Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4438/2023 ~ М-1349/2023 от 15.02.2023

40RS0001-01-2023-001792-87

Дело № 2-1-4438/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калуга     30 марта 2023 года

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Лохмачевой И.А.,

при ведении протокола помощником Минаковой В.Е.,

с участием истца Сафонова Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

гражданское дело по иску Сафонова Юрия Юрьевича к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику и просил суд сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, выданному КП «БТИ» Калужской области по состоянию на 22.11.2022 года и техническому заключению № №, выполненному КП «БТИ» Калужской области.

В судебном заседании истец Сафонов Ю.Ю. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что Сафонов Ю.Ю. является собственником квартиры № 4, расположенной по адресу: г.Калуга, ул. Суворова д. 13.

С целью улучшения жилищных условий истцом за свой счет была произведена перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры.

Как следует из технического паспорта произведенные истцом перепланировка и переустройство данного жилого помещения заключаются в следующем:

Перепланировка:

- изменение площади и конфигурации прихожей №6 (ранее №7) за счет образования санузла №5, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь прихожей №6 составляет - 3,0 кв.м.;

-образование столовой №3 площадью 18.1 кв.м, за счет площади жилой комнаты №3 (ранее);

-образование санузла №5 площадью -4,3 кв.м, за счет части площади туалета №6 (ранее), площади ванной комнаты №5 (ранее), части площади прихожей №7 (ранее), устройства короба с доступом к стоякам, демонтажа и установки перегородок;

-устройство/прокладка гидроизоляции в санузле №5;

-изменение площади кухни №4 за счет демонтажа части перегородки, в результате площадь кухни №4 составляет -6,0 кв.м.;

-заделка дверного проема в перегородке, ранее вход на кухню №4;

Переустройство:

-демонтаж и установка мойки в кухне №4 (сток в существующую городскую канализацию);

-демонтаж ванны и раковины в ванной комнате №5 (ранее), унитаза в туалете №6(ранее);

-установка ванны, раковины и унитаза в санузле №5 (сток в существующую городскую канализацию).?

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет - 49,1 кв.м, в том числе жилая площадь - 17,7 кв.м.

В соответствии с техническим заключением № №, подготовленным КП «БТИ» Калужской области, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № № произведенные переустройство и перепланировка квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не являются нарушением строительных, санитарных норм и правил и не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку перепланировка и переустройство произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в нем лиц, права и законные интересы иных лиц не нарушены.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилой помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорту № №, составленному КП «БТИ» по Калужской области по состоянию на 22.11.2022 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий     И.А. Лохмачева