Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2364/2023 ~ М-1523/2023 от 13.04.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 16 июня 2023 года

Кировский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Шихгереева Х.И.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Магомедова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 16 июня 2023 года в порядке заочного производства

гражданское дело № 2-2364/2023 (УИД № 05RS0018-01-2023-003272-83) по иску ФИО1 к ФИО2, третьему лицу – УФМС по <адрес> о прекращении ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес> «а», <адрес>, и снятии его с регистрационного учета с указанного адреса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее- истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее- ответчик), третьему лицу – УФМС по <адрес> о прекращении ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес> «а», <адрес>, и снятии его с регистрационного учета с указанного адреса.

В обоснование своих требований она указала, что она является собственником жилого помещения общей площадью 34,5 кв.м. – <адрес> «А» по <адрес>, эта квартира ею приобретена у ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ею получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, ответчик членом ее семьи не является, в спорной квартире не проживает, его вещи в квартире не имеются, коммунальные услуги он не оплачивает, ыв настоящее врем я ей неизвестно местонахождение ответчика, имеется информация, что ответчик находится за границей, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, включая и на ответчика, который фактически не проживает в ней, это ставит ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию данной квартиры, указанные обстоятельства свидетельствуют, что имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком и снятии его с регистрационного учета.

В своем заявлении в суд истица просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик, согласно материалам дела, зарегистрирован по адресу: <адрес> «А», <адрес>, то есть этот адрес является последним известным местом его жительства.

Поэтому, судебные извещения направлялись по этому месту его жительства, однако, они возвращены в суд без вручения адресату.

На основании изложенного и статьи 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, а именно, согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО2 и ФИО5 <адрес> площадью 34,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> «А». переход права собственности на квартиру от ФИО6 и ФИО5 к ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу положений пунктов 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что <адрес> площадью 34,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> «А» принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно части 1 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 перешла в названную квартиру и пользуется ею.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 209 и 288 ГК РФ и статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2, хотя фактически прекратил проживании и пользование квартирой, зарегистрирован в названной квартире.

ФИО1 указывает, что данное обстоятельство нарушает ее право собственности на квартиру и просит устранить его, ссылаясь на то, что расчеты по коммунальным услугам поставщики услуг производят с учетом зарегистрированных в квартире лиц, независимо от их проживания и пользования квартирой, что для накладно.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ни из домовой книги, в которой имеется отметка о регистрации ФИО2 в квартире, ни из договора купли-продажи, ни из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, которые исследованы в судебном заседании, не следует, что ответчик сохраняет прав пользования квартирой.

Соответственно, право пользования данной квартирой, которое возникло у ответчика как у прежнего собственника, прекратилось с момента заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации перехода права на квартиру к ФИО1, основания для сохранения права пользования квартирой и регистрации за ответчиком в спорном жилом помещении не имеется, доказательств сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением ответчиком суду не представлено.

Поскольку в силу приведенных норм закона право прежнего собственника на пользования жилым помещением прекращается с момента перехода права на него к другому собственнику, т.е. прежний собственник утрачивает право пользования жилым помещением, право на которое перешло к новому собственнику, а, как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 в квартире не проживает, суд считает, что имеются предусмотренные законом основания для признания ФИО2 утратившим право пользования квартирой № площадью 34,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> «А»., соответственно, требования истицы о признании права ФИО2 на пользование квартирой прекратившим, т.е. утратившим право пользования квартирой подлежат удовлетворению.

Согласно абзацу первому статьи 3 Закон а РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации.

Абзацем вторым этой же статьи Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ти перечень лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждаются Правительством Российской Федерации (абзац шестрой статьи 3 Закона)..

Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утверждены названные Правила, которые также предусматривают обязанность граждан регистрироваться по месту своего жительства.

Согласно статье 7 названного Закона вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в том числе в связи с признанием его права прекратившим, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Поскольку ФИО2 не проживет в <адрес> площадью 34,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> «А» и она перестала быть местом жительства ФИО2 в связи с переходом права собственности на нее к ФИО1, требования ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета как утратившего право пользования квартирой также подлежат удовлетворению, устранив таким путем нарушен ие права ФИО1

Руководствуясь статьями 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> РД, утратившим право пользования квартирой № <адрес> «А» по <адрес>, а его право на это прекращенныим.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> РД, с регистрационного учета в <адрес> «А» по <адрес>.

Ответчик ФИО2 вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения обратиться в Кировский районный суд <адрес> с заявлением об отмене настоящего заочного решения.

Ответчик ФИО2 вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> только в случае отказа в удовлетворении его заявления об отмене заочного решения суда в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий Х.И. Шихгереев.