Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1961/2024 (2-9383/2023;) ~ М-5075/2023 от 02.10.2023

копия

24RS0041-01-2023-006013-60

дело № 2-1961/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2024 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре Гнездиловой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Сосны» к Филиппову Ярославу Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Сосны» обратилось в суд с указанным иском к Филиппову Я.А., мотивировав требования тем, что по договору купли-продажи ответчик приобрел на праве общей совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: Х. Внеочередным общим собранием собственников вышеуказанного дома выбран способ управления многоквартирным домом посредством управляющей компании ООО «Управляющая компания «Сосны». В соответствии с договором управления, управляющая компания выполняет в интересах потребителя за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом, в свою очередь потребитель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилищные и коммунальные услуги. За период с 01.03.2021 года по 31.08.2023г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 204 570 руб. 26 коп., начислена пени в размере 39 269 руб. 57 коп., которые и просят взыскать с ответчиков, равно как и возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «УК «Сосны» Васин А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Филиппова Я.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 названного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в жилом Х (корпуса Х) по адресу: Х от 03.07.2013 года выбрана управляющая компания ООО «УК «Сосны» (решение по шестому вопросу), одобрен договор управления многоквартирным жилым домом (по девятому вопросу), утверждена плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме (решение по девятому вопросу).

01.03.2019 года заключен договор управления № У многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Х.

Согласно п. 2.4 договора управления размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме может быть изменен в порядке, установленном законодательством, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

В случае изменения в установленном порядке тарифов на коммунальные услуги управляющая организация применяет новые тарифы со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта, уведомления собственника, путем размещения информации на информационных стендах и/или в платежных документах (п. 2.5 договора управления).

Согласно Выписке из ЕГРН Филиппов Я.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х, площадью 145,8 кв.м.

В результате неисполнения ответчиками обязанности по вынесению в полном размере платы за коммунальные услуги за период с 01.03.2021 года по 31.08.2023 года включительно за ответчиком образовалась задолженность в общей сумме 204 570,26 руб.

Расчет задолженности, произведен истцом с учетом внесенных платежей, ответчиком не оспорен.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 70 в Октябрьском районе г. Красноярска от 17.03.2023г. с Филиппова Я.А. в пользу ООО УК «Сосны» была взыскана задолженность по коммунальным услугам за период с 01.03.2021г. по 31.01.2023г. в размере 163 120,23 руб., пени за период с 10.05.2021г. по 10.02.2023г. в размере 18642, 22 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2417, 26 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 70 в Октябрьском районе г. Красноярска от 07.08.2023г. судебный приказ отменен.

Вместе, до настоящего момента задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей, ответчиками не погашена и составляет 204 570 рублей 26 коп.

Доказательств обратного, в том числе доказательств частичной оплаты, контррасчета суммы задолженности, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Проверив расчет пени, суд находит его арифметически верным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 10.05.2021г. по 31.08.2023г. в размере 39 269 руб. 57 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению № 976 от 19 сентября 2023 года на сумму 5638 руб. истцом была оплачена государственная пошлина в общем размере 5 638 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Сосны» удовлетворить.

Взыскать с Филиппова Ярослава Александровича в пользу общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Сосны» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2021г. по 31.08.2023г. включительно в размере 204 570 рублей 26 копеек, пени за период с 10.05.2021г. по 31.08.2023г. включительно в размере 39 269 рублей 57 копеек, компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 638 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение.

Судья Е.В.Басинская

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2024г.

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-1861/2024