Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-521/2023 ~ М-450/2023 от 30.05.2023

Копия

Дело № 2-521/2023                          66RS0038-01-2023-000619-25

Мотивированное решение

принято 22.06.2023

    Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

г. Невьянск                                                                21.06.2023

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Камаловой Ю.И.,

с участием лиц, участвующих в деле:

истца Тоотс А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тоотс Алевтины Ивановны к администрации Невьянского городского округа Свердловской области и Рубцову Александру Ивановичу о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Тоотс А.И. обратилась в суд с иском к администрации Невьянского городского округа Свердловской области и Рубцову А.И. о признании права собственности на жилой дом ***, расположенный по адресу: .....

В обоснование требований истец указала, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 00.00.0000 выданного после смерти ФИО2, скончавшегося 00.00.0000, она, Рубцов Александр Иванович, ФИО4, ФИО5 стали наследниками общей долевой собственности на спорный дом. С данного момента она стала отрыто пользоваться данным домом и земельным участком, другие наследники отказались от права собственности в ее пользу. Ни дом, ни участок она официально вовремя не оформила, свидетельство о праве собственности не получала. От ФИО5 одной из наследниц у нее имеется расписка, датированная 00.00.0000 о том, что она продала свою долю в наследстве ей, деньги получила полностью и претензий не имеет. От ФИО4 у нее имеется расписка, датированная 00.00.0000 о том, что он отказывается от своей доли в наследстве и передает ее сестре. Согласно свидетельству о смерти ФИО5 скончалась 00.00.0000, ФИО4 скончался 00.00.0000. Ответчик Рубцов А.И. также написал заявление о том, что он не возражает признать за ней право собственности на дом, так как он отказался от наследства и от права собственности, претензий к истцу у него нет. С 1994 года он владеет вышеназванной недвижимостью, выращивает огород, платит необходимые платежи, однако в настоящее время у нее возникла необходимость распоряжения вышеназванным имуществом, чего она не может сделать, поскольку не имеет официальных документов о праве собственности на дом.

Истец Тоотс А.И. исковые требования в судебном заседании поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Невьянского городского округа Свердловской области и ответчик Рубцов А.И. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Тоотс А.И., Рубцов А.И., ФИО4, ФИО5 являются равно долевыми собственниками жилого ...., расположенного по адресу: ..... (л.д. 16)

00.00.0000 умерла ФИО5, 00.00.0000 умер ФИО4, наследственные дела после их смерти не заводились.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование, в силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

            В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследниками первой очереди по закону, согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются дети, супруг и родители наследодателя.

            Из содержания п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

            Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из содержания указанных выше норм следует, что фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Обращаясь в суд с иском, Тоотс А.И. обосновывает свои требования тем, что она с 1994 года и по настоящее время владеет спорным домовладением добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, а также несет бремя его содержания.

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля ФИО7, а также представленными истцом квитанциями об оплате налогов за спорный объект недвижимости.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, в силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации заложено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения.

Соответственно названная правовая позиция, раскрывая сущность добросовестного владения в ключе нормы статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, делает это в контексте противопоставления недобросовестному (неправомерному, противоправному) владению, то есть владению, осуществляемому вопреки воле собственника или иного титула.

Наличие у имущества титульного собственника и осведомленность об этом давностного владельца, равно как и его осведомленность об отсутствии у него самого какого-либо основания владения в отношении указанного имущества, по смыслу приведенных положений закона и разъяснений, само по себе не является препятствием для приобретения права собственности по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, при соблюдении указанных в ней условий.

В противном случае, учитывая, что в силу статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация прав на имущество осуществляется на основе принципа публичности, применение положений закона о приобретательной давности в отношении недвижимого имущества фактически исключалось, что противоречило бы положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что истец более 15 лет владеет спорным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, а также несет бремя его содержания.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ***) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ *** ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░░░░░░░░ 16,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

                 ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

                ░░░░░:            ░░░░░░░░░: