Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2024 (2-1048/2023;) ~ М-1064/2023 от 05.12.2023

№ 2-58(1)/2024

64RS0028-01-2023-001910-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 г.                                     г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Остапенко Н.В.,

при секретаре Колясниковой Д.С.,

с участием истца Самойловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Самойловой Анны Сергеевны к Самойлову Юрию Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

истец Самойлова А.С. обратилась в суд с иском к Самойлову Ю.В. о прекращении права пользования жилым помещением. Требование мотивировано тем, что в соответствии с договором дарения недвижимости от <Данные изъяты>, свидетельством о государственной регистрации права от <Данные изъяты> она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <Данные изъяты> В период приобретения указанного недвижимого имущества она в браке не состояла. <Данные изъяты> вступила в брак с Самойловым Ю.В., с <Данные изъяты> зарегистрировала ответчика по указанному адресу для проживания в качестве члена семьи. Семейная жизнь с ответчиком не сложилась, и <Данные изъяты> ответчик забрал все свои вещи и выехал из жилого дома на другое место жительства и больше не возвращался. Его место жительства не известно. С сентября <Данные изъяты> их семейные отношения прекращены. <Данные изъяты> решением мирового судьи судебного участка № 1 Пугачевского района Саратовской области их брак расторгнут. Самойлов Ю.В. обязался сняться с регистрационного учета, однако обещание не выполнил. На требования сняться с регистрационного учета отвечает отказом. При этом истец указывает, что регистрация ответчика не позволяет ей в полной мере осуществить право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, ущемляет ее права как собственника жилья. Бремя по содержанию хозяйства ответчик не несет. Общее хозяйство с ответчиком не ведется. Указанное имущество не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу. Регистрация ответчика носит формальный характер. Какого-либо соглашения о пользовании либо о сохранении за ним права пользования жилым помещением между ними не заключалось. На основании изложенного просила признать Самойлова Ю.В. прекратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истец Самойлова А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Самойлов Ю.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства и регистрации, судебная корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения.

В силу п. 1 ст. 165. 1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат
не ознакомился с ним.

Информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Пугачевского районного суда Саратовской области.

Таким образом, ответчик считается надлежаще извещенным о времени
и месте судебного разбирательства.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, пп. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, пп. 1-3 ст. 209 и п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела судом установлено, что истец Самойлова А.С. (до регистрации брака – Ермакова А.С.) на основании договора дарения недвижимости от <Данные изъяты>, заключенного с дарителем Ермаковым С.В., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <Данные изъяты>. Ее право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <Данные изъяты> от <Данные изъяты> и выдано свидетельство о государственной регистрации права <Данные изъяты> серии 64-АВ № <Данные изъяты> (л.д. 7-8, 9, 32-35).

<Данные изъяты> Ермакова А.С. вступила в брак с Самойловым Ю.В., после заключения брака ей присвоена фамилия «Самойлова», а <Данные изъяты> указанный брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Пугачевского района Саратовской области от <Данные изъяты>, что подтверждается копиями свидетельств II-РУ № <Данные изъяты>, II-РУ № <Данные изъяты> (л.д. 13,14).

Согласно домовой книги, а также по сведениям УМВ ГУ МВД России по Саратовской области, ответчик Самойлов Ю.В., <Данные изъяты> года рождения, значится зарегистрированным в спорном жилом помещении с <Данные изъяты> по настоящее время (л.д. 15-16, 20).

Из искового заявления, пояснений истца, следует, что в период брака истец вселила ответчика в спорный жилой дом в качестве члена семьи. <Данные изъяты> ответчик забрал все свои вещи и выехал из жилого дома на другое место жительства и больше не возвращался. Его место жительства не известно. Ответчик бремя по содержанию хозяйства не несет. Какого-либо соглашения о пользовании либо о сохранении за ним права пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей Баженовой Ю.С., Васильевой А.И., который в судебном заседании пояснили, что они были знакомы с семьей Самойловых, ходили к ним в гости, однако примерно с сентября 2021 года они Самойлова Ю.В. и его вещей в доме Самойловой А.С. больше не видели.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что в настоящее время Самойлов Ю.В. в спорном доме не проживает, не имеет семейных отношений с собственником жилого помещения, их брак расторгнут, какого-либо договора о пользовании жилым помещением ответчик с собственником жилого помещения не заключал, спорное жилое помещения с <Данные изъяты> не является местом жительства ответчика, где он постоянно или преимущественно проживает.

В связи с изложенным, исходя из положений приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчика подлежит прекращению по требованию собственника жилого помещения.

Оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для принятия судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи не имеется.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993
№ 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится «регистрационный» граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, данное решение суда является основанием для снятия Самойлова Ю.В. с регистрационного учета по адресу: <Данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать прекращенным право Самойлова Юрия Владимировича (паспорт гражданина РФ <Данные изъяты> № <Данные изъяты>, выдан <Данные изъяты> отделением УФМС России по <Данные изъяты>) на пользование жилым помещением по адресу: <Данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд Саратовской области.

Решение в окончательной форме принято <Данные изъяты>.

Судья