Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2331/2022 ~ М-1663/2022 от 08.04.2022

Дело № 2-2331/2022

(34RS0002-01-2022-002926-64)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2022 года                             г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Говорухиной Е.Н.,

помощника судьи Скуридиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Кучеренко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес> Д, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

В обосновании иска указал, что является собственником указанного жилого помещения. В целях повышения благоустройства в вышеуказанной квартире была произведена перепланировка указанного жилого помещения, которая заключается в следующем: демонтаж дверных блоков и разборка несущих перегородок между (№№ указаны до перепланировки им переустройства): коридором № 1 и кухней № 9, кухней № 9 и жилой комнатой №8, коридором № 1 и жилой комнатой № 8, коридором № 1 и № 2, туалетом № 4 и ванной № 5 –в результаты чего образован санузел № 3 площадью 5,2 м2 кладовая № 3 (№№ до перепланировки и переустройства) преобразована в туалет № 2; демонтаж дверного блока и заделка дверного проема в ненесущей перегородки между (№№ указан о перепланировки и переустройства): коридором № 2 и ванной № 5; демонтаж ванны и умывальника в ванной № 5 (№№ указаны до перепланировки и переустройства); устройство гидроизоляции пола туалета № 2 и санузла № 3 (№№ указаны после перепланировки и переустройства); монтаж и разводка труб водопровода и канализации с подключением к магистральным стоякам водопровода и канализации (расположение которых не изменилось) унитаз в туалете № 2 (№№ указаны после перепланировки и переустройства); устройство принудительной вытяжной вентиляции из туалета № 2 (№№ указаны после перепланировки и переустройства) посредством установленных вентиляционных коробов, соединенных с вентиляционными каналами во внутренних стенах здания; монтаж новых сантехнических приоров (ванны и умывальника) в санузле № 3 (№№ указаны после перепланировки и переустройства) с подключением к магистральным стоякам водопровода и канализации (расположение которых не изменилось).

Площадь квартиры в результате произведенных работ составила 81,0 м2; жилая площадь составила 31,6 м2, подсобная площадь составила 50,2 м2.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Просит сохранить жилое помещение – <адрес> Д, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременна и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагались на смотрение суда.

Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу установлено следующее.

Собственником жилого помещения – <адрес>, является истец ФИО2

С целью улучшения условий проживания и пользования, без разрешения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении истцом была произведена самовольная перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем: демонтаж дверных блоков и разборка несущих перегородок между (№№ указаны до перепланировки им переустройства): коридором № 1 и кухней № 9, кухней № 9 и жилой комнатой №8, коридором № 1 и жилой комнатой № 8, коридором № 1 и № 2, туалетом № 4 и ванной № 5 –в результаты чего образован санузел № 3 площадью 5,2 м2 кладовая № 3 (№№ до перепланировки и переустройства) преобразована в туалет № 2; демонтаж дверного блока и заделка дверного проема в ненесущей перегородки между (№№ указан о перепланировки и переустройства): коридором № 2 и ванной № 5; демонтаж ванны и умывальника в ванной № 5 (№№ указаны до перепланировки и переустройства); устройство гидроизоляции пола туалета № 2 и санузла № 3 (№№ указаны после перепланировки и переустройства); монтаж и разводка труб водопровода и канализации с подключением к магистральным стоякам водопровода и канализации (расположение которых не изменилось) унитаз в туалете № 2 (№№ указаны после перепланировки и переустройства); устройство принудительной вытяжной вентиляции из туалета № 2 (№№ указаны после перепланировки и переустройства) посредством установленных вентиляционных коробов, соединенных с вентиляционными каналами во внутренних стенах здания; монтаж новых сантехнических приоров (ванны и умывальника) в санузле № 3 (№№ указаны после перепланировки и переустройства) с подключением к магистральным стоякам водопровода и канализации (расположение которых не изменилось).

Площадь квартиры в результате произведенных работ составила 81,0 м2; жилая площадь составила 31,6 м2, подсобная площадь составила 50,2 м2.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Согласно выводам технического заключения ОАО Проектно-изыскательский институт «ТРАКТОРОПРОЕКТ» следует, что выполненная перепланировка в вышеуказанной квартире соответствует требованиям безопасности, не создает угрозу жизни и здоровья граждан; не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением ОАО Проектно-изыскательский институт «ТРАКТОРОПРОЕКТ» о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ № № ░ <░░░░░> «░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (№№ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░): ░░░░░░░░░ № 1 ░ ░░░░░░ № 9, ░░░░░░ № 9 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ №8, ░░░░░░░░░ № 1 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № 8, ░░░░░░░░░ № 1 ░ № 2, ░░░░░░░░ № 4 ░ ░░░░░░ № 5 –░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 3 ░░░░░░░░ 5,2 ░2 ░░░░░░░░ № 3 (№№ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ № 2; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (№№ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░): ░░░░░░░░░ № 2 ░ ░░░░░░ № 5; ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ № 5 (№№ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░); ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░ ░░░░░░░ № 3 (№№ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░); ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № 2 (№№ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░); ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № 2 (№№ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ № 3 (№№ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 81,0 ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,6 ░░ ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50,2 ░░. ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                   ░.░.░░░░░░░░░░