022 ~ М-1431/2022 от 21.03.2022

66RS0007-01-2022-001125-37

гражданское дело № 2-2575/2022

решение в окончательной форме изготовлено 11 мая 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                             06 мая 2022 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В. при ведении протокола помощником судьи Воронковой П.О. (до объявления перерыва), при секретаре Булатовой О.А. (после перерыва), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдрауповой ФИО13 к Габдрауповой ФИО14, ООО «ЖилСервисЭксперт» об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

    истец обратилась с указанными требованиями, просила определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; возложить обязанность на управляющую компанию ООО «ЖилСервисЭксперт» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы собственникам.

    В судебном заседании (до объявления судом перерыва) истец Габдраупова Э.Г. на удовлетворении исковых требований настаивала.

    Представитель ответчика ООО «ЖилСервисЭксперт» Таратунина Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании (до объявления судом перерыва) в целом не возражала против удовлетворения исковых требований.

    Ответчик Габдраупова Ю.Г. в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена
на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Судом с учетом мнения сторон, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определено рассмотреть дело при установленной явке участников процесса.

Суд, заслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Установлено, что изначально жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежало ФИО6 и ФИО7 в равных долях (по ? доле) на основании договора приватизации.

После смерти ФИО6 ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, ФИО7 является наследником в 2/3 долях, в том числе, в 1/3 доле ввиду отказа в ее пользу дочери наследодателя ФИО1 наследство состоит из ? доли в праве собственности на спорную квартиру.

Как следует из ответа нотариуса ФИО8, после смерти ФИО7, выдано, в числе прочих, свидетельство о праве на наследство по закону в ? дочери ФИО1 на 5/6 долей в праве собственности на спорную квартиру. Свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле дочери ФИО2 на 5/6 долей в праве собственности на квартиру не выдавалось.

ФИО2 является наследником первой очереди после смерти ФИО9 (также как и ФИО1), ФИО10, на момент смерти ФИО7 была зарегистрирована по одному адресу с наследодателем.

За ФИО1 в установленном порядке зарегистрировано право собственности на 5/12 долей в спорной квартире.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По настоящему делу Габдраупова Э.Г. и Габдраупова Ю.Г. являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности ФИО1 имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Учитывая, то обстоятельство, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, содержания жилья, взносов на капитальный, возражений ответчика (сособственника жилого помещения) относительно распределения между собственниками обязанности по оплате взносов соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение в материалах дела не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания жилого помещения, коммунальных услуг, по внесению взносов на капитальный ремонт исходя из доли каждого собственника, а именно: ФИО1 – 5/12 долей от всех начислений, ФИО2 – в размере 7/12 долей от всех начислений.

Учитывая, что ООО «ЖилСервисЭксперт» осуществляет расчет и выдачу платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на данное юридическое лицо следует возложить обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям, установленным судом.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    С ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.

Оснований для взыскания расходов на оплату государственной пошлины с ООО «ЖилСервисЭксперт» не имеется, поскольку по смыслу ст. 155 ЖК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Вместе с тем, между сторонами имелся спор по определению порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем заключение с каждым из них отдельного соглашения в досудебном порядке было невозможно. Соответственно отсутствуют основания для взыскания с Общества расходов на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Габдрауповой ФИО15 к Габдрауповой ФИО16, ООО «ЖилСервисЭксперт» об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично:

определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт – квартиры по адресу: <адрес>:

Габдрауповой ФИО17 – в размере 5/12 долей от всех начислений;

Габдрауповой ФИО18 – в размере 7/12 долей от всех начислений.

Возложить обязанность на ООО «ЖилСервисЭксперт» выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Взыскать Габдрауповой ФИО19 в пользу Габдрауповой ФИО20 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья                                         О.В.Маслова