Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1746/2022 ~ М-1615/2022 от 10.08.2022

Дело №

УИД 27RS0№-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2022 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Степенко О.В.

при секретаре ФИО7

с участием представителя истца по доверенности ФИО8

ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДАТА года рождения, ФИО3, ДАТА года рождения, ФИО4, ДАТА года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> г. Хабаровска. В обоснование заявленных исковых требований указала, что ранее истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, от брака имеется трое несовершеннолетних детей. Стороны зарегистрированы по адресу: г. Хабаровск, <адрес>, данная квартира принадлежит сторонам и их детям на праве общей долевой собственности по 1/5 доли каждому. После расторжения брака между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, с ответчика в пользу истца взысканы алименты на содержание несовершеннолетних детей. Кроме того, истец оплачивает ипотечные платежи за квартиру. Согласно техническому паспорту, спорная квартира имеет общую площадь 65,4 кв.м., состоит из трех изолированных комнат: комната № площадью 12,4 кв.м. с примыкающей к ней лоджией, площадью 2,7 кв.м.; комната № площадью 13 кв.м.; комната № площадью 17,1 кв.м., а также мест общего пользования: коридора, ванной, туалета, кухни, кладовой. Размер долей сторон в праве собственности на квартиру позволяет выделить в пользование сторонам изолированные жилые помещения, обеспечив при этом равный доступ к местам общего пользования. Полагала необходимым определить следующий порядок пользования жилым помещением: истцу ФИО1 с несовершеннолетним сыном ФИО4 определить в пользование жилую комнату №, площадью 12,4 кв.м. с примыкающей к жилой комнате лоджией, площадью 2,7 кв.м.; несовершеннолетним ФИО2, ФИО3 определить в пользование жилую комнату №, площадью 17,1 кв.м.; ответчику ФИО5 определить в пользование жилую комнату №, площадью 13 кв.м. Соглашение о порядке пользования квартирой отсутствует, ответчик пользуется всеми комнатами в личных целях для проживания с иными лицами, что препятствует истцу с детьми пользоваться жилым помещением. <адрес> квартиры составляет 42,5 кв.м., таким образом, доля каждого сособственника оставляет 8,5 кв.м. (42,5 кв.м. : 5). Несоответствие жилой площади, передаваемой в пользование каждому из собственников, размеру идеальных долей сторон является незначительным, не препятствует осуществлению права пользования жилым помещением всеми её собственниками, соответствует целям соблюдения прав и интересов стороны, а также целевому назначению и использованию имущества. Со ссылками на положения ст.ст. 10, п. 1,2 ст. 247, п.2 ст. 288 ГК РФ, п.2 ст.1, ч.1 ст. 30 ЖК РФ, разъяснения п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДАТА № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса российской Федерации» просила определить следующий порядок пользования спорным жилым помещением: ФИО1, несовершеннолетнему ФИО4 определить в пользование жилую комнату №, площадью 12,4 кв.м. с примыкающей к жилой комнате лоджией, площадью 2,7 кв.м.; ФИО2, ФИО3 определить в пользование жилую комнату №, площадью 17,1 кв.м.; ФИО5 определить в пользование жилую комнату №, площадью 13 кв.м. Помещения общего пользования (кухня, туалет, коридор, ванную, кладовую) определить в общее пользование.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что брак между истцом и ответчиком расторгнут, дети проживают с истцом. У сторон в общей долевой собственности имеется <адрес> г. Хабаровска. В настоящее время в этой квартире проживает ответчик, истец с детьми живет у своей матери. Порядок пользования квартирой № по <адрес> г. Хабаровска не определен, другого жилья в собственности нет. В связи с тем, что между истцом и ответчиком после расторжения брака сложились неприязненные отношения, истец желает избежать встреч с посторонними людьми, которые могут посещать ответчика по месту жительства, необходимо определить порядок пользования квартирой. Дополнила, что истец просит определить ей в пользование комнату с выходом на лоджию, поскольку у истца трое детей, необходимо постоянно стирать и сушить белье.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований, пояснил, что истцу с детьми никто не препятствует проживать в спорной квартире. С предложенным истцом порядком пользования жилым помещением он согласен, но поскольку лоджия отнесена к местам общего пользования, полагает, что правом пользования ею должна обладать не только истец, а все проживающие в квартире.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2,3 ст. 1 Жилищного кодекса России, граждане, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса России, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДАТА N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно свидетельству о расторжении брака 1-ДВ № от ДАТА ОЗАГС администрации г. Хабаровска 92700001, брак между ФИО5 и ФИО1 прекращен ДАТА на основании решения мирового судьи судебного участка № Кировского <адрес> г. Хабаровска от ДАТА, о чем ДАТА составлена запись о расторжении брака №.

От брака у сторон имеется трое несовершеннолетних детей: ФИО3, ДАТА года рождения, ФИО2, ДАТА года рождения, ФИО4, ДАТА года рождения, что подтверждения свидетельствами о рождении 1-ДВ № от 29.08.2012г., II-ДВ №, II-ДВ № от 29.11.2019г.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДАТА, <адрес> г. Хабаровска принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, по 1/5 доли.

Согласно техническому паспорту жилого помещения <адрес> г. Хабаровска является трехкомнатной, общей площадью 68,1 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м., подсобной площадью 22,9 кв.м., также имеется одна лоджия площадью 2,7 кв.м. Жилые комнаты: № площадью 12,4 кв.м., № площадью 13,0 кв.м., № площадью 17,1 кв.м.

Квартира № по <адрес> г. Хабаровска принадлежит сторонам, а также троим их несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности, по 1/5 доли каждому. Брак между истцом и ответчиком расторгнут, после чего между сторонами сложились конфликтные, неприязненные отношения. Учитывая, что порядок пользования жилым помещением не определен, ответчик не возражал против порядка пользования квартирой, предложенного истцом, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Так, истцу с несовершеннолетним сыном ФИО4 подлежит определению в пользование жилая комната №, площадью 12,4 кв.м. с примыкающей к жилой комнате лоджией, площадью 2,7 кв.м.; несовершеннолетним ФИО2, ФИО3 – жилая комната №, площадью 17,1 кв.м.; ответчику

ФИО5 - жилая комната №, площадью 13 кв.м. Места общего пользования (кухня, кладовая, коридор, ванная, туалет) подлежат определению с общее пользование всех сособственников жилого помещения.

Относительно возражений ответчика против того, чтобы лоджия была определена в пользование истца, суд исходит из следующего. Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из трех изолированных комнат. Выход на лоджию согласно техническому паспорту жилого помещения возможен только из комнаты №. Поскольку указанная жилая комната подлежит определению в пользования истца, оставление лоджии в общем пользовании будет нарушать права истца на её право собственности на жилое помещение, неприкосновенность частной собственности.

Таким образом, в случае использования имущества, предназначенного для проживания, одним из сособственников в пределах предоставленных ему законом, использование имущества другим сособственником в частности, по пользованию местами общего пользования, должно быть осуществлено таким образом, что бы не были нарушены права и охраняемые законом интересы другого собственника.

Поскольку конструктивные особенности спорного жилого помещения не предусматривают использование места общего пользования - лоджии без нарушения прав истца, оснований для определения лоджии в общее пользование всех сособственников жилого помещения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой № по <адрес> г. Хабаровска:

- ФИО1, несовершеннолетнему ФИО4, ДАТА года рождения определить в пользование жилую комнату №, площадью 12,4 кв.м. с примыкающей к жилой комнате лоджией, площадью 2,7 кв.м.;

- ФИО2, ДАТА года рождения, ФИО3, ДАТА года рождения определить в пользование жилую комнату №, площадью 17,1 кв.м.;

- ФИО5 определить в пользование жилую комнату №, площадью 13 кв.м.

Помещения общего пользования (кухня, туалет, коридор, ванную, кладовую) определить в общее пользование.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение суда составлено ДАТА.

Судья О.В. Степенко