Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-582/2022 ~ М-494/2022 от 18.07.2022

Дело № 2-582/2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 года                                г. Бабаево Вологодской области

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ермолина А.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алексеевой А.А.,

с участием истца Мартыновой Н.А.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Красновой Е.В., Кузьминовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой Надежды Александровны к Администрации городского поселения г. Бабаево о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Мартынова Н.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право общей долевой собственности в размере ? доли в праве на земельный участок общей площадью 2844 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что она имеет на праве собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 58 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира Мартыновой Н.А. находится в двухквартирном жилом доме, который расположен на земельном участке общей площадью 2844 кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес> Решением <данные изъяты> суда № от ДД.ММ.ГГГГ признано право общей долевой собственности на указанный земельный участок в размере ? доли за собственниками <адрес> Красновой Е.В. и Кузьминовой И.В. в размере ? доли в праве общей долевой собственности за каждой. На указанном земельном участке проведены кадастровые работы, установлены границы участка, земельный участок разделен забором, который разграничивает участки, занимаемые двумя квартирами. Земельный участок, на котором расположен двухквартирный жилой дом с двумя изолированными жилыми помещениями, фактически разделен на две части, каждая из которых используется собственниками домостроения, каждая из сторон имеет отдельный вход на свой земельный участок.

Истец Мартынова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении

Ответчик Администрация городского поселения г. Бабаево судом о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Краснова Е.В., Кузьминова И.В. в судебном заседании исковые требования просили удовлетворить.

Суд, изучив материалы дела, заслушав пояснения истца Мартыновой Н.А., третьих лиц Красновой Е.В., Кузьминовой И.В. полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к их общему имуществу. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Частью 5 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что земельный участок переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме со дня проведения государственного кадастрового учета участка, на котором расположен такой дом и иные входящие в состав дома объекты недвижимого имущества.

В пункте 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено следующее: если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие данного Кодекса (часть 2 статьи 16 Вводного закона); если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона); в силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно; каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса право общей долевой собственности возникает на имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц.

Как установлено судом, Мартынова Н.А. является собственником квартиры общей площадью 58 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира Мартыновой Н.А. находится в двухквартирном жилом доме, который расположен на земельном участке общей площадью 2844 кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>

Решением <данные изъяты> суда № от ДД.ММ.ГГГГ признано право общей долевой собственности на указанный земельный участок в размере ? доли за собственниками <адрес> Красновой Е.В. и Кузьминовой И.В. в размере ? доли в праве общей долевой собственности за каждой.

Обратившись в администрацию городского поселения город Бабаево Бабаевского муниципального района по вопросу оформления прав на земельный участок, на котором располагается принадлежащая истцу квартира в жилом доме, Мартынова Н.А. получила разъяснение от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому право собственника жилого помещения в многоквартирном доме на земельный участок, на котором расположен такой дом, возникает с момент формирования земельного участка и проведения его кадастрового учета, заключение каких-либо дополнительных договоров передачи общего имущества в многоквартирном доме в общую долевую собственность действующим законодательством не предусмотрено.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Признание права собственности является для истца единственным из числа предусмотренных статьей 12 ГК РФ способом защиты прав. Судебное решение в силу положений статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», будет являться основанием для государственной регистрации права.

Поскольку между истцом, собственникамим соседней квартиры спора о праве не имеется, возражений против заявленного иска ответчиком не представлено, принадлежность квартиры истцу подтверждена материалами дела, имеются основания для признания права собственности на спорный земельный участок за истцом в размере ? доли в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Мартыновой Н.А. удовлетворить.

Признать за Мартыновой Н.А. (паспорт <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере ? доли в праве на земельный участок общей площадью 2844 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Бабаевский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Бабаевского районного суда                                      А.А. Ермолин