Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-963/2022 ~ М-415/2022 от 14.02.2022

Дело № 2-963/22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк                    18 мая 2022 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Конограев А.Е.,

при секретаре Бабенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 ФИО13 установлении границ земельного участка и встречному иску ФИО5 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Хмель Е.С. обратилась в Темрюкский райсуд с иском к Крюковой Н.А.об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №расположенного по адресу:<адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ без номера.

В обоснование иска Хмель Е.В. ссылается на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. В связи с необходимостью уточнения границ земельного участка кадастровый инженер ФИО4 подготовил межевой план от ДД.ММ.ГГГГ В результате работ установлено, что граница принадлежащего Хмель Е.В. земельного участка с кадастровым № граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером №7, принадлежащим Крюковой Н.А., которая с указанным участком границы согласна и возражений не имеет, но отказалась подписать акт согласования и предоставить необходимые документы. Данный отказ зафиксирован в заключении кадастрового инженера, Хмель Е.С. рекомендовано обратиться в суд.

Крюкова Н.А. обратилась в Темрюкский райсуд с иском к Хмель Е.С. об установлении местоположения, границ, координат (поворотные точки) и площади земельного участка с кадастровым номером: №принадлежащего на праве собственности ФИО5, расположенного по адресу: РФ, Российская Федерация, <адрес>, в соответствии с межевым планом, от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, и считать их согласованными.

Крюкова Н.А. обосновала свои доводы тем, что на основании Постановления главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Крюкова Н.А. является собственницей земельного участка общей площадью - 2347 кв.метров, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером: № и жилого дома общей площадью - 120.7 кв. метров, расположенных по адресу: РФ. <адрес>. Хмель Е.С.является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № земли населенных пунктов, для ИЖС. Крюковой Н.А. был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Темрюкский, с/о Вышестеблиевский, ст-цаВышестеблиевская, <адрес>. Земельный участок расположен в исторически сложившейся жилой застройке и относится к категории земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.После проведения полевых измерений и анализа землеустроительного дела от 2002г. было выявлено, что дымоход на 0.30м. расположен на земельном участке с кадастровым номером №, а часть границы от точки н8-н9 длиныне на 1.47м., чем по данным землеустроительного дела от 2002г.,в связи с обнаруженной ошибкой и с отказом подписать акт согласования собственником Хмель Е.С., Крюковой Н.А. рекомендовано обратиться в суд.До настоящего времени Крюковой Н.А. не удалось без обращения в суд, подписать с Хмель Е.С. акт согласования границ земельного участка и произвести внесение в сведения ЕГРН сведений об уточненном местоположении, границах, координатах (поворотных точек) своего земельного участка общей площадью - 2347 кв.метров, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: РФ. <адрес>, в связи с чем вынуждена заявить требование об установлении местоположения, границ, координат (поворотных точек) своего земельного участка в судебном порядке в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание стороны не явились, представив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как следует из материалов дела, на основании Постановления главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Крюкова Н.А. является собственницей земельного участка общей площадью - 2347 кв.метров, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером: № что подтверждает регистрационная запись в ЕГРН № и жилого дома общей площадью - 120.7 кв. метров, что подтверждает регистрационная запись в ЕГРН №, расположенных по адресу: РФ, <адрес>.

Хмель Е.С.является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 23:30:0803007:4, земли населенных пунктов, для ИЖС.

В связи с необходимостью уточнения границ земельного участка кадастровый инженер ФИО4 подготовил межевой план от ДД.ММ.ГГГГ В результате работ установлено, что граница принадлежащего Хмель Е.В. земельного участка с кадастровым номером № граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером № принадлежащим Крюковой Н.А.

Крюковой Н.А.также был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Темрюкский, с/о Вышестеблиевский, ст-цаВышестеблиевская, <адрес>. Земельный участок расположен в исторически сложившейся жилой застройке и относится к категории земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с Правилами земельной застройки утвержденные решением II сессии Совета муниципального образования <адрес> VII созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в правила землепользования и застройки Вышестеблиевского сельского поселения <адрес>, утвержденные решением XXXIII сессии Совета Вышестеблиевского сельского поселения <адрес> III созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении внесения изменений в Правила землепользования и застройки Вышестеблиевского сельского поселения <адрес>» опубликованные на официальном сайте администрации:минимально-максимальные значения втерриториальной зоне Ж-1 с видом разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства Р-мин. 500кв.м., Р- макс. 2500.

Вычисления площади земельного участка проводилось методом спутниковых геодезических измерений (определений) GPSприемником EFTМ4 GNSS, по существующим границам, такжеиспользовались данные ГКН (Кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ) о соседних земельных участках, в связи с чем была вычислена площадь земельного участка с кадастровым номером № которая составила 2413 кв.м ± 13 кв.м, по фактическому использованию, что больше чем по сведениям ГКН на 66 кв.м. В соответствии Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности"ст. 42.8 п.3 При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"требований, не должна быть: ч. 2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством. Предельно минимальное значение, принятое решением Советом Вышестеблиевского сельского поселения <адрес>, составляет 500 кв.м., поэтому площадь земельного участка составляет 2413 кв.м по фактическому использованию. 4) Согласование границ земельного участка с кадастровым номером № проводилосьсучетом

Приказа№,ФЗ    №:

Участок границы н1 -5 вдоль красной линии по <адрес> не является предметомсогласования в соответствии со ст.39 ФЗ "О ГКН"(не разграниченная государственная собственность,праванезарегистрированы).

Участокграницы5-6    граничит    с    земельным    участком    с    кадастровым № - согласования не требуется, т.к. в ГКН сведения об указанном участке границы    содержатся    какуточненные.

Участокграницы    6-7граничитсземельным    участкомскадастровым № - согласования не требуется, т.к. в ГКН сведения об указанном участке границы    содержатся    какуточненные.

Участок границы 7-н8 граничит с земельным участком с кадастровым номером № собственник ФИО3, согласован в индивидуальном порядке.

Участок границы н8- н1 граничит с земельным участком с кадастровым номером № собственник ФИО2 с указанным участком границы собственник согласен и возражений не имеет, но отказалась подписать акт согласования, мотивируя тем, что дымоход трубы частично расположен на ее участке и в момент эксплуатации дым распространяется по ее двору и попадает в жилые помещения домовладения.

После проведения полевых измерений и анализа землеустроительного дела от 2002г. было выявлено, что дымоход на 0.30м. расположен на земельном участке с кадастровым номером №, а часть границы от точки н8-н9 длиныне на 1.47м., чем по данным землеустроительного дела от 2002г.,в связи с обнаруженной ошибкой и с отказом подписать акт согласования собственником Хмель Е.С., Крюковой Н.А. рекомендовано обратиться в суд.

Согласно части 2 статьи 40 Закона № 221 -ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 статьи 40 Закона № 221-ФЗ случая.

Как следует из материалов дела, стороны с указанными границами согласны и возражений не имеют. При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных положений, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований сторон в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО10 ФИО1 ФИО5 об установлении границ земельного участка и встречному иску ФИО5 к ФИО2 об установлении границ земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №,расположенного по адресу:<адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ без номера.

Установить местоположение, границы, координаты (поворотные точки) и площадь земельного участка с кадастровым номером: №,принадлежащего на праве собственности ФИО5, расположенного по адресу: РФ, РоссийскаяФедерация, <адрес>, в соответствии с межевым планом, от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность № и считать их согласованными.

Решение суда является основанием для внесения в сведения ЕГРН «Росреестра» сведений о местоположении, границах, координатах (поворотных точках) и площади земельного участка с кадастровым номером: № принадлежащего на праве собственности ФИО5, расположенного по адресу: РФ, Российская Федерация, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №, по заявлению ФИО5, либо представителя по доверенности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.Е.Конограев