Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-468/2023 (2-3280/2022;) ~ М-2370/2022 от 15.09.2022

дело №2-468/2023

УИД 18RS0005-01-2022-003972-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» февраля 2023 года                                                                  г. Ижевск

Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Нуртдиновой С.А., при секретаре судебного заседания Кельдиватовой Ю.Г., с участием представителя истца Ившиной М.М., представителя ответчика адвоката Стародумова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Гарант» к Косенковой М.А. о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Гарант» обратился в суд с исковым заявлением к Косенковой М.А., которым просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму основного долга по договору аренду нежилого помещения № в размере 517 805 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 82 864,32 руб., с последующим начислением на сумму долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 207 руб.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Гарант» (в настоящее время ООО «Гарант» и Косенковой М.А. был заключен договор аренды нежилого помещения №№, в соответствии с которым арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование помещение общей площадью 403,4 кв.м., расположенные на 1 и 2 этажах здания по адресу: <адрес> Согласно п.3.1 договора, арендная плата складывалась из двух частей – постоянной части арендной платы в размере 121 000 руб. в месяц без НДС с момента подписания акта приема-передачи помещения с ДД.ММ.ГГГГ и 141 200 руб. в месяц без НДС с ДД.ММ.ГГГГ., а также переменной части арендной платы, включающей в себя плату за потребленную арендатором электроэнергию, ГВС и ХВС, водоотведение, теплоснабжение. В связи с приостановлением с ДД.ММ.ГГГГ и до особого распоряжения деятельности предприятий общественного питания и досуговых, развлекательных заведений (Распоряжение Главы УР №42-рг от 18.03.2020 года «О введении режима повышенной готовности и об отдельных мерах по снижению риска распространения коронавирусной инфекции 2019-nCOV на территории Удмуртской Республики», размер ежемесячной постоянной части арендной платы по договору аренды нежилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ был снижен на 70% и составил 42 360 руб. без НДС. Согласно дополнительному соглашению № к основному договору, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ постоянная часть арендной платы составляла 33 000 руб. без НДС, а с ДД.ММ.ГГГГ постоянная часть арендной платы составляла 110 000 руб. без НДС. В силу п.2.2.2, 3.2 договора, арендатор обязан был вносить арендную плату в установленные договором сроки, а именно постоянную часть арендной платы 20 числа текущего месяца, переменную часть арендной платы 15 числа месяца, следующего за месяцем, в котором был произведен расчет переменной части аренды. С ДД.ММ.ГГГГ договор был расторгнут по соглашению сторон. В связи с нарушением арендатором принятых на себя договорных обязательств в части оплаты аренды в установленные сроки и в определенном размере, задолженность по арендной плате составила 517 805,12 руб., в том числе: постоянная часть арендной платы в размере 433 212,90 руб. без НДС: 92 680 руб. без НДС (остаток после частичного погашения) за ДД.ММ.ГГГГ, 141 200 руб. без НДС за ДД.ММ.ГГГГ, 42 360 руб. без НДС за ДД.ММ.ГГГГ, 42 360 руб. без НДС за ДД.ММ.ГГГГ, 33 000 руб. без НДС за ДД.ММ.ГГГГ, 81 612,90 руб. без НДС за ДД.ММ.ГГГГ; переменная часть арендной платы: за потребленную электроэнергию в размере 41 738,02 руб. без НДС, за потребленное водоснабжение (водоотведение) в размере 2 399 руб. без НД, за потребленную теплоэнергию в размере 40 514,52 руб. без НДС. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия об оплате задолженности, оставленная последней без внимания. На момент подачи настоящего иска задолженность составляет 517 805,12 руб., до настоящего времени не оплачена. Помимо этого, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, составляющие за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 82 864,32 руб. Согласно сведениям из ЕГРИП, ИП Косенкова М.А. с ДД.ММ.ГГГГ прекратила деятельность индивидуального предпринимателя, в связи с чем истец обратился в суд.

Впоследствии истцом уточнены исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, окончательно истец просит взыскать с Косенковой М.А. в свою пользу:

-сумму основного долга по постоянной части арендной платы по договору аренды нежилого помещения № в размере 433 212,90 руб., без НДС;

-сумму основного долга по переменной части арендной платы по договору аренды нежилого помещения № в размере 84 592,22 руб.;

-проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 77 018,03 руб., начисленными на сумму основного долга по постоянной части арендной платы по договору аренды нежилого помещения №, в соответствии со ст.395 ГК РФ, с последующим начислением на сумму основного долга по постоянной части арендной платы по договору аренды нежилого помещения №, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в порядке сти.395 ГК РФ;

-судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 207 руб.

Надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела ответчик Косенкова М.А. в судебное заседание не явилась. По сообщению ОАСР УВМ МВД по УР от ДД.ММ.ГГГГ, Косенкова М.А. снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ выписана в <адрес>, регистрации не имеет, в связи с чем определением суда от ДД.ММ.ГГГГ для представления интересов ответчика привлечен в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат.

В судебном заседании представитель истца Ившина М.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что договором предусмотрена постоянная и переменная части оплаты аренды. Каких-либо иных арендаторов в нежилом помещении не имелось, в договоре указаны все приборы учета, показания таковых фиксировались с указанием на первоначальные и конечные показания. Счета выставлены ресурсоснабжающими организациями. Изначально ответчик обещала оплатить имеющуюся задолженность, однако после на контакт не выходила, ее местонахождение неизвестно.

Представитель ответчика Косенковой М.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ – адвокат Стародумов С.В. с исковыми требованиями не согласился, полагал завышенным размер процентов за пользование чужими денежными средствами, просил их уменьшить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд признает установленными следующие обстоятельства.

Согласно выпискам из ЕГРП, ООО «Гарант» является действующим юридическим лицом и собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>

По сведениям ЕГРИП, Косенкова М.А. являлась индивидуальным предпринимателем, с ДД.ММ.ГГГГ деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ей прекращена.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Гарант» (арендодатель) и ИП Косенковой М.А. (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №, согласно п.1.1 которого арендодатель предоставляет арендатору, а арендатор на условиях настоящего договора принимает во временное владение и пользование нежилое помещение, выделенное красным цветом на поэтажном плане, указанное в Приложении №1 к настоящему договору, общей площадью 403,4 кв.м., расположенные га 1 и 2 этаже здания по адресу: <адрес> Наименование частей помещения с указанием их номеров на поэтажном плане и площадей указано в Приложении №1 к настоящему договору, составленному на основании технического паспорта, выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ по УР ДД.ММ.ГГГГ (п.1.2). Арендатор использует помещение для размещения кафе (п.1.3). В силу п.1.4 кадастровый номер помещения №. Помещение принадлежит арендодателю на праве собственности, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В силу п.1.5 помещение используется арендатором исключительно для использования, определенного в п.1.3 настоящего договора. Арендатор гарантирует, что использует товарные знаки и иные объекты авторских и смежных прав в соответствии с действующим законодательством РФ. Все мероприятия и расходы по организации указанного в настоящем пункте разрешенного вида деятельности арендатора на арендуемых площадях в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе, получение разрешений, заключений о возможности осуществления специфической деятельности, принимает на себя арендатор. Ничто из настоящего договора не указывает на то, что арендодатель обязан каким-либо образом обеспечивать, либо оказывать какое-либо содействие арендатору относительно осуществляемого арендатором вида деятельности. Подписанием настоящего договора и акта приема-передачи помещения арендатор подтверждает, что принятые в аренду площади полностью подходят для организации вида деятельности арендатора. Предоставляемое помещение является пригодным для использования по назначению (п.1.6). Арендодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего договора помещение принадлежит арендодателю на праве собственности, никому не отчуждено, не заложено, под арестом не состоит, не обременено каким-либо иным образом (п.1.7). Арендодатель вправе использовать, сдавать, уступать и передавать в пользование любые помещения, входящие в здание, для осуществления любых видов деятельности без согласия и/или иного одобрения арендатора кроме, являющегося предметом настоящего договора помещения, и только на время действия настоящего договора (п.1.8).

В силу раздела II договора арендодатель обязуется передать арендатору помещение по акту приема-передачи (Приложение №2 к настоящему договору). Передаваемое помещение на даты подписания договора находится в техническом состоянии, соответствующему его разрешенному использованию. Помещение находится в исправном состоянии, недостатки и дефекты отсутствуют (п.2.1.1). Арендодатель, в том числе, обязуется, за свой счет производить капитальный ремонт помещения, обеспечивать надлежащее функционирование систем жизнеобеспечения, инженерных систем помещения. При этом стороны соглашаются, что непосредственное заключение договоров на оказание услуг в здании и помещении, а именно на теплоснабжение и водоснабжение/водоотведение соответствующими специализированными организациями осуществляется арендодателем. Арендодатель не несет ответственность за качество и своевременность коммунальных услуг специализированными организациями (п.2.1.3). Арендатор обязуется, в том числе, в установленные сроки и в установленном размере вносить арендную плату согласно настоящего договора (п.2.2.2).

