Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1078/2020 (2-6687/2019;) ~ М-5093/2019 от 01.10.2019

Дело № 2-1078/20                                                             10 марта 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд г. С-Петербурга в составе: председательствующего судьи Корнильевой С.А.

при секретаре Ронжиной Е.С.

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» к Камерной Марине Михайловне, Камерному Евгению Анатольевичу, Егорову Виталию Анатольевичу об обязании совершить определенные действия

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» обратилось в суд с иском, в котором просит обязать ответчиков, являющихся соответственно сособственниками квартир № <№> д. <адрес> Санкт-Петербург, устранить незаконную перепланировку квартирного холла на 8м этаже 5й парадной многоквартирного дома по адресу г. С-Петербург <адрес>, путем демонтажа установленной отсечной перегородки, взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, в адрес их регистрации (л.д. 70-73), судом направлялись повестки, которые адресатам не были вручены, возвращены по истечении срока хранения (л.д. 65-68, 89-92). Суд, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано в п. 1ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Частью 2 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно пункту "в" части 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ и статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Частью 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, а также принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При проведении перепланировки и переустройства жилых помещений не требуется согласия собственников помещений многоквартирного дома, за исключением случая, установленного частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ.

Частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ установлено, что, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 34 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара; на получение информации по вопросам пожарной безопасности; на участие в обеспечении пожарной безопасности. Граждане обязаны: соблюдать требования противопожарной безопасности; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного противопожарного надзора.

В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" к нормативным документам по пожарной безопасности относятся стандарты, нормы и правила пожарной безопасности, инструкции и иные документы, содержащие требования пожарной безопасности.

В соответствии с пп. "д" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2010 года N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

Пунктом 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170, предусмотрено, что размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

Подпунктом "е" пункта 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года N 390, предусмотрено, что запрещается производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией).

В подпунктах "а" и "б" пункта 36 этих же Правил указано, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается устраивать пороги на путях эвакуации (за исключением порогов в дверных проемах), раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей; загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела усматривается, что ответчикам Камерной М.М., Камерному Е.А., на праве собственности принадлежит квартира №<№>, Егорову В.А. квартира №<адрес> в Санкт-Петербурге (л.д.9-19).

Управляющей организацией в доме по указанному адресу является ООО «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» (л.д. 20-53).

В ходе проверки соблюдения требований пожарной безопасности, проведенной 25.06.2019 г. Отделом надзорной деятельности и профилактической работы Красносельского района ГУ МЧС России по г. Санкт-Петербургу установлено устройство непректной перегородки в поэтажном коридорена 8м этаже 5й парадной, что является нарушением положений п. 1 ч. 2 ст. 1, п. 2 ч. 1 ст. 6, ст. 89 Федерального закона от 22.07.2008 г.

В отношении ООО «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» вынесено предписание № 2-15-352/1/1 от 25.06.2019 г. об устранении нарушений требований пожарной безопасности (л.д. 76-81).

Согласно акту ООО «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» от 02.09.2019 в доме по спорному адресу самовольно установлена отсечная перегородка в квартирном холле на 8м этаже 5й парадной многоквартирного дома по адресу г. С-Петербург <адрес>, (л.д. 4,75).

ООО «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» указало ответчикам на необходимость устранить незаконную перепланировку квартирного холла, данное предписание ответчиками не исполнено (л.д.5-7).

В ходе рассмотрения дела установлено, что в квартирном холлена 8м этаже 5й парадной у квартир №№<№>, собственниками которых являются ответчики, установлена отсечная перегородка, предписание о демонтаже перегородки не исполнено, перегородка выполнена без проекта изменений объемно-планировочных решений, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по спорному адресу о согласовании установки перегородки собственниками квартир - ответчиками по делу, не имеется.

Доказательств обратного не представлено. Ответчиками возражений по иску не заявлено.

При таком положении, перегородка возведена ответчиками самовольно, является нарушением требований пожарной безопасности, в связи с чем, ответчиков надлежит обязать произвести действия по ее демонтажу.

Принимая во внимание объем работ по демонтажу, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд полагает возможным установить срок выполнения работ равный 1 месяцу, как отвечающий требованиям разумности. Установление в решении сроков исполнения соответствует положениям ст. 206 ГПК РФ.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина по делу в размере 6 000 руб. в равных долях, по 2 000 руб. 00 коп.с каждого. Доказательства оплаты представлены (л.д.54).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» удовлетворить.

Обязать Камерную Марину Михайловну, Камерного Евгения Анатольевича, Егорова Виталия Анатольевичаустранить незаконную перепланировку квартирного холла на 8м этаже 5й парадной многоквартирного дома по адресу г. С-Петербург <адрес>, путем демонтажа установленной отсечной перегородки в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Камерной Марины Михайловны, Камерного Евгения Анатольевича, Егорова Виталия Анатольевичав пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей, по 2000 (две тысячи) рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья:                                                                  Корнильева С.А.

              Мотивированное решение изготовлено 18.03.2020 г.