Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-270/2024 (2-4281/2023;) ~ М-3633/2023 от 03.11.2023

УИД:61RS0019-01-2023-004559-07

Дело № 2-270/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2024 года                                                                        г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Краснобаевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Говорухиной Наталии Викторовны к Ретюнской Марине Владимировне, Кочмар Ольге Владимировне, ООО ЕИРЦ «Южный», МУП «Новочеркасские тепловые сети», ТСН «Баклановский 176», Новочеркасский участок ООО «Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону», ООО «Экоград-Н» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

    установил:

Истец обратился в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что Говорухина Н.В., Кочмар О.В. и Ретюнская М.В. являются совладельцами жилого помещения общей площадью 62,9 кв.м., находящегося в <адрес>.

Каждому из совладельцев указанного жилого помещения принадлежит по 1/3 доле собственности на эту квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.

Кочмар О.В и Ретюнская М.В. не вносят плату за жилое помещение и не оплачивают коммунальные услуги.

До ноября 2022 года Говорухина Н.В. вынуждена была сама полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку все платёжные документы на эту квартиру оформлены на её имя.

Говорухина Н.В. неоднократно обращалась к Кочмар О.В. и Ретюнской М.В. о внесении части начисляемых ей коммунальных платежей. Однако они отказались от своего участия в оплате коммунальных платежей по квартире, собственниками которой являются.

Таким образом, достичь соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги совладельцам данного жилого помещения не удалось.

Говорухина Н.В. обратилась в ТСН «Баклановский 176», в ЕИРЦ «ЮЖНЫЙ», в ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» об определении порядка и размера её участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на её долю общей площади жилого помещения с возложением на управляющие организации обязанности заключить с ней соответствующее соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Но в удовлетворении её заявлений было отказано.

Просила суд определить порядок и размер участия Говорухиной Наталии Викторовны в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на неё 1/3 доли собственности в <адрес> в <адрес>.

Обязать ООО ЕИРЦ «Южный», ТСН «Баклановский 176», Новочеркасский участок ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», ООО «ЭКОГРАД-Н», МУП «Новочеркасские тепловые сети» выдавать отдельные платежные документы Говорухиной Н.В. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно её доле собственности на <адрес> в <адрес>.

Говорухина Н.В., извещенная судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель истца Сухарев В.Я., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования. Так же пояснил, что МУП «Новочеркасские тепловые сети» произвел раздел лицевых счетов.

Ответчики Ретюнская М.В., Кочмар О.В. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

В судебное заседание представители МУП «Новочеркасские тепловые сети», ООО «Экоград-Н», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Ранее в судебном заседании представитель МУП «Новочеркасские тепловые сети» Сарбай Е.П., действующий на основании доверенности, пояснял, что МУП «Новочеркасские тепловые сети» определили размер участия собственников по указанному адресу, в связи с чем ими отдельно выставляются квитанции каждому из собственников, в том числе и истице за поставленные услуги.

Представитель ответчика ООО ЕИРЦ «Южный», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Директор ООО ЕИРЦ «Южный» представил отзыв на исковое заявление, согласно которого ООО ЕИРЦ «Южный» осуществляет деятельность по сбору, начислению, учету, расчету платежей за жилищно-коммунальные услуги. Расчетный центр в самостоятельном порядке не принимает решение касаемо порядка и способа начисления абонентам платы за коммунальные услуги. Просил исключить их из числа ответчиков и принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика ТСН «Баклановский 176», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Председатель правления ТСН «Баклановский 176» Ермаков М.В. представил отзыв на исковое заявление, согласно которого они не возражают против удовлетворения иска, однако технически они не могут провести разделение счетов из-за их программного обеспечения.

Представитель ответчика Новочеркасский участок ООО «Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представитель ответчика Бутенко А.В. представила возражения на исковое заявление, согласно которых они не возражают против разделения платежных документов в случае такого согласия между собственниками, либо разрешения спора между собственниками судом. Просила исключить их из числа ответчиков и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие сторон по имеющимся в деле материалам.