В соответствии с разделом III договора стороны договорились, что арендная плата складывается из двух частей: 1) постоянная часть арендной платы; 2) переменная часть арендной платы. Постоянная часть арендной платы составляет: с момента подписания акта приема-передачи помещения по ДД.ММ.ГГГГ – 121 000 рублей в месяц, без НДС, с ДД.ММ.ГГГГ – 141 200 рублей в месяц, без НДС. Переменная часть арендной платы включает в себя: плату за потребляемые арендатором электроэнергию, водоснабжение (ГВС и ХВ), вотоотведение, теплоснабжение (далее именуемые ресурсы). Объемы потребленных арендатором ресурсов определяются на основании показаний индивидуальных приборов учета, при их наличии, первоначальные показания и номер прибора учета указывается в акте приема-передачи помещения – приложение №2 к настоящему договору. Размер оплаты за потребляемые ресурсы в случае отсутствия индивидуальных приборов учета, определяются расчетным путем пропорционально площади арендуемого помещения. Размер переменной арендной платы определяется ежемесячно (за прошедший месяц) на основании счетов, выставляемых поставщиком ресурсов (п.3.1). Постоянная часть арендной платы, указанная в п.3.1 настоящего договора, производится арендатором ежемесячно авансов до 20 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в договоре. Основанием для перечисления арендной платы является настоящий договор. Постоянная часть арендной платы, указанная в п.3.1 настоящего договора, производится арендатором ежемесячно авансом до 20 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в договоре. Основанием для перечисления арендной платы является настоящий договор. Постоянная часть арендной платы включает в себя оплату эксплуатационных расходов по содержанию помещения, амортизационные отчисления, прочие расходы, связанные с помещением, плату за негативное воздействие на окружающую среду, а также плату за пользование земельным участком. Арендодатель не позднее дня месяца, следующего за отчетным, предоставляет арендатору счет и акт на переменную часть арендной платы за отчетный месяц. Переменная часть арендной платы оплачивается арендатором на основании выставленных арендодателем счетом на переменную часть арендной платы, в срок до 15 числа месяца, следующего за месяцем, в котором был произведен расчет переменной части арендной платы. Сторона договорились, что надлежащим направлением указанных документов считается направление их посредством Почты России в адрес, указанный в настоящем договоре, посредством электронной почты в адрес, указанный в настоящем договоре, передаче курьером уполномоченному арендатором лицу, способ направления определяет арендодатель самостоятельно. Арендатор обязан подписать акт на переменную часть арендной платы и вернуть в адрес арендодателя в течение трех рабочих дней с момента его получения. В случае невозврата акта на переменную часть арендной платы в установленный срок, указанное в акте считается принятым арендатором в полном объеме акт считается согласованным арендатором (п.3.2). Арендная плата за первый месяц аренды помещения в размере постоянной части оплачивается арендатором в течение двух рабочих дней с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения (п.3.3). Арендная плата может быть пересмотрена арендодателем в одностороннем порядке, в том числе, в зависимости от увеличения цен на энергоносители, коммунальные платежи и с учетом инфляции, но не чаще одного раза в шесть месяцев. Об изменении арендной платы арендатор письменно уведомляется. Основанием для начисления арендной платы в новом размере является письмо-уведомление, составление дополнительного соглашения к договору по вопросу изменения арендной платы не требуется (п.3.5). В силу п.3.7 не позднее пяти дней с момента подписания настоящего договора аренды нежилого помещения выставления арендодателем соответствующего счета, арендатор перечисляет обеспечительный платеж в размере месячной постоянной части арендной платы на расчетный счет арендодателя. В случае увеличения размера постоянной арендной платы, обеспечительный платеж доплачивается арендодателю в течение пяти рабочих дней с момента изменения арендной платы. Обеспечительный платеж удерживается арендодателем в течение всего срока действия договора аренды без начисления на него процентов (п.3.8). В соответствии с п.3.9 обеспечительный платеж используется арендодателем в случаях, предусмотренных договором, предполагает безусловное право арендодателя зачесть из обеспечительного платежа суммы, обязанность по уплате которых возникла у арендатора в рамках исполнения (неисполнения, ненадлежащего исполнения настоящего договора). В случае задержки любых платежей, предусмотренных настоящим договором аренды, или повреждений помещения ил здания, или иного нарушения арендатором своих обязанностей по настоящему договору аренду (несвоевременная оплата арендных платежей), арендодатель вправе зачесть денежные суммы из обеспечительного платежа в счет оплаты ремонта поврежденного имущества и/или восстановления нарушенного права арендодателя. Арендодатель в течение трех банковских дней с даты произведенного зачета направляет письменное уведомление арендатору с приложением расчета зачтенных сумм. Арендатор в течение 10 календарных дней с даты получения письменного уведомления пополняет обеспечительный платеж до суммы месячной арендной платы. В силу п.3.10 по истечению срока действия настоящего договора, либо при досрочном его прекращении, при условии надлежащего соблюдения арендатором условий договора и отсутствия оснований для зачета обеспечительного платежа (п.3.9 договора), ранее внесенный обеспечительный платеж возвращается последнему в течение пяти рабочих дней с момента направления арендатором в адрес арендодателя письменного заявления с указанием банковских реквизитов для перечисления, но в любом случае не ранее даты передачи арендатором помещения по акту возврата арендодателю и освобождения помещения своего имущества. Арендатор не имеет право сдавать помещение, как в целом, так и по частям в субаренду без согласия арендодателя.

