Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-765/2024 ~ М-567/2024 от 29.02.2024

УИД 23 RS 0019-01-2024-000897-28                                                 Дело № 2-765/2024 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края                                                 27 марта 2024 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Луценко Е.А.,

при секретаре Убоженко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования Каневского района в лице Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца предъявил иск к ответчику, указывая, что правообладателем помещения площадью 222,9 кв.м., комната №, здание склада является ФИО3. Данное помещение расположено на земельном участке, расположенном по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, <адрес>. Земельный участок используется ответчиком с 12.06.2019г. по 31.12.2023г. без оформления в установленном порядке соответствующих прав на данный земельный участок. Размер неосновательного обогащения за указанный период времени составляет 66 311 рублей 41 копейку. Истец просит взыскать с ответчика стоимость фактического пользования (неосновательное обогащение) земельным участком с кадастровым номером 23:11:0603029:4, площадью 2490 кв.м., расположенным по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, ул. Таманская, 190 за период с 12 июня 2019г. по 31 декабря2023г. в размере 66 311 рублей 41 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, повестка направленная по месту его жительства вернулась с отметкой « истек срок хранения». Суд признает данное уведомление надлежащим.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог ( до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Между тем отсутствие договора аренды не исключает обязанности землепользователя возместить стоимость фактического пользования земельным участком на основании норм ГК РФ о неосновательном обогащении ( гл.60).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество ( приобретатель) за счет другого лица ( потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество ( неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой применяются независимо от того, являлось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно сведений ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, в границах указанного земельного участка расположен объект недвижимого имущества: помещение ( площадь 222,9 кв.м., комната № здания склада, инвентарный №, условный №, кадастровый №). Правообладателем данного объекта является ФИО3 (собственность, номер регистрации 23:11:0603029:156-23-23/027/2018-2, дата регистрации 08.06.2018г.).

Данное помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером 23:11:0603029:4, площадью 2490 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес>, ст. ФИО2, <адрес>.

Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603029:4, площадью 2490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес>, ст. ФИО2, <адрес> используется ФИО3 ( начиная с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. ) без оформления в установленном порядке соответствующих прав на данный земельный участок.

Таким образом, поскольку ответчик в указанный период времени пользовался земельным участком без правоустанавливающих документов, с него подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы.

Размер неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. согласно расчета составил 66 311,41 руб.

Расчет размера неосновательного обогащения произведен в соответствии с пп.3.3.2 п.3, п.12 постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016г. №121 « О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края» и Федеральными законами о федеральном бюджете, устанавливающими уровень инфляции на соответствующий год.

26.09.2023г. в адрес ответчика истцом была направлена претензия с требованием о выплате неосновательного обогащения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обязательствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Почтовое отправление возвращено обратно отправителю ввиду неудачной попытки вручения ответчику по юридическому адресу, известному истцу, следовательно, считается доставленным в адрес ответчика, поскольку последний не уведомил надлежащим образом истца об изменении места нахождения.

Таким образом, истцом приняты все возможные и надлежащие меры для получения ответчиком (арендатором) соответствующего письменного предупреждения, поэтому претензионный порядок соблюден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск иску муниципального образования Каневского района в лице Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО3 (паспорт 03 06 486786) в бюджет муниципального образования Каневской район стоимость фактического пользования ( неосновательное обогащение) земельным участком с кадастровым номером 23:11:0603029:4, площадью 2490 кв.м., расположенным по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 66 311(шестьдесят шесть тысяч триста одиннадцать ) рублей 41 копейку.

Взыскать с ФИО3 в доход государства государственную пошлину 2 189 рублей 34 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 27.03.2024г.

Председательствующий