Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1243/2023 ~ М-453/2023 от 06.02.2023

№ 2-1243/2023

УИД 61RS0003-01-2023-000547-87

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 апреля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Строителевой О.Ю.,

при секретаре Газиевой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Т.В. к ООО «ТЕРРА НТ», третье лицо ООО «УК-1», о взыскании задолженности по оплате за аренду нежилого помещения, пеню, убытки, просрочку за исполнения обязательств по договорам,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд, с исковыми требованиями ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «ТЕРРА НТ» заключен договор № об аренде нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно пункта 6.1 указанного договора, срок аренды составляет - 11 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное нежилое помещение передано в день подписания договора по акту приема-передачи №.

По истечению срока действия договора № от ДД.ММ.ГГГГ между Поповой Т.В. и ООО «ТЕРРА НТ» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № об аренде нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно пункта 6.1 указанного договора, срок аренды составляет - 11 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное нежилое помещение передано в день подписания договора по акту приема-передачи №.

По истечению срока действия договора № от ДД.ММ.ГГГГ между Поповой Т.В. и ООО «ТЕРРА НТ» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № об аренде нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно пункта 6.1 указанного договора, срок аренды составляет - 11 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное нежилое помещение передано в день подписания договора по акту приема-передачи №.

Арендуемое помещение принадлежало истцу на праве собственности до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно 4.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ обязан своевременно вносить арендную плату за пользование офисным помещением. Размер арендной платы составляет - 10 000 руб. и вносится в порядке 100 % предоплаты в день поступления арендной платы. Срок внесения платы определен - 13 число каждого месяца.

Вместе с тем, обществом, в нарушение взятых на себя договорных обязательств плата за аренду нежилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не внесена.

В связи с тем, что Попова Т.В. до ДД.ММ.ГГГГ являлось собственником нежилого помещения на основании актов сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Управляющая компания №» выставила Поповой Т.В. счет на оплату долга по оплате долга за коммунальные услуги в размере 36 209, 72 руб., из которых 23 494,46 руб. образовались в период пользования нежилым помещением ответчиком. Истцом долг погашен - чек ПАО КБ Центр-Инвест № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поповой Т.В. понесены убытки, связанные оплатой коммунальных услуг, которые в соответствии с пунктом 4.2. договоров № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ оплате подлежали ООО «ТЕРРА НТ».

Таким образом, с учетом положений статей 15, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 ответчиком подлежит возмещение реальных убытков Поповой Т.В. в размере 23 494,46 руб.

Пунктом 5.2 договоров определена неустойка (пеня) за несвоевременное внесение платы за эксплуатационные (коммунальные) расходы, размер которой составляет 0,5% в день от суммы долга с двадцать первого дня срока внесения указанной платы. Размер пени за нарушение сроков внесения платы за содержания нежилого помещения и коммунальные услуги составляет 40 473,59 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия, об уплате числящейся задолженности. Ответчик от уплаты уклонился.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил взыскать с ООО «ТЕРРА НТ» в задолженность по оплате за аренду нежилого помещения в размере 6 333, 33 руб.; пеню за нарушение сроков внесения платы за аренду нежилого помещения в размере 2755 руб.; убытки, связанные оплатой коммунальных услуг в размере 23 494,46 руб.; пеню просрочку исполнения обязательств по договорам, выразившееся в нарушении сроков внесения платы за содержания нежилого помещения и коммунальные услуги в размере 40 473,59 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил в материалы дела мировое соглашение, заключенное с ответчиком.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

До судебного заседания от сторон поступило заявление, в котором они просят суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Третье лицо в судебное заседание не явилось извещено надлежащим образом.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ссуд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 2 статьи 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Согласно статье 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (статья 221 ГПК РФ).

Представленное сторонами мировое соглашение заключено на следующих условиях:

Попова Т.В., именуемая в дальнейшем «истец», с одной стороны и ООО «Терра НТ», именуемое в дальнейшем «ответчик», в лице директора Радько Е.А., действующей на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые по тексту «стороны», являющиеся сторонами по гражданскому делу № 2-1243/2023, в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1.                  Ответчик частично признает и обязуется в срок 2 дня после утверждения судом настоящего мирового соглашения погасить:

задолженность по арендной плате в размере 6 114 (шесть тысяч сто четырнадцать) рублей;

убытки, связанные оплатой коммунальных услуг в размере 23 494 (двадцать три тысячи четыреста девяносто четыре) рубля;

расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 392 (две тысячи триста девяносто два) рубля,

расходы по оплате услуг представителя Истца в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

Итого: 42 000 (сорок две тысячи) рублей.

2.                  Истец отказывается от взыскания оставшейся суммы иска, а также судебных расходов, заявленных в исковом заявлении.

3.                  Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

4.                  Мировое соглашение составлено в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и суда.

5.                  Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

6.                  Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат закону, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушают, суд находит его подлежащим утверждению.

В связи с заключением между сторонами мирового соглашения и руководствуясь ст. ст. 39, 153.1-153.10, 173, 220, 221, 224 - 225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между истцом Поповой Т.В. и ответчиком ООО «ТЕРРА НТ», согласно которому:

1.                  Ответчик частично признает и обязуется в срок 2 дня после утверждения судом настоящего мирового соглашения погасить:

задолженность по арендной плате в размере 6 114 (шесть тысяч сто четырнадцать) рублей;

убытки, связанные оплатой коммунальных услуг в размере 23 494 (двадцать три тысячи четыреста девяносто четыре) рубля;

расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 392 (две тысячи триста девяносто два) рубля,

расходы по оплате услуг представителя Истца в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

Итого: 42 000 (сорок две тысячи) рублей.

2.                  Истец отказывается от взыскания оставшейся суммы иска, а также судебных расходов, заявленных в исковом заявлении.

Производство по гражданскому делу № 2-1243/2023 по иску Поповой Т.В. к ООО «ТЕРРА НТ» о взыскании задолженности по оплате за аренду нежилого помещения, пеню, убытки, просрочку за исполнения обязательств по договорам - прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья