Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2024 (2-455/2023;) ~ М-416/2023 от 27.11.2023

№2-58/2024

УИД 72RS0026-01-2023-000544-57

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково                                                      23 января 2024 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабушкина А.В.,

при секретаре судебного заседания Кушиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-58/2024 по иску Фоменко В.А. к администрации Ярковского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Ярковского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что она зарегистрирована и проживает в жилом доме по адресу: <адрес> 1990 года. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок был предоставлен Р.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ Р.В.В. являлся биологическим отцом супруга истца Ф.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни Р.В.В. отцовство в отношении Ф.В.В. не установил, так и Ф.В.В. в суд с заявлением об установлении не обращался. В настоящее время истец установить родственные отношения с Р.В.В. не представляется возможным, как и оформить право на земельный участок в порядке наследования. Истец считает себя добросовестным приобретателем земельного участка, после смерти Р.В.В. открыто владеет им более лет 15 лет, как собственным.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Стороны в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия. Истец требования поддержала (л.д. 43), представитель ответчика администрация Ярковского муниципального района с просила решение принять на усмотрение суда, указав, что земельный участок в реестре муниципального имущества не значится (л.д. 40), третьи лица Фоменко К.В., Фоменко А.В. не возражали против признания права собственности за их матерью Фоменко В.А., наследство после смерти отца они не оформляли (л.д. 42).

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, Р.В.В., решением от ДД.ММ.ГГГГ Покровского сельского совдета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок 0,13 га. (л.д. 11).

Земельный участок по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый № (л.д. 12).

Р.В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Ф.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Фоменко (до заключения брака П.) В.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Ф.Г.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), Ф.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Ф.В.В. родился ДД.ММ.ГГГГ, в свидетельстве о рождения сведения об отце отсутствуют, матерью указана Ф.Г.М. (л.д. 9).

Согласно копий листов похозяйстввенных книг, на 1991 год в <адрес> проживали Р.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., его сын Ф.В.В., сноха Фоменко В.А., внучка Фоменко К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеется отметка, что Р.В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-20).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, Р.В.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован по адресу: <адрес>. На день его смерти по указанному адресу были зарегистрированы Фоменко В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фоменко К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 13).

Из справки администрации Покровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному адресу проживают: Фоменко В.А., Фоменко А.В., Фоменко К.В. (л.д. 14).

Из ответа нотариуса нотариального округа: Ярковский район Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственные дела после умерших ДД.ММ.ГГГГ Р.В.В., ДД.ММ.ГГГГ - Ф.В.В. не заводились (л.д. 32).

Согласно выписки от 26.12.2023 в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, ему присвоен кадастровый №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 42).

В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – здание по адресу: <адрес> (л.д. 43).

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

Обращаясь в суд с иском о признании в силу приобретательной давности права собственности на земельный участок, Фоменко В.А. ссылалась на то, что с 1990 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своими собственными.

Таким образом, Фоменко В.А. длительно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, исполнение ею обязанностей как собственника этого имущества и несения расходов по его содержанию, давностное владение Фоменко В.А. спорным земельным участком является добросовестным.

Обстоятельства, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности Фоменко В.А. по отношению к владению спорным имуществом, а также иные обстоятельства, имеющие значение при решении вопроса о наличии оснований для приобретения имущества по нормам о приобретательной давности судом не установлены.

Учитывая, что право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации, и что в ином порядке, минуя судебный, сделать это не представляется возможным, а также, что истцом представлены доказательства, подтверждающие её фактическое владение данным недвижимым объектом, как собственным, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным исковым требованиям, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                   <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>