Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-309/2024 ~ М-252/2024 от 31.05.2024

Дело № 2-309/2024

УИД 25RS0022-01-2024-000581-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    с. Покровка    27 июня 2024 года

Октябрьского округа Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Григорьевой Т.А., при секретаре Мамедовой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Т. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец А.Т. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрация Октябрьского муниципального округа Приморского края, в обоснование которого указано следующее. Является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом приобрела в 1989 году у З.А. При совершении сделки купли - продажи стороны оформили расписку, которая до настоящего времени не сохранилась. Место нахождения продавца З.А. в настоящее время ей не известно. Государственная регистрация перехода права собственности на спорный дом не производилась. Более 30 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом, имеет постоянную регистрацию по месту жительства в спорном доме. Несет бремя содержания дома, производит текущий и капитальный ремонт, пользуется земельным участком по его прямому назначению. Просит признать за собой право собственности на жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец А.Т. исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что дом покупал ее супруг в 90-х годах, какие документы он оформлял она не знает, супруг умер, а документы не сохранились, данные собственника она не знает, ей известно, что это была семья, переселенцы, которые немного прожили в доме и уехали, продав им дом, с тех пор они с семьей в нем проживают, муж умер ДД.ММ.ГГГГ, дети повзрослели и разъехались, она сейчас живет одна. Прежний собственник после продажи не появлялся. Место жительства его ей неизвестно. Просила удовлетворить исковые требования.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа, извещенного о судебном разбирательстве надлежащим образом. В поступившем ходатайстве Глава Октябрьского муниципального округа Камлёнок А.В. просил о проведении судебного разбирательства в отсутствие представителя ответчика, указал, что спорное жилое помещение в Реестре муниципальной собственности Октябрьского округа не значится.

Изучив требования истца, выслушав истца, допросив свидетелей, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    По сообщению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГГГ № дом расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за З.А. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения - индивидуального жилого дома площадью 61,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно архивным копиям лицевых счетов из похозяйственных книг Липовецкого городского поселения за ДД.ММ.ГГГГ годы, А.Т., жена главы семьи в составе 4 человек выбыли в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ значатся по адресу: <адрес>.

        По сведениям ОВМ ОМВД России по Октябрьскому округу от ДД.ММ.ГГГГ №    № в спорном жилом помещении зарегистрированными значатся А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. А.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно квитанции ПАО « ДЭК» расходы за электроэнергию несет А.Т., указанная как наниматель.

В судебном заседании свидетели И.Г. и Т.А. подтвердили факт владения истцом как своим собственным жилым помещением с конца 1989 года, пояснили, что муж истца Атиков Виктор купил дом у семьи переселенцев, за какую сумму неизвестно, продавцы сразу съехали куда-то на Запад, с тех пор семья А. жила в этом доме более 30 лет, сделали ремонт, имеется сад и огород, сейчас истец живет в доме одна, бывший хозяин никогда не появлялся и на дом не претендовал.

Приведенными в    совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - жилым помещением - квартирой, расположенной по    адресу: <адрес>.

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск А.Т. (паспорт № выдан отделением УФМС России по Приморскому краю в Октябрьском муниципальном районе ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН 2522004378) о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

Признать в силу приобретательной давности за А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - индивидуальный жилой дом площадью 61,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Т.А.Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2024 года ( с учетом выходных дней)