Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2023 (2-1138/2022;) ~ М-1215/2022 от 26.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Красный Яр 14 марта 2023 г.

Красноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Черкасовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Байтимировой К.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-162/2023 по исковому заявлению Сидорова в.н. к администрации муниципального образования «Красноярский муниципальный район Астраханской области», МБУ «Земельные ресурсы» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации МО «Красноярский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации, указав, что 07 сентября 2012г. между Сидоровым В.Н. и администрацией МО «Сеитовский сельсовет» Красноярского района Астраханской области заключен договор социального найма жилого помещения №158,расположенного по адресу: <адрес> Впоследствии, указанное жилое помещение было передано на баланс администрации МО «Красноярский район» <>. С указанного времени истец проживает и зарегистрирован по вышеуказанному адресу, задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи у него отсутствует. Ранее в приватизации не участвовал. Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано в ЕГРН, в связи с чем, истец не имеет возможности приобрести данную квартиру в собственность в порядке приватизации, установленным законом способом.

Просит с учетом уточнений признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 65,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Истец Сидоров В.Н., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске, просил их удовлетворить

Представитель администрации муниципального образования «Красноярский муниципальный район Астраханской области» Саидова Т.А., в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Представитель МБУ «Земельные ресурсы» Турлаева Е.М. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из ст. 12 Гражданского кодекса РФ истец вправе обратиться за судебной защитой своего права путем признания судом его права собственности.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как следует из статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что 07 сентября 2012г. между Сидоровым В.Н. и администрацией МО «Сеитовский сельсовет» Красноярского района Астраханской области заключен договор социального найма жилого помещения №158,расположенного по адресу: <адрес> на состав семьи, состоящий из одного человека: Сидоров в.н..

Из дополнительного соглашения №2 от 28.02.2023г. к Договору социального найма жилого помещения от 07.09.2012г. №158 следует, что общая площадь жилого помещения (квартира) составляет 65,9 кв.м.

<адрес> находится на балансе у МБУ «Земельные ресурсы» администрации МО «Красноярский муниципальный район Астраханской области», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственностью МО «Красноярский муниципальный район Астраханской области» (реестровый номер 632).

Согласно адресной справке от 20.01.2023 г. Сидоров В.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 11.07.1986 г. по настоящее время.

Из сообщения ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» №126 следует, что сведения о регистрации права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют. В приватизации не участвовал.

Правоустанавливающих документов на указанное домовладение предоставлено не было.

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат. К числу исключений относится, в том числе, служебные жилые помещения.

Исходя из содержания изложенных выше норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилым помещением на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизации жилых помещений.

Из выписки Управления Росреестра по Астраханской области от 10.02.2023 г. следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об указанном объекте недвижимости.

Из архивной справки МКУ «Красноярский районный архив» Красноярского района Астраханской области от 21.02.2023г3 №139 следует, что в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ. в лицевом счете №937 по адресу: <адрес> значится один член хозяйства: Сидоров в.н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Иных лиц, имеющих право пользования и (или) проживания в данной квартире нет.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также, то обстоятельство, что ответчики не возражают против удовлетворения искового заявления, и что требования истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сидорова в.н. к администрации муниципального образования «Красноярский муниципальный район Астраханской области», МБУ «Земельные ресурсы» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Сидоровым в.н. право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 65,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд, принявший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2023 г.

Судья Е.В.Черкасова