Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6496/2022 ~ М-4897/2022 от 14.06.2022

Дело № 2-6496/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                09 сентября 2022 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Котовой С.М.

при секретаре Семеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кортукова А.В. к Колодяжному Г.П. , СН ТСН «Электрон» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Кортуков А.В. обратился в суд с иском к ответчикам Колодяжному Г.П., СН ТСН «Электрон» о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участочком №, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №. Истец оформила членство в СН ТСН «Электрон», в связи с чем ему выдана членская книжка, по которой он уплачивает членские и целевые взносы. Ранее земельный участок был предоставлен Колодяжному Г.П., который по его заявлению был исключен из членов товарищества, а истец включен с предоставлением земельного участка. Истец обратился в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Истцу было отказано в государственной регистрации права собственности, в связи с наличием информации о предоставлении данного земельного участка иному лицу.

Истец, ответчики СН ТСН «Электрон», Колодяжный Г.П., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации Тюменского района от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Электрон» в общую совместную собственность был предоставлен земельный участок площадью 1,5 га, в частную собственность членам товарищества земельный участок площадью 27 га. Согласно спискам спорный земельный участок был выделен Колодяжному Г.П.

На основании заявления Колодяжного Г.П. от ДД.ММ.ГГГГ он был исключен из членов с/т «Электрон».

На основании заявления Кортукова А.В. от ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены с/т «Электрон».

Из возражений ответчика Колодяжного Г.П. в адрес суда следует, что он продал земельный участок Кортукову А.В., претензий не имеет, право собственности не оспаривает.

    Как следует из членской книжки земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен Кортукову А.В., членские, целевые взносы оплачиваются им с 2007 г.

    Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости на земельный участок по адресу: <адрес> №, отсутствует.

    В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Согласно ст. 223 ч. 2 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, поскольку истец является членом СН ТСН «Электрон» с ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок был ему предоставлен в связи с его приобретением, данный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд, суд приходит к выводу, что истец пользуется указанным земельным участком на законном основании, поэтому исковые требования о признании за ним права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

     Иск Кортукова А.В. удовлетворить.

    Признать за Кортуковым А.В. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №.

     Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

     Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2022 года.

Судья                                                                                                 С.М. Котова