Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1347/2022 ~ М-1055/2022 от 23.03.2022

86RS0001-01-2022-002148-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2022 года                                                                      г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А.,

при секретаре Павловой В.А.,

с участием старшего помощника Ханты-Мансийского межрайонного прокурора Голдобиной З.Г., истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-1347/2022 по иску ФИО3 к ФИО1 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику о признании прекращенным право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее также – жилое помещение, квартира). В обоснование требований истец указал, что на основании заочного решения Ханты-Мансийского районного суда от 25.05.2021г. с ответчика взыскана кредиторская задолженность с обращением взыскания на заложенное имущество в виде квартиры по <адрес>. После вступления в законную силу заочного решения возбуждено исполнительное производство, в рамках которого квартира передана на реализацию. Истцом на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от 02.02.2022г. оформил право собственности 17.03.2022г. на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимость. Ответчик квартиру не освобождает, при попытках урегулировать спор мирным путем отвечает отказом.

Истец судебном заседании на удовлетворении требований настаивает, поддержав приведенные в исковом заявлении доводы.

Ответчику в порядке ст. 113 ГПК РФ направлены телеграммы, судебные повестки по известным адресам места проживания и у регистрации: <адрес>; <адрес>. ; однако извещения ответчиками не получены: почтовые отправления возвращены в суд по истечению срока хранения, телеграммы не доставлены, т.к. дверь никто не открыл, за извещением адресат не явилась.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст. 165.1 ГК РФ, а также в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при наличии в материалах дела корешков телеграмм, а также сведений о недоставленной почтовой корреспонденции с отметками «по извещению не является» и «неудачная попытка вручения» суд признает, что неявка ответчиков по указанным основаниям является собственным волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, лицо реализует свои права по своему усмотрению; неявка лица в суд, извещенного в установленном порядке о времени и месте судебного заседания, признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Таким образом, судом были предпринятые все необходимые меры по извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела по адресу, который гражданин указал сам в тексте договора (регистрации и проживания), в связи с чем суд полагает ответчиков надлежаще извещёнными о времени и месте судебного заседания и, руководствуясь ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст.167 ГПК РФ, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, приступил к рассмотрению дела в отсутствие надлежаще извещенного ответчика в заочном порядке.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требование подлежащим удовлетворению, исследовав и проанализировав в совокупности письменные материалы дела, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Заочным решением Ханты-Мансийского районного суда от 25.05.2021г. по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в ФИО2 расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО2; взыскано с ФИО2 в пользу Публичного акционерного «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 981 254 рубля 98 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 106 рублей 27 копеек; на основании норм ст. 334, ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание путем продажи с публичных торгов, на заложенное имущество – квартиру, назначение: жилое, площадь 31,6 кв.м, этаж 2, адрес объекта: <адрес>, установить начальную продажную цену на квартиру в размере 2 389 597 рублей 20 копеек

22.07.2021г. судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> и <адрес> возбуждено исполнительное производство № в отношение должника ФИО2 в целях принудительного исполнения заочного решения суда от 25.05.2021г. в части обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании договора купли-продажи арестованного имущества № от 02.02.2022г. по акту о передаче имущества, указанного в исполнительном документе 25.02.2022г. судебным приставом-исполнителем реализованное в принудительном порядке имущество должника передано истцу.

17.03.2022г. Управлением Росреестра по ХМАО-Югре квартира по адресу: <адрес>, зарегистрирована в собственность истца (выписка из ЕГРП от 17.03.2022г.).

Истец утверждает квартиру не освобождает, при попытках урегулировать спор мирным путем отвечает отказом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 78 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства продают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, либо не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для сохранения права пользования жилого помещения за ответчиком, поэтому его следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; ответчик подлежит выселению.

На федеральные органы исполнительной власти, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, возложены полномочия регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 3, Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300, 0 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 судебные расходы по уплате государственной пошлины 300,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 25 апреля 2022 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда                                                     А.А. Литвинова