Согласно разделу IV договора арендатор, за невыполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, принятых на себя подписанием настоящего договора, в том числе, предусмотренных пунктом 2.2. настоящего договора, ответственность за нарушение которых отдельно не предусмотрена настоящим разделом, уплачивает арендодателю штрафную неустойку в размере 1% годовой суммы арендной платы за каждый подтвержденный факт нарушения (п.4.1). За нарушение сроков внесения арендной платы, предусмотренных разделом 3 настоящего договора арендатор уплачивает неустойку в размере 0,2% от суммы долга за каждый день просрочки (п.4.2).

Срок действия настоящего договора устанавливается с момента подписания акта приема-передачи помещения арендатору по ДД.ММ.ГГГГ включительно (п.6.1). Арендатор письменно уведомляет арендодателя о намерении заключить договор аренды на новый срок 30 календарных дней до окончания срока действия настоящего договора (п.6.2). В случае, если за 30 календарных дней до окончания срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит о своем намерении заключить договор аренды на новый срок в порядке п.6.2 договора либо за 30 календарных дней до окончания срока действия настоящего договора ни одна из сторон не уведомляет другую сторону об отказе от ранее принятых на себя обязательств относительно предмета договора, в связи с окончанием срока действия договора, настоящий договор считается заключенным вновь на 11 месяцев на прежних условиях (п.6.3).

Приложениями №1,2 к договору аренды являются планы 1 и 2 этажей нежилого здания, Приложением №3 – экспликация помещений.

ИП Косенкова М.А. письмом от ДД.ММ.ГГГГ уведомлена о прекращении деятельности ОАО «Гарант» и правопреемстве ОО «Гарант».

Уведомлением ООО «Гарант» ИП Косенкова М.А. осведомлена об изменении размера арендной платы по договору аренды нежилого помещения № – с ДД.ММ.ГГГГ и до особого распоряжения органов государственной власти об отмене соответствующих запретов снижается размер ежемесячной постоянной части арендной платы по договору на 70% и составит 42 360 руб. в месяц, без НДС

Уведомлением ООО «Гарант» ИП Косенкова М.А. осведомлена об изменении размера арендной платы по договору аренды нежилого помещения № – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно снижается размер ежемесячной постоянной части арендной платы по договору на 70% и составит 42 360 руб. в месяц, без НДС.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение №2 к договору аренды нежилого помещения №, согласно которому, с ДД.ММ.ГГГГ п.п.1 п.3.1 договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ изложен в следующей редакции: постоянная часть арендной платы составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – 33 000 рублей, без НДС; ДД.ММ.ГГГГ – 110 000 рублей в месяц, без НДС. П.п.2 п.3.1 договора аренды нежилого помещения № изложен в следующей редакции: переменная часть арендной платы включает в себя плату за потребляемые арендатором электроэнергию, водоснабжение (ГВС и ХВС), водоотведение (далее именуемые ресурсы). В остальной части договор аренды нежилого помещения остается без изменений. Соглашение вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и является неотъемлемой частью договора аренды нежилого помещения №.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Гарант» (арендодатель) передал ИП Косенковой М.А. (арендатор) во временное владение и пользование на условиях договора аренды нежилого помещения № нежилые помещения, указанные в Приложении №1 к договору аренды нежилого помещения общей площадью 403,4 кв.м., расположенные на 1 и 2 этажах здания по адресу: <адрес> с указанными в таблице характеристиками с фототаблицей, в исправном состоянии и с показаниями приборов учета электроэнергии, ХВС, ГВС. Одновременно с этим составлен акт приема-передачи дополнительного оборудования, передаваемого арендатору.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано соглашение о досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения № – с ДД.ММ.ГГГГ. С момента вступления в силу настоящего соглашения стороны не считают себя связанными какими-либо правами и обязательствами по договору аренды нежилого помещения, за исключением обязательств арендатора по погашению задолженности по арендным и иным платежам, предусмотренным договором аренды нежилого помещения №, до полного их погашения, а также обязательств по устранению недостатков (восстановлению) помещения, возникших в процессе эксплуатации помещения арендатором и отраженных в акте возврата помещения.

