Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5384/2022 ~ М-4057/2022 от 12.04.2022

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи <...>., при секретаре <...>., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Цой Н. Н.ча к Харатян А. А. о взыскании денежных средств по агентскому договору

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ. между ним и ответчиком был заключен агентский договор, согласно которому агент совершает за вознаграждение от имени, по указанию и за счет принципала действия, направленные на поиск клиента на объект недвижимости принципала земельный участок с домом находящиеся по адресу: <адрес>, сельское поселение Рыболовское. Цена продажи объекта составляла 2 900 000 рублей, что включало в себя вознаграждение агента в размере 100 000 рублей.

В целях поиска клиента истец исполнял свои обязательства, в результате чего был найден покупатель Соколова Г. В..

После сделки ответчик перестал выходить на связь, обязательства по договору не исполнил.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, однако ответа на нее не поступило.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с Харатяна А.А. в пользу ИП Цой Н.Н. вознаграждение в сумме 100 000 рублей по агентскому договору, заключенному ДД.ММ.ГГ., а также судебные расходы.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца (по доверенности Майоров А.И.) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращался.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суду не представлены документы, подтверждающие уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, изучив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п.1 статьи 1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно статье 1006 ГК РФ, принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленными в агентском договоре.

Судом установлено, что 06.04.2021г. между агентством недвижимости в лице ИП Цой Н.Н. (агент) и Харатяном А.А. (принципал), был заключен агентский договор, согласно которому принципал поручает, а агент совершает за вознаграждение от имени, по указанию и за счет принципала действия, направленные на поиск клиента на объект находящийся по адресу: <адрес>, сельское поселение Рыболовское, вид объекта земельный участок с домом.

Как указано в п. 2.2. договора вознаграждение агента по агентскому договору составляет 100 000 рублей.

Согласно п. 2.4. агентского договора, принципал оплачивает вознаграждение агенту не позднее основного расчета за объект.

Согласно п. 2.6. агентского договора, в случае заключения принципалом договора купли — продажи (либо иного договора отчуждения) с третьим лицом без участия агента, досрочного расторжения настоящего договора, отказа от услуг агента, принципал обязан оплатить агенту сумму в размере, указанном в п. 2.2. в полном объеме. В случае досрочного расторжения договора по инициативе принципала, отказа от услуг агента, принципал обязан оплатить фактически понесенные расходы агента исходя из их стоимости п. 2.2. договора, а если их стоимость окажется выше, то стоимость расходов рассчитывается согласно прайс-листа агента.

Согласно п. 6.1. договора, он заключен на 12 месяцев.

Актом осмотра к агентскому договору подтверждается, что истцом исполнялись обязательства по агентскому договору, производился поиск покупателей на объект недвижимости ответчика.

В период действия договора, ответчик продал принадлежащие ему объекты недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН, из которой следует, что право собственности на земельный участок с к.н. №, находящийся по адресу: <адрес>, сельское поселение Рыболовское и расположенный на нем жилой дом с к.н. № перешло на – Соколову Г. В..

Таким образом, истец выполнил условия договора, согласно которым был найден покупатель Соколова Г.В. указанная в акте осмотра к агентскому договору и произошла реализация объекта недвижимости.

В части 1 статьи 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Относимые и допустимые доказательства в опровержение позиции истца, и в подтверждение обстоятельств, освобождающих от ответственности, стороной ответчика суду не представлены.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и полагает необходимым удовлетворить требования истца, взыскав с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 100 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3 200 рублей, почтовые расходы в размере 444,04 рублей.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, находя данную сумму разумной и обоснованной.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП Цой Н. Н.ча удовлетворить.

Взыскать с Харатяна А. А. в пользу ИП Цой Н. Н.ча денежные средства по агентскому договору в размере 100 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 200 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, почтовые расходы в размере 444,04 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                            М.В.Шкаленкова

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГