Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1209/2023 от 21.07.2023

Дело № 2-1209/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Алдан                              12 сентября 2023 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Степанова С.К., при секретаре судебного заседания Граниной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спецкомсервис» к Усенко Александру Станиславовичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спецкомсервис» (далее – ООО «УК «Спецкомсервис») обратилось в суд с иском к Усенко А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 61 479,33 рублей, пени 14 287,06 рубль, за период с 1 февраля 2020 года по 30 сентября 2022 года, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 472,99 рублей. В обоснование заявленных требований указали, что ООО «УК «Спецкомсервис» управляет жилым домом, расположенным по адресу: ........ Ответчик является собственником указанного жилого помещения. Оплату за жилищно-коммунальные услуги в заявленный период ответчик не осуществлял, в связи, с чем образовалась задолженность в указанном размере.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Спецкомсервис» Нестеренко Е.Ю. исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика Усенко А.С. – Плотникова О.Ж. суду пояснила, что в связи с тем, что истцом не производятся ремотные работы согласно договора управления домом, Усенко А.С. оплачивает услуги частично.

Суд, изучив и огласив материалы дела, приходит к следующему.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальных услуг в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждение Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее Правила) в пункте 1 регулируются, в числе прочего, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Раздел VI Правил определяет порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ООО «УК «Спецкомсервис» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ........Согласно оборотной ведомости истца ответчик имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 февраля 2020 года по 30 сентября 2022 года в размере 61 749,33 рублей.

Расчет задолженности истца, проверен судом и признан верным, ответчиком не оспорен.

Ответчик является собственником квартиры по адресу: ........

Между тем, ответчик не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги за спорный период в полном объеме.

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям многоквартирных домах и жилых домов» (утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011года), по установлению оказания услуг ненадлежащего качества, составляются акты, однако ответчиком факт предоставления коммунальных услуг управляющей компании, ненадлежащего качества ответчиком не доказан.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размере пеней не допускается.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме за данный период времени, стороной ответчика не представлено, следовательно, с ответчика подлежит взысканию пени.

Исходя из смысла п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» при решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Применение неустойки направлено на компенсацию потерь кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником, а не является способом получения стороной обогащения за счет другой стороны.

В связи с чем, суд, учитывает требования ст. 333 ГК РФ, которой установлено, если подлежащая неустойка явно несоразмерно последствиям нарушения обязательства, вправе уменьшить неустойку, и полагает, что размер неустойки следует уменьшить до 5 000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика образовавшуюся задолженность, в отсутствии доказательств исполнения обязательств по оплате задолженности за длительный период, поскольку ответчик, является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, обязан в силу закона нести расходы по оплате коммунальных услуг и на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы в виде государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 2 472,99 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спецкомсервис» к Усенко Александру Станиславовичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, – удовлетворить частично.

Взыскать с Усенко Александра Станиславовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спецкомсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 30.09.2022 в размере в размере 61 479,33 рублей, пени в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 472,99 рублей, всего взыскать 68 952,32 рублей.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спецкомсервис» - ИНН 1402025247, ОГРН 1191447013273.

Усенко Александр Станиславович – [иные данные]

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Алданский районный суд, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Алданского районного суда

Республики Саха (Якутия)                    С.К. Степанов