Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1197/2023 ~ М-580/2023 от 27.02.2023

УИД 21RS0№

Дело № 2-1197/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи ЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Семёновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркова В.С. к Марковой Т.Р., Марковой А.В., Марковой А.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» об определении размера и порядка участия в содержании жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату услуг,

установил:

Марков В.С. обратился в суд с иском с учетом уточнения требований к МарковойТ.Р., Марковой Ан. В., Марковой Анаст. В. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» (далее – ООО «УК «Новый город») заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату услуг.

В обоснование заявленных требований указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности сторон, истцу Маркову В.С. принадлежит 1/8 доля в праве, ответчику Марковой Т.Р. – 1/8 доли в праве, а также детям сторон Марковой Ан.В. – 5/16 доли, Марковой Анас.В. – 5/16 доли и несовершеннолетнему сыну ФИО1 – 1/8 доли в праве. Стороны ведут раздельное хозяйство, брак между ними расторгнут. Соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья между сособственниками не достигнуто. В досудебном порядке истец обращался в управляющую компанию, но было рекомендовано обратиться в суд по вопросу выставления отдельных платежных документов. Таким образом, для возможности самостоятельной оплаты коммунальных платежей необходимо определить порядок оплаты коммунальных платежей по количеству зарегистрированных лиц, исходя из имеющейся у каждого доли в праве. На основании изложенного, истец просит суд определить порядок оплаты содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям, а именно: за истцом Марковым В.С. – в размере 1/8 доли с учетом 1/8 доли несовершеннолетнего ребенка ФИО1, 2010 года рождения, за ответчиком Марковой Т.Р. – 1/8 доли, Марковой Ан. В. – 5/16 доли, Марковой Анаст. В. – 5/16 доли. Обязать ООО «УК «Новый город» заключить отдельные соглашения и производить раздельное начисление по коммунальным платежам на спорное жилое помещение, исходя из приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

В судебное заседание истец Марков В.С. не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчики Маркова Т.Р. Марковой Ан. В., Марковой Анаст. В. в судебное заседание не явились, до судебного разбирательства от Марковой Т.Р. Марковой Ан. В., МарковойАнаст. В. поступили заявления о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчикам понятны, о чем указано в представленных письменных заявлениях.

Ответчик ООО «УК «Новый город» явку своего представителя в суд не обеспечил, извещен о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившегося участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 30-31, 35, 153-155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Из разъяснений п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Таким образом, законодательством установлена самостоятельная ответственность долевого собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из имущественного права.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную квартиру общей площадью 62,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> 1, <адрес>, состоящую из двух изолированных комнат. Квартира находится в общей долевой собственности у истца Маркова В.С. – 1/8доля, ответчиков Марковой Т.Р. – 1/8 доли, Марковой Ан. В. – 5/16 доли, Марковой Анаст. В. – 5/16 доли, несовершеннолетнего ФИО1, 2010 года рождения, – 1/8 доля (л.д. 7-10).

Деятельность по управлению и обслуживанию многоквартирного <адрес> осуществляет ООО УК «Новый город».

На день рассмотрения дела в суде в спорной квартире зарегистрированы истец Марков В.С., ответчики Маркова Т.Р., Маркова Ан. В., Маркова Анаст. В., несовершеннолетний ФИО1, что подтверждается выпиской из лицевого счета ООО УК «Новый город» (л.д. 12).

На квартиру открыт один финансово-лицевой счет и начисляются платежи за оплату жилищно-коммунальных услуг, содержание общего имущества многоквартирного дома.

Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, иных платежей, между сторонами не заключено.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку в данном случае Жилищным кодексом РФ не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения ст. 249 ГК РФ. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений статей 5, 7, 8 ЖК РФ.

Из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками соразмерно (пропорционально) их долям. В рассматриваемом случае договоры в соответствии со ст. 30 ЖК РФ между участниками общей долевой собственности на спорную квартиру относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату жилищно-коммунальных услуг не заключались.

При таких обстоятельствах у управляющей компании имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги каждому из долевых собственников.

Поскольку собственники не достигли соглашения в указанном вопросе, а отсутствие совместного заявления от собственников спорного жилого помещения о разделе лицевых счетов не может являться препятствием к разделению финансовых лицевых счетов в судебном порядке, суд полагает, что долевые собственники спорного жилого помещения обязаны нести расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, иные расходы по содержанию имущества, в том числе, общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально своей доле в праве собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу.

Судом также установлено, что сособственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности <адрес> является несовершеннолетний ребенок сторон ФИО1, 2010 года рождения.

Согласно п. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» содержатся разъяснения, согласно которым в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Таким образом, по смыслу приведенных норм родители в силу закона обязаны нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру, а также 1/2 часть расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении несовершеннолетних до достижения ими совершеннолетия.

Истцом заявлены требования об определении порядка оплаты содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг отдельно от ответчиков в размере 1/8 доли с учетом 1/8 доли несовершеннолетнего ребенка ФИО1

В ходе судебного разбирательства ответчиками Марковой Т.Р. Марковой Ан. В., Марковой Анаст. В. представлены заявления о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчикам понятны, что отражено в представленных суду письменных ходатайствах.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. На основании ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику последствия признания иска. В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы в совокупности с представленными по делу доказательствами, в целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств по оплате коммунальных и иных услуг, а также учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным удовлетворить требования по определенному истцом порядку и размеру участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги в следующем соотношении: за истцом – 1/8 доли в праве с учетом 1/8 доли несовершеннолетнего ребенка ФИО1, за ответчиком Марковой Т.Р. – 1/8 доли, Марковой Ан. В. – 5/16 доли, Марковой Анаст. В. – 5/16 доли.

Обязанность по раздельному начислению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть возложена на управляющую организацию.

На основании изложенного, суд считает необходимым обязать ООО УК «Новый город» осуществлять отдельное начисление на оплату расходов на жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей отдельных платежных документов на жилое помещение по адресу: <адрес>, на истца и ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Маркова В.С. удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок и размер участия Маркова В.С. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать ООО Управляющая компания «Новый город» производить начисление оплаты за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, отдельно на:

– Маркова В.С., исходя из 1/8 доли начисляемых платежей с выдачей отдельного платежного документа на оплату расходов с включением в его платежные документы 1/8 долю несовершеннолетнего ребенка ФИО1;

– Маркову Т.Р., исходя из 1/8 доли начисляемых платежей с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

– Маркову А.В., исходя из 5/16 долей начисляемых платежей с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

– Маркову А.В., исходя из 5/16 долей начисляемых платежей с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.С. Захарова