Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-648/2024 (2-4563/2023;) от 10.08.2023

УИД 47RS0005-01-2021-005287-47

Гражданское дело № 2-648/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг                                                                      23 января 2024 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Паша И.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Дирекция по строительству и эксплуатации объектов Росграницы» к Сойконену Андрею Владимировичу, Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Кондратьевский», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, ППК «Роскадастр», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании сведений о границах земельного участка реестровой ошибкой, о признании границ земельного участка не установленными, площади не уточненной,

УСТАНОВИЛ:

    Вяземский В.А обратился в суд с исковым заявлением о признании сведений о границах земельного участка реестровой ошибкой, о признании границ земельного участка не установленными, площади не уточненной.

В обоснование требований истец указал, что земельный участок с <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Российской Федерации, о чем государственном реестре прав имеется запись <данные изъяты>. ФГКУ Росгранстрой вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования, о чем в государственном реестре прав имеется запись <данные изъяты>. <данные изъяты>

В соответствии с национальным проектом «Международная кооперация и экспорт» ФГКУ Росгранстрой реализует комплекс мероприятий, необходимых для организации пограничного, таможенного и иных видов контроля в пунктах пропуска через государственную границу Российской Федерации. В целях обеспечения размещения объектов пунктов пропуска, проведения реконструкции, а также приведения в соответствие с действующим законодательством видов разрешенного использования земельных участков, необходимо осуществить внесение изменений в правила землепользования и муниципальных образований в части установления необходимых территориальных зон и утверждения к ним градостроительных регламентов.

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости граница земельного участка с кадастровым номером № имеет пересечение со следующими земельными участками:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Факт пересечения подтверждается данными публичной кадастровой карты. Пересечение границы земельного участка с кадастровым номером № со смежными земельными участками препятствует использованию земельных участков пунктов пропуска через Государственную границу Российской Федерации в соответствии с их целевым назначением, а также проведению работ по реконструкции.

ФГКУ Росгранстрой было направлено обращение в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Ленинградской области» (исх. № АС-823/1Ф от 02 апреля 2021 года) с просьбой устранить несоответствие сведений единого государственного реестра недвижимости в части наложения границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Из полученного ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Ленинградской области» (исх. 05875 от 09 апреля 2021 года) следует, что сведения ЕГРН об указанных объектах технической ошибки не содержат, а реестровая ошибка подлежит исправлению в следующем порядке: по решению государственного регистратора прав, в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости; в порядке информационного взаимодействия, если документы, свидетельствующие о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для их исправления сведения, поступили в порядке информационного взаимодействия; на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Из письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области от 16 сентября 2020 года исх. № 15637 следует, что пересечение границ земельных участков произошло в результате импортирования сведений о земельном участке из ранее используемой органом кадастрового учета информационной системы (ПК ЕГРЗ-Т) в ПК АИС ГКН.

Принимая во внимание, что дата присвоения кадастрового номера земельному участку 47:01:1021001:1 – 13 апреля 2001 года, считает, что имеет место реестровая ошибка при внесении сведений в ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами №.

Земельный участок принадлежит истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования. ФГКУ Росгранстрой осуществляет права собственника в отношении земельного участка, предоставленного под строительство.

Требования ФГКУ Росгранстрой обусловлены необходимостью устранения из ЕГРН сведений о пересечении границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков ответчиков, поскольку в данном случае истец лишен возможности в полной мере владеть и распоряжаться земельным участком, принадлежащим ему на праве постоянного бессрочного пользования.

Истец просит суд признать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, реестровой ошибкой; исправить реестровую ошибку в сведениях Единого реестра государственного недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем признания границ данного земельного участка не установленными, а площади уточненной; признать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Селезневское сельское поселение», вблизи пос. Торфяновка, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, реестровой ошибкой; исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем признания границ данного земельного участка не установленными, площади не уточненной; признать сведения о земельном участке в составе ЕЗП с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Ленинградская <адрес> внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, реестровой ошибкой; исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем признания границ данного земельного участка не установленными, площади не уточненной.

Представитель ответчиков требования не признал, указав, что изменения в данные кадастрового учета внесены на основании совместного заявления сторон, реестровая ошибка устранена.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ).

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Российской Федерации, о чем государственном реестре прав имеется запись <данные изъяты>. ФГКУ Росгранстрой вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования, о чем в государственном реестре прав имеется запись <данные изъяты>. <данные изъяты>.

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости на момент предъявления иска граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> имеет пересечение со следующими земельными участками:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Управлением Росреестра по Ленинградской области был проведен анализ сведений земельных участков с кадастровыми номерами №. Выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На момент рассмотрения дела на основании совместного заявления сторон имевшаяся реестровая ошибка в части местоположения границ земельных участков устранена, что подтвердили стороны в судебном заседании, и подтверждается предоставленными скриншотами публичной кадастровой карты, на которых видно отсутствие наложения границ земельных участков, а также предоставленными выписками на земельные участком истца.

При таких обстоятельствах, при отсутствии факта нарушения прав истца, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-648 ░░ 2024 ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.