Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-470/2023 ~ М-442/2023 от 31.10.2023

    №2-470/2023

УИД: 05RS0040-01-2023-000669-33

     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года с.Сергокала

Сергокалинский районный суд Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Магомедова Ю.А.,

с участием истца Ибрагимова Ш.А.,

представителя истца адвоката Мустафаева Р.А.,

ответчика Гулбагандова З.А.

при секретаре судебного заседания Темирханове А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ибрагимова Шарапудина Абдуллагаджиевича к Администрация СП "Сельсовет Сергокалинский", Нурбагамаеву Курбану Абдуллагаджиевичу, Гулбагандовой Зухре Абдуллагаджиевне, Муртузалиевой Муминат Абдуллагаджиевне о признании права собственности на недвижимость,

установил:

Ибрагимов Шарапудин Абдуллагаджиевич обратился в суд с исковым заявлением к Администрация СП "Сельсовет Сергокалинский", Нурбагамаеву Курбану Абдуллагаджиевичу, Гулбагандовой Зухре Абдуллагаджиевне, Муртузалиевой Муминат Абдуллагаджиевне о признании права собственности на недвижимость.

Иск мотивирован тем, что он проживает по адресу: Республика Дагестан, Сергокалинский район, с Сергокала, ул. М.Гаджиева 20 в жилом доме, расположенном на земельном участке общей площадью 540 кв. м. кадастровый номер 05:16:000001:1457, принадлежавшие ранее его родителям Ибрагимову Абдуллагаджи, умершему 13.12.1973 года и Нурбагандовой Аминат, умершей 10.09.2006 года. В данном доме он проживает со дня рождения. После смерти родителей и по настоящее время он владеет и пользуется домом и земельным участком как собственник, добросовестно открыто и непрерывно. Он никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения и пользования домом и земельным участком. В течение всего периода владения домом и земельным участком никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. В настоящее время в доме он проживает вместе со своей семьей, то есть супругой и детьми. Супруга проживает со дня заключения брака, дети со дня рождения. За время проживания он неоднократно производил ремонт дома, обеспечивая его сохранность. Он оплачивал и оплачивает жилищно-коммунальные услуги (газ, электричество, водоснабжение). Указанные факты могут быть подтверждены свидетельскими показаниями. До обращения в суд с настоящим заявлением он предпринял меры к тому, чтобы зарегистрировать свое право собственности на указанную недвижимость, в частности на правах наследника. Однако это стало невозможным в связи с отсутствием регистрации факта смерти матери, наличием разночтений в документах, подтверждающих его родство с родителями. Так, в свидетельстве о его рождении мать Нурбагандова Аминат указана родившейся 02.02.1937 года, по данным похозяйственных книг администрации СП «Сельсовет Сергокалинский» она 10.05.1940 года рождения, а согласно записям на надгробном камне, она 10.05.1941 года рождения. В этой связи он вынужден подать настоящий иск о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В виду того, что прежний собственник недвижимости умер, в качестве ответчиков привлечены администрации СП «Сельсовет Сергокалинский» РД, а также дети прежнего собственника. Принимая во внимание вышеизложенное, просил признать за ним, Ибрагимовым Шарапудином Абдуллагаджиевичем, 28.07.1972 года рождения, право собственности на одноэтажный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, общей площадью 540 кв. м, с кадастровым номером 05:16:000001:1457, находящиеся по адресу: Республика Дагестан, Сергокалинский район, с. Сергокала, ул. М. Гаджиева 20 в силу приобретательной давности.

Истец Ибрагимов Ш.Г. в судебном заседании полностью поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель истца адвокат Мустафаев Р.А. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Гулбагандова З.А. в судебном заседании поддержала исковые требования истца. Также она пояснила, что он в данном домовладении проживает долгое время, она уступает ему свою долю.

Ответчик Муртузалиева М.А. в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о времени и месте проведения судебного разбирательства, направив в суд нотариально заверенное заявление, в котором указала, что просит удовлетворить исковые требования. Действительно в данном родительском доме постоянно проживает он и его семья. Изложенные им в заявлении обстоятельства верны. Дело просила рассмотреть без её участия.

Ответчик Нурбагамаев К.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте проведения судебного разбирательства, направив в суд нотариально заверенное заявление, в котором указал, что просит удовлетворить исковые требования. Действительно в данном родительском доме постоянно проживает он и его семья. Изложенные им в заявлении обстоятельства верны. Дело просил рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика - Администрации СП «сельсовет Сергокалинский» Сергокалинского района РД - глава Администрации СП «сельсовет Сергокалинский» Сергокалинского района РД Омаров И.М. в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела без его участия. Решение оставил на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Ибрагимовой Ш.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указано, что государственная регистрация    прав    на    недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 234 Гражданского кодекса РФ право собственности на
недвижимое    и    иное    имущество,    подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое
имущество,    приобретаемое    в    силу приобретательной давности,    подлежит государственной    регистрации после признания права собственности на жилой дом в предусмотренном законом порядке.Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные подразделом II ГПК РФ.

В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ оснований, способным установить право собственности истца на недвижимость является вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Из исследованных судом справок МВД по РД от 13.03.2023г. усматривается, что Ибрагимов Ш.А., зарегистрирован по адресу РД Сергокалинский район с.Сергокала, ул.М.Гаджиева 20 от 06.01.1993г. по настоящее время. Магомедгаджиева Н.М. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 25.02.2000г. Ибрагимова Х.Ш. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 02.06.2015г. Ибрагимова Х.Ш. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 20.05.2016г.

