Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-220/2022 ~ М-126/2022 от 04.02.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД: 43RS0026-01-2022-000138-44 Дело № 2-220/2022

6 мая 2022 года г. Омутнинск, Кировская область

Омутнинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Лусниковой О.Л.,

при секретарях Воробьевой К.А., Рубашкиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова Алексея Алексеевича к муниципальному образованию Вятское сельское поселение Омутнинского района Кировской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Орлов А.А. обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал, что ДАТА ИЗЪЯТА он приобрел квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственности и акта приема-передачи, заключенных с СПК-СА (колхоз) «Омутнинский». Совхоз «Омутнинский» был реорганизован путем преобразования в колхоз «Омутнинский», право собственности на жилой фонд не было оформлено надлежащим образом. В квартире зарегистрированы истец, Орлова Г.А., Орлова Е.В., Орлова А.Н., Орлов А.Н., Пуртова О.А. Просит признать право собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ

В судебном заседании 25.03.2022 истец Орлов А.А. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал.

Третье лицо Орлова Г.А. в судебном заседании 25.03.2022 исковые требования поддержала, указала, что самостоятельных требований не заявляет, в приватизации участвовать не желает.

Ответчик администрация МО Вятское сельское поселение Омутнинского района Кировской области своего представителя в судебное заседание не направила, представили отзыв с просьбой рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении требований не возражают.

Третьи лица Орлова Е.В., Орлова А.Н., Орлов А.Н., Пуртова О.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание, УМИиЗР Омутнинского района Кировской области не явились, своих представителей не направили. Управление Росреестра по Кировской области просили рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица Орлова Е.В., Орлова А.Н., Пуртова О.А. в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали, указав, что самостоятельных требований заявлять не желают, участвовать в приватизации не желают.

Третье лицо УМиЗР Омутнинского района Кировской области в заявлении против удовлетворения исковых требований не возражало, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав истца, третье лицо, свидетеля, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что Орлов А.А. зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ 26.09.1995. На момент рассмотрения настоящего дела в указанной квартире также зарегистрированы Орлова Г.А., Орлова Е.В., Орлова А.Н., Пуртова О.А. Несовершеннолетний Ф.И.О.4 снят с регистрационного учета 29.04.2022.

17.09.2004 между СПК – СА (колхоз) «Омутнинский» и Орловым А.А. заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность, согласно которому организация передает в безвозмездное пользование, владение, распоряжение квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ2 (п. 1.1) Имущество считается переданным с момента подписания договора (п. 4.1). Получатель приобретает право собственности на имущество с момента государственной регистрации данного договора (п. 4.2) (л.д.23).

17.09.2004 между сторонами подписан акт приема-передачи вышеуказанной квартиры (л.д. 24-25).

Согласно уведомлению из ЕГРН право собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, не зарегистрировано (л.д.60).

Из технического паспорта на спорное жилое помещение следует, что дом построен в 1970 году, сведения о принадлежности жилого помещения отсутствуют (л.д.20-22).

Согласно информации КОГБУ «БТИ» Омутнинское представительство от 22.02.2022 в инвентарном деле на жилой дом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, имеется запись от 1983 года о том, что балансодержателем является совхоз «Омунинский». Право собственности на указанные жилой дом не зарегистрировано (л.д.68).

