Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-285/2023 ~ М-16/2023 от 11.01.2023

                 дело № 2-285/23 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 года                         г. Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе

председательствующего судьи Чич А.Х.,

при секретаре Уджуху М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Паранука ФИО12 и Паранука ФИО13 к администрации муниципального образования «Пчегатлукайское сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью,

УСТАНОВИЛ:

Паранук Ю.С. и Паранук Х.С. обратились в суд с иском к администрации МО «Пчегатлукайское сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер Паранук С.Ч., ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга Паранук Н.У.

Наследственным имуществом стали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес>, <адрес>.

Их наследниками первой очереди по закону являются их сыновья – истцы по делу Паранук Х.С. и Паранук Х.С., которые вступили в наследство на указанные жилой дом и земельный участок.

Согласно выпискам из ЕГРН истцы Паранук Х.С. и Паранук Ю.С. являются собственниками по одной второй доле указанных дома и земельного участка.

Спорный земельный участок был выделен их отцу Парануку С.Ч., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №119 от 10.10.1992 г., выданным ему на основании постановления главы администрации территории Пчегатлукайского сельского Совета. В данном свидетельстве о праве собственности на землю площадь выделенного земельного участка указана как 0,30 га, то есть 3000 кв.м., соответственно, в выписке из ЕГРН указана данная площадь.

Для проведения межевания спорного земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру, которым подготовлено заключение и которым установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 6002 кв.м., участок освоен и огорожен, но площадь превышает предельные размеры земельных участков, установленных Правилами землепользования и застройки МО «Пчегатлукайское сельское поселение» в зоне Ж-1, зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения личного подсобного хозяйства, в связи с чем выполнение межевого плана не представляется возможным.

Просят удовлетворить иск и признать за ними - Парануком Ю.С. и Парануком Х.С. право собственности по 1/2 за каждым на земельный участок с кадастровым номером 01:06:1800010:3, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес> с уточненной фактической площадью 6002 кв.м.

Истцы Паранук Х.С. и Паранук Ю.С. в судебное заседание не явились, их интересы в судебном разбирательстве представляла по доверенности Ашинова М.Ш. Представитель истцов просила рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают, просят удовлетворить, суду доверяют.

Представитель ответчика – администрации МО «Пчегатлукайское сельское поселение» в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения иска не возражают, при разрешении иска полагаются на усмотрение суда, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в надлежащем порядке, составу суда доверяют.

Суд, изучив представленные материалы дела в их совокупности, дав им надлежащую оценку, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав, что прямо предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно статье 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (абзацы первый и второй).

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Установлено в судебном заседании подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер Паранук С.Ч., ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга Паранук Н.У.

Наследственным имуществом стали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес>.

Их наследниками первой очереди по закону являются их сыновья – истцы по делу Паранук Х.С. и Паранук Х.С., которые вступили в наследство на указанные жилой дом и земельный участок.

Согласно выпискам из ЕГРН истцы Паранук Х.С. и Паранук Ю.С. являются собственниками по одной второй доле указанных дома и земельного участка.

Спорный земельный участок был выделен их отцу Парануку С.Ч., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №119 от 10.10.1992 г., выданным ему на основании постановления главы администрации территории Пчегатлукайского сельского Совета. В данном свидетельстве о праве собственности на землю площадь выделенного земельного участка указана как 0,30 га, то есть 3000 кв.м., соответственно, в выписке из ЕГРН указана данная площадь.

Для проведения межевания спорного земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру, которым подготовлено заключение и которым установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 6002 кв.м., участок освоен и огорожен, но площадь превышает предельные размеры земельных участков, установленных Правилами землепользования и застройки МО «Пчегатлукайское сельское поселение» в зоне Ж-1, зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения личного подсобного хозяйства, в связи с чем выполнение межевого плана не представляется возможным.

Установлено, что при выделении земельного участка в 1992 г. данные о площади выделенного земельного участка указаны были без инструментальных измерений. Вплоть до 2001 года межевание земельных участков в РФ не производилось, точного инструмента для замера у специалистов не было при проведении работ по размежеванию участков, именно поэтому площадь участка в документе не совпадает с реальными данными, полученными при использовании совершенного и точного оборудования.

Так же установлено, что несанкционированного изменения границ участка собственниками не было допущено, что подтверждается отсутствием со стороны органа местного самоуправления и других лиц с 1992 г. претензий к истцам и наследодателям. Данным земельным участком в данных границах их семья пользуется с 1992 г., каких-либо земельных споров с этим земельным участком не возникало.

Таким образом, декларированная площадь спорного земельного участка равна 3000 кв.м., тогда как фактическая площадь равна 6002 кв.м.

Признание права собственности на земельный участок по фактической площади необходимо истцам для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА.

Изложенное подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Паранук ФИО14 и Паранук ФИО15 к администрации муниципального образования «Пчегатлукайское сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью удовлетворить.

Признать Признать за Парануком ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Парануком ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности по одной второй за каждым на земельный участок с кадастровым номером 01:06:1800010:3, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, а<адрес>, <адрес>, с уточненной фактической площадью 6002 кв.м.

Настоящее решение является основанием возникновения права собственности и внесения в ЕРГН сведений о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес>, <адрес>, равной 6002 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея путем подачи апелляционной жалобы через Теучежский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий                         А.Х. Чич