Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-141/2024 (2-1879/2023;) ~ М-1204/2023 от 05.07.2023

Дело № 2-141/2024                                                             22 января 2024 года

78RS0018-01-2023-001874-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                   Петровой И.В.,

при секретаре                                               Зайцевой В.Н.,

с участием прокурора                                  Куликовой Е.В.,

при участии адвоката                                  Якимова О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шушпановой Е.С. к Козлову Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Шушпанова Е.С. обратилась в Петродворцовый районный суд с иском к Козлову Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Козлов Е.В. был зарегистрирован в 2019 году по его просьбе, так как хотел устроиться на работу в СПб. После чего собирался сняться с регистрационного учета. Однако ответчик в нарушение договорённости, свои обещания не исполнил. Требования истца о снятии с регистрационного учета игнорировал.

Истец Шушпанова Е.С. в суд явилась, ее представитель по доверенности адвокат Якимов О.Г. в суд явился, требования поддержали.

        Ответчик Козлов Е.В. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по адресу регистрации по которому не проживает, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

    Третье лицо представитель ГУ МВД России по СПб и ЛО в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об отложении не просил, доказательства уважительности причин отсутствия не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

        Суд, выслушав истцов, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, оценив собранные по делу доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

     Из иска следует, что Шушпанова Е.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит квартира по адресу: <адрес> (л.д.17-21).

          В ней с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Козлов Е.В. (л.д.23).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Козлов Е.В. выехала из спорного жилого помещения, членом семьи собственника не является, с учетом фактических обстоятельств дела, установленных в ходе судебного разбирательства на основе анализа совокупности представленных сторонами доказательств, суд пришел к выводу об отсутствии оснований к сохранению за Козловым Е.В. права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Шушпановой Е.С. к Козлову Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,- удовлетворить.

Признать Козлова Е.В., <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы в Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 22.01.2024 года.