Согласно архивной справке от 15.03.2022 Омутнинский откормсовхоз организован в декабре 1963 года на базе упраздненной Омутнинской межрайонной конторы «Заготскот» на основании Постановления Совета Министров РСФСР №5076-Р с местонахождением в г. Омутнинске. В соответствии с приказом по Министерству совхозов РСФСР от 16.10.1973 №569 «О преобразовании части колхозов РСФСР в совхозы» и на основании Постановления Совета Министров РСФСР от 28.08.1973 №456 совхоз «Омутнинский» укрупнился. В состав откормсовхоза вошли земли и материальные ценности колхоза «Мир». После укрупнения совхоз вел специализацию зернового, молочного направления и откорма скота. На основании закона СССР «О кооперации в СССР», Постановления Правительства РФ «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организации агропромышленного комплекса» решения Малого Совета народных депутатов №378 от 23.12.1992 совхоз «Омутнинский» реорганизован в колхоз «Омутнинский» с центром в дер. Ежово. На основании распоряжения администрации Омутнинского района от 12.08.1997 №1119 колхоз «Омутнинский» преобразован в СПК–СА (колхоз) «Омутнинский». На основании решения арбитражного суда Кировской области от 07.11.2007 СПК-СА (колхоз) «Омутнинский» признан несостоятельным (банкротом) (л.д.54-55).

Согласно справкам УМИиЗР Омутнинского района от 15.03.2022, жилое помещение по указанному выше адресу в реестрах муниципальной собственности Омутнинского муниципального района и Вятского сельского поселения Омутнинского района Кировской области не значится (л.д.57,58).

Согласно справке от 27.12.2021 КОГБУ «БТИ» Омутнинское представительство Орловым А.А. право приватизации на жилое помещение в Омутнинском районе Кировской области не использовано (л.д.15).

Согласно архивной справке архивного отдела администрации муниципального образования Омутнинский муниципальный район Кировской области совместное решение руководства и профсоюзного комитета колхоза «Омутнинский» о предоставлении Орлову А.А. квартиры по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. АДРЕС ИЗЪЯТ в вышеуказанных документах муниципального архива администрации Омутнинского района не обнаружено. Документы профсоюзного комитета СПК-СА (колхоз) «Омутнинский» в архивный отдел администрации Омутнинского района на хранение не поступали (л.д.51).

Свидетель Ф.И.О.7 суду показала, что являлась работником отдела кадров колхоза «Омутнинский». В 1995 году в д. Ежово приехали семья Орловых. Орлову А.А. как работнику колхоза «Омутнинский» была представлена квартира по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ. Решение о предоставлении квартиры принималось руководством колхоза.

Согласно трудовой книжке Орлов А.А. с ДАТА ИЗЪЯТА принят в колхоз «Омутнинский» рамщиком на пилораму (Приказ от ДАТА ИЗЪЯТА ***), уволен ДАТА ИЗЪЯТА по собственному желанию (Приказ 15 от ДАТА ИЗЪЯТА) (л.д.95).

В соответствии со ст. 1, 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, имеют право на приватизацию данного жилого помещения, то есть бесплатную передачу в собственность. Использование данного права допускается один раз.

Согласно ст. 7 указанного Закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании положений постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную, государственную и муниципальную собственность» к муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, жилищный фонд. Независимо от того, на чьем балансе находятся данные объекты, они передаются в муниципальную собственность.

Несмотря на то, что спорное жилье не внесено в реестр муниципальной собственности, все жилье, находящееся на балансе совхоза, в силу постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 №3220-1 было отнесено к объектам муниципальной собственности, а значит подлежит приватизации.

В силу указанного, отказ в приватизации жилья не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (служебных жилых помещений, общежитий и помещений, находящихся в аварийном состоянии). Установленных законом ограничений для приватизации спорного помещения по делу не установлено. Право истца на приватизацию жилого помещения фактически признано ответчиками, иные лица на данное помещение не претендуют.

Реализовать свое право в настоящее время истец не может ввиду того, что спорное жилье не принято в муниципальную собственность, а балансодержатель жилья ликвидирован.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права могут возникать как из договоров или иных следок, предусмотренных законом, так и иных оснований, в том числе по судебному решению.

Истец выбрал способ защиты права на приватизацию путем признания этого права в судебном порядке, поскольку по указанным выше обстоятельствам в настоящее время его невозможно реализовать.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Орлова А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме, а право собственности Орлова А.А. на жилое помещение признанию в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13.05.2022