Исследовав представленные доказательства, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Исполнение данной обязанности, в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг по единому платежному документу, в соответствии с вышеуказанными нормами права, долевой сособственник вправе заявить в суд требование о разделении лицевых счетов.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м., распложенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Ретюнской М.В. (1/3 доля), Говорухина Н.В. (1/3 доля).

Согласно заочному решению Новочеркасского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № по иску Ретюнской М.В. к Кочмар О.В., Говорухиной Н.В. об определении долей в праве собственности на квартиру суд определил доли Ретюнской М.В., Кочмар О.В., Говорухиной Н.В в праве собственности на <адрес> общей площадью 62,9 кв.м., распложенной в многоквартирном доме литер «А» по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доле за каждой.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещении в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещении в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Применение в расчетах платы за коммунальные услуги и/или содержание жилого помещения такого показателя, как количество граждан, указанных в документах, являющихся основанием для вселения в жилое помещение и пользования жилым помещением (количество собственников, количество нанимателей), не предусмотрено ни Жилищным кодексом РФ, ни принятыми во исполнение его положений постановлениями Правительства РФ. В том числе применение в расчетах платы за коммунальные услуги количества граждан, не проживающих в жилом помещении, а лишь имеющим право такого проживания, не соответствует положениям Правил № 354.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГКРФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что ответчики Ретюнская М.В., Кочмар О.В. в спорной квартире не проживают, порядок пользования квартирой между собственниками не определен.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Из положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, непроживание в спорном жилом помещение ответчиков Ретюнской М.В. и Кочмар О.В., являющихся сособственниками имущества, не порождает у них права на невнесение оплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

При этом указанные лица вправе подать в управляющую компанию заявление о временном непроживании в спорной квартире и оплачивать жилищно-коммунальные услуги соразмерно своей доле с учетом перерасчета платежей, производимых управляющей организацией.

Таким образом, требования истца в части возложения обязанности на ТСН «Баклановский 176», Новочеркасский участок ООО «Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону» выдавать отдельные платежные документы Говорухиной Н.В. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно её доле собственности на <адрес> в <адрес> являются законными и подлежат удовлетворению судом.

При этом суд учитывает то, что МУП «Новочеркасские тепловые сети» произвели раздел лицевых счетом собственников спорной квартиры. Кроме того, ООО ЕИРЦ «Южный» является платежным агентом, выполняет от имени принципалов (а именно МУП «Новочеркасские тепловые сети») поручения по начислению платы жителям <адрес> в <адрес>, в связи с чем требования истца к МУП «Новочеркасские тепловые сети» и ООО ЕИРЦ «Южный» удовлетворению не подлежат.

Также суд не находит возможным удовлетворить требования истца в части обязания ООО «Экоград-Н» определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку платежных документов о начислении истице оказанных ООО «Экоград-Н» коммунальных услуг и их размере суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Говорухиной Наталии Викторовны <данные изъяты> к Ретюнской Марине Владимировне <данные изъяты> Кочмар Ольге Владимировне (<данные изъяты> ООО ЕИРЦ «Южный» (ИНН 6150072598, ОГРН 1136183000766), МУП «Новочеркасские тепловые сети» (ИНН 6150097377, ОГРН 1186196041712), ТСН «Баклановский 176» (ИНН 6150031256, ОГРН 1026102230846), Новочеркасский участок ООО «Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону» (ИНН 6167049710, ОГРН 1026103159840), ООО «Экоград-Н» (ИНН 6150067982) об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Говорухиной Наталии Викторовны в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на неё 1/3 доли собственности в <адрес> в <адрес>.

Обязать ТСН «Баклановский 176», Новочеркасский участок ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» выдавать отдельные платежные документы Говорухиной Наталии Викторовне на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно её доле собственности на <адрес> в <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                                   С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 24 января 2024 года.