Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5349/2024 ~ М-3715/2024 от 13.06.2024

Дело № 66RS0007-01-2024-005608-06                            

Производство № 2-5349/2024

Мотивированное решение суда изготовлено 18 июля 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                          11 июля 2024 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Шириновской А.С., при помощнике судьи Высоцкой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушпетовского Сергея Викторовича к Администрации г. Екатеринбурга, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Управлению Росреестра по Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Кушпетовский С.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Екатеринбурга, МУГИСО, Управлению Росреестра по Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указано, что истец является членом кооператива и владельцем гаражного бокса №, площадью 30,7 кв.м. Решением исполкома Свердловского горсовета народных депутатов № от 26.06.1991 объединенному ГСК «Южный» был отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 1,15 га. 21.12.1992 Администрацией г. Екатеринбурга объединенному ГСК «Южный» было выдано свидетельство № о праве бессрочного пользования на землю 1,15 га. 23.05.2003 было принято решение о выходе ГСК Южный-58» из состава ОГСК «Южный». 03.06.2003 протоколом № заседания правления ОГСК «Южный» было принято решение о выделении ГСК «Южный-58» земельного участка общей площадью 1,15 га по ул. Дорожная под существующие гаражные боксы. 24.06.2009    вынесено Постановление Главы Екатеринбурга № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по ул. Дорожной. 02.11.2009    Администрацией Чкаловского района г. Екатеринбурга составлен акт обследования земельного участка, занятого ГСК «Южный-58», 11.11.2009 гаражам ГСК «Южный-58» был присвоен адрес: <адрес>. 16.05.2011 Роспотребнадзором составлен Акт обследования земельного участка ГСК «Южный-58», согласно которому никаких нарушений не установлено.

15.11.2011 Администрацией г. Екатеринбурга вынесено постановление № 4793 о внесении изменения в Постановление Главы г. Екатеринбурга от 24.06.2009 № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по <адрес>, 17.09.2012 выдан кадастровый паспорт земельного участка.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 30,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №,

Истец Кушпетовский С.В. в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков Администрации г. Екатеринбурга, МУГИСО, Управления Росреестра по Свердловской области третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГСК «Южный-58» в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не известны.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Руководствуясь ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам.

В силу ч. 1,2,3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.Принимая во внимание, что ответчиками никаких возражений в установленный срок не представлено, суд в силу п. 1 ст. 68, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся доказательствам и обосновывает свои выводы объяснениями другой стороны.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Свердловского городского совета народных депутатов № 260-н от 26.06.1991 ОГСК «Южный» в бессрочное пользование отведен земельный участок, площадью 1,15 га под самовольно выстроенные гаражи и строительство боксов для автомашин личного пользования (л.д. 82).

21.12.1992 ОГСК «Южный» выдано свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок (л.д. 84).

Согласно протоколу № 2 от 03.06.2003 заседания правления ОГСК «Южный» правлением принято решение о выделении земельного участка ГСК «Южный-58» по ул. Дорожная на 445 гаражных боксов под существующие гаражи и выходе ГСК «Южный-58» из состава ОГСК «Южный» (л.д. 73).

На основании Постановления Главы Екатеринбурга от 29.03.2007 № 1276 объекту присвоен адрес: <адрес> (л.д. 80).

Судом установлено, что в границах земельного участка, занимаемого ГСК «Южный-58» размещены 411 капитальных гаражных боксов, 34 временных металлических гаража и пункт охраны с хозяйственным пристроем. Строения, не относящиеся к ГСК «Южный-58» на данной территории отсутствуют, в том числе ГСК-14, ГСК-282.

Согласно справке, выданной ГСК «Южный-58», истец является членом ГСК «Южный-58», выплатил паевой взнос за гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 33).

Кроме того, согласно договору купли-продажи от 09.06.2020 Кушпетовский С.В. (покупатель) приобрел у П (продавец) гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в ГСК «Южный-58» (л.д. 83).

Исходя из совокупности представленных доказательств, учитывая, что фактов, свидетельствующих об обратном, не установлено, суд приходит к выводу, что гаражный бокс, расположенный в гаражном комплексе по адресу <адрес>, находятся на земельном участке с кадастровым номером №, отведенном для этих целей.

Согласно заключению ООО «УралПМА-С» от 29.06.2017 гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес> на территории ГСК «Южный-58» выстроены на земельном участке, предназначенном для размещения индивидуальных гаражей; служит для постоянной эксплуатации в соответствии с его целевым назначением в качестве гаражного бокса. Все несущие и ограждающие строительные конструкции обследуемого гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии, удовлетворяют требованиям прочности, устойчивости и не имеют каких-либо дефектов и повреждений, которые могли бы привести к снижению их несущей способности и нарушению эксплуатационной способности; соответствует требованиям строительных норм и правил в части размещения на земельном участке, конструктивной, пожарной, санитарной безопасности (л.д. 35-66).

При таких обстоятельствах, считая установленным, что истец, являясь членом кооператива, занимает гаражный бокс как собственник на основании договора купли-продажи, заключенного с лицом, выплатившим паевой взнос, земельный участок под возведенные гаражные боксы выделялся Постановлением Главы г. Екатеринбурга, доказательств того, что гаражные боксы, созданы с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, не имеется, суд находит обоснованным требование истца о признании права собственности на указанный объект недвижимости.

По исковым требованиям о признании права собственности на спорный объект Управление Росреестра Свердловской области не является надлежащим ответчиком на том основании, что в силу закона оно осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, правовой заинтересованности в судьбе спорного объекта недвижимости не имеет, спор о праве между данными сторонами отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                            решил:

исковые требования Кушпетовского Сергея Викторовича к Администрации г. Екатеринбурга, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Кушпетовским Сергеем Викторовичем (паспорт №) право собственности на гаражный бокс №, площадью 30,7 кв.м., расположенный в ГСК «Южный-58» по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Кушпетовского Сергея Викторовича к Управлению Росреестра по Свердловской области отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья                      А.С. Шириновская