Исходя из этого налицо признаки владения указанной недвижимостью истцом Ибрагимовым Ш.А. более пятнадцати лет.

Из исследованной судом справки администрации МО СП «сельсовет Сергокалинский» Сергокалинского района РД от 17.08.2023г. № 3056 усматривается, что истец Ибрагимов Ш.А. действительно зарегистрирован и проживает по адресу ул.М.Гаджиева 20 с.Сергокала Сергокалинский район РД и имеет в составе семьи дочерей – Ибрагимову Х.Ш. и Ибрагимову Х.Ш., а также жену Магомедгаджиеву Н.М.

Ибрагимова Хамис Шарапудиновна и Ибрагимова Хадижат Шарапудиновна являются дочерьми истца Ибрагимова Шарапудина Абдуллагаджиевича, что подтверждают свидетельства о рождении №380771 и №568350, исследованные судом.

Магомедгаджиева Н.М. является супругой Ибрагимова Ш.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака, №712459, имеющееся в материалах дела.

Из исследованной судом справки администрации СП «сельсовет Сергокалинский» от 18.08.2023г. №3066 усматривается, что Нурбагандова Аминат – покойный собственник недвижимости, имела жилой дом и земельный участок по адресу РД Сергокалинский район с.Сергокала, ул.М.Гаджиева 20, согласно записям похозяйственной книги № 21 за 1991-1996 гг.

Она приходилась матерью истца Ибрагимова Ш.А., что подтверждается записью акта о рождении № 115 от 1 сентября 1972 года.

Из исследованной судом справки администрации СП «сельсовет Сергокалинский» от 30.01.2023г. усматривается, что у Нурбагандовой Аминат, проживавшей по адресу ул.М.Гаджиева 20 с.Сергокала Сергокалинский район РД на день смерти 10.09.2006г. имелся следующий состав семьи: Ибрагимов Ш.А., - сын, Нурбагамаев К.А.,- сын Гулбагандова З.А., - дочь, Ибрагимова М.А.- дочь.

Из исследованной судом справки администрации МО СП «сельсовет Сергокалинский» Сергокалинского района РД усматривается, что истец Ибрагимов Ш.А. согласно записям похозяйственных книг администрации СП «сельсовет Сергокалинский» действительно прописан и проживает по адресу ул.М.Гаджиева 20 с.Сергокала Сергокалинский район РД.

Из исследованной судом похозяйственной книги № 21 на 1991, 1992, 1993, 1994, 1995г. усматривается, что в списке членов хозяйства, расположенного по адресу ул.Гаджиева 20, главой которого является Нурбагандова А. значатся истец Ибрагимов Ш.А., Ибрагимова М.А., Нурбагандов К.А.

Из исследованной судом выписки из ЕГРН от 18.01.2023г. следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 05:16:000001:1457 расположенный по адресу ул.М.Гаджиева 20 с.Сергокала Сергокалинский район РД отсутствуют.

Лицевые карты потребителя за период с октября 2011года по июль 2020г., а также за июнь 2020 года по август 2023 год подтверждают, что Ибрагимов Ш.А. периодически оплачивал коммунальные платежи в виде сумм за потребление электроэнергии.

Свидетель Магомедгаджиева Н.М. в судебном заседании пояснила, что она является супругой Ибрагимову Ш.А. Она вышла замуж в 1999 году за Ибрагимова Ш.А. и по сей день проживает вместе с ним по адресу М.Гаджиева №20. В 2006 году умерла её свекровь и с того времени они пользуются данным домовладением.

Как разъясняется в п. 19 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как далее разъясняется в пункте 20 названного постановления разъясняется. «.По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В пункте 21 постановления разъясняется, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании за Ибрагимовым Шарапудином Абдуллагаджиевичем, 28.07.1972 года рождения, права собственности на одноэтажный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, общей площадью 540 кв. м, с кадастровым номером 05:16:000001:1457, находящиеся по адресу: Республика Дагестан, Сергокалинский район, с. Сергокала, ул. М. Гаджиева 20. в силу приобретательной давности.

О споре в отношении указанного имущества ни одной из сторон судебного разбирательства, иными лицами не заявлено, сведений о притязаниях других лиц в отношении имущества в материалах дела не имеется.

При указанных обстоятельствах, требования истца Ибрагимова Ш.А. признании права собственности на недвижимость подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Ибрагимова Шарапудина Абдуллагаджиевича к Администрации СП "Сельсовет Сергокалинский", Нурбагамаеву Курбану Абдуллагаджиевичу, Гулбагандовой Зухре Абдуллагаджиевне, Муртузалиевой Муминат Абдуллагаджиевне о признании права собственности на недвижимость удовлетворить.

Признать за Ибрагимовым Шарапудином Абдуллагаджиевичем, 28.07.1972 года рождения, право собственности на одноэтажный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, общей площадью 540 кв. м, с кадастровым номером 05:16:000001:1457, находящиеся по адресу: Республика Дагестан, Сергокалинский район, с. Сергокала, ул. М. Гаджиева 20 в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Решение отпечатано в совещательной комнате, первый экземпляр подписан судьей и приобщен к материалам дела.

Судья Магомедов Ю.А.