       Согласно акту возврата помещения от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор в связи с досрочным расторжением договора аренды нежилого помещения № в соответствии с условиями указанного договора и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ передал, а арендодатель принял нежилое помещение общей площадью 403,4 кв.м., расположенные на 1 и 2 этажах здания по адресу<адрес>

       Приложением №2 к соглашению от ДД.ММ.ГГГГ является подписанный сторонами акт возврата дополнительного оборудования, находящегося в помещении и передаваемого арендодателю.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия об оплате задолженности по арендной плате по договору в размере 517 805,12 руб. и неустойки в размере 276 151,34 руб.

         В материалы дела также представлены документы относительно переменной части арендной оплаты: оборотно-сальдовые ведомости по счету за спорный период, а также акты по теплоэнергии, ХВС, ГВС, счета-фактуры, расчетные ведомости за предоставленные услуги, расчеты показания счетчиков за спорный период.

         Составленный ООО «Гарант» акт сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ подписан истцом в одностороннем порядке.

    Выслушав представителей сторон, проанализировав установленные обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств.

Разрешая настоящее гражданское дело, суд руководствуется положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

По смыслу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которыми являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение, по смыслу ч. 1 ст. 432 ГК РФ.

Согласно статье 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Пункт 1 ст. 614 ГК РФ предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

По смыслу указанных норм права обязательство арендатора по внесению арендной платы возникает с момента исполнения арендодателем обязательства по передаче объекта.

Таким образом, в силу положений ст. ст. 12, 56 ГПК РФ на истце, требующем взыскать с ответчика задолженность по договору аренды, лежит обязанность доказать факт передачи земельного участка в пользование ответчика, а на ответчике - надлежащее исполнение перед арендодателем обязательств по уплате арендной платы.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Обращаясь с настоящими требованиями, ООО «Гарант» ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды нежилого помещения №, состоящей из постоянной и переменной частей, вследствие чего образовалась задолженность.

Истец надлежащим образом выполнил условия договора, предоставив ответчику в аренду нежилое помещение общей площадью 403,4 кв.м., расположенное на 1 и 2 этаже здания по адресу: <адрес> Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждены актом приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи дополнительного оборудования от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано истцом, ответчик, в нарушение условий договора, не выполняла надлежащим образом и в полном объеме принятых на себя обязательств по своевременной уплате арендной платы нежилого помещения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик Косенкова М.А. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, о чем в ЕГРИП внесена соответствующая запись.

В соответствии с п.п.2, 3 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано соглашение о досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения № – с ДД.ММ.ГГГГ. С момента вступления в силу настоящего соглашения стороны не считают себя связанными какими-либо правами и обязательствами по договору аренды нежилого помещения, за исключением обязательств арендатора по погашению задолженности по арендным и иным платежам, предусмотренным договором аренды нежилого помещения №, до полного их погашения, а также обязательств по устранению недостатков (восстановлению) помещения, возникших в процессе эксплуатации помещения арендатором и отраженных в акте возврата помещения.

        Согласно акту возврата помещения от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор в связи с досрочным расторжением договора аренды нежилого помещения № в соответствии с условиями указанного договора и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ передал, а арендодатель принял нежилое помещение общей площадью 403,4 кв.м., расположенные на 1 и 2 этажах здания по адресу: <адрес>. Приложением №2 к соглашению от ДД.ММ.ГГГГ является подписанный сторонами акт возврата дополнительного оборудования, находящегося в помещении и передаваемого арендодателю.

Задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 517 805,12 рублей.

Заявляя о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за указанный период, истцом учтены положения договора аренды нежилого помещения №, согласно которому арендная плата складывается из двух частей: 1) постоянная часть арендной платы; 2) переменная часть арендной платы. Постоянная часть арендной платы составляет: с момента подписания акта приема-передачи помещения по ДД.ММ.ГГГГ – 121 000 рублей в месяц, без НДС, с ДД