Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-349/2019 ~ М-293/2019 от 22.10.2019

78RS0004-01-2019-000411-50

Дело № 2-349/2019              17декабря2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Заведеевой И.Л.

при секретаре Пономаревой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Европейская слобода» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к ООО «Европейская слобода» о взыскании неустойки за период с 17.07.2019г. по 01.10.2019г. в размере 102 116 рублей 60 копеек, компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей, штрафа в размере 50% за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор № YD-17-20/16 участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Согласно п. 3.3.3 указанного договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства-не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору № YD-17-20/16 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому срок передачи объекта изменился- не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору № YD-17-20/16 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, в силу которого срок передачи объекта изменился-не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, крайний срок для передачи объекта долевого строительства- ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий договора квартира истцу не была передана. Размер неустойки за период с 17.07.2019г. по 01.10.2019г. составляет 102 116 рублей 60 копеек.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик ООО «Европейская слобода» в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал, ходатайствовал об уменьшении неустойки.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Решением Зеленогорского районного суда <адрес> от 11.10.2018г. исковые требования ФИО2 к ООО «Европейская слобода» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя удовлетворены в части.

С ООО «Европейская слобода» в пользу ФИО2 взыскана неустойка за период с 01.03.2018г. по 02.10.2018г. в размере 297 208 рублей 58 копеек, компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 151 104 рубля 29 копеек.

Решением Зеленогорского районного суда <адрес> от 23.01.2019г. исковые требования ФИО2 к ООО «Европейская слобода» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя удовлетворены в части.

С ООО «Европейская слобода» в пользу ФИО2 взыскана неустойка за период с 12.10.2018г. по 23.01.2019г. в размере 151 232 рубля 98 копеек, компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 50 000 рублей.

Решением Зеленогорского районного суда <адрес> от 16.07.2019г. исковые требования ФИО2 к ООО «Европейская слобода» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя удовлетворены в части.

С ООО «Европейская слобода» в пользу ФИО2 взыскана неустойка за период с 23.01.2019г. по 16.07.2019г. в размере 248 660 рублей 47 копеек, компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 129 330 000 рублей 24 копейки.

Согласно ст. 61 ч. 2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ч. 1 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Материалами дела доказано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ООО "Европейская слобода" заключен договор № YD-17-20/16 участия в долевом строительстве жилого дома. Согласно пункту 3.3.3 договора срок передачи объекта долевого строительства в состоянии и с характеристиками, согласно приложению № к договору, установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость квартиры по условиям пункта 4.1 договора составила 2 841834,98 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом выполнены условия договора по оплате объекта долевого строительства в размере 2 841 834 рублей 98 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Европейская слобода» заключено дополнительное соглашение №, согласно которому срок передачи объекта долевого строительства был установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Европейская слобода» заключено дополнительное соглашение №, согласно которому срок передачи объекта долевого строительства был установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Сторонами не оспаривается, что ответчиком обязательство по передаче истцу объекта долевого строительства не исполнено.

В силу ст.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая свои обязательства или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (п.2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Судом установлено нарушение прав истца, как потребителя, поскольку в определенный дополнительным соглашением № к договору срок квартира истцу не была передана.

С учетом периода просрочки с 17.07.2019г. по 01.10.2019г. (77 дней) и ключевой ставки, установленной Банком России в размере 7%, общий размер неустойки рассчитан и установлен судом в соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ равным 102 116,60 руб. (2 841834,00 руб. х 1/150 х 7% х 177=102 116,60 руб.).

Расчет ответчиком не оспорен.

Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки, исходя из общей суммы штрафа и пени, в связи с их несоразмерностью последствиям нарушения обязательств, однако оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку ответчик не представил доказательств в подтверждение доводов о наличии объективных препятствий к исполнению обязательств в срок, а равно доказательств несоразмерности предусмотренных законом штрафных санкций.

Сумма компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей в пользу истца определена судом с учетом характера, длительности нравственных страданий, усилий истца на восстановление нарушенных прав потребителя.

В соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию штраф за отказ в добровольном порядке исполнить требования потребителя, равный 50% от удовлетворенных требований, в размере 56 058 рублей 30 копеек (102 116,60 руб. + 10 000,00 руб. / 2=56 058,30 руб.).

В соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере 4 563 рубля 50 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 12,56,57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Европейская слобода» в пользу ФИО2 неустойку в размере 102 116 рублей 60 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 56 058 рублей 30 копеек.

Взыскать с ООО «Европейская слобода» государственную пошлину в доход государства в размере 4 563 рубля 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                    

Решение в порядке ст.199 ГПК РФ изготовлено 24.12.2019г.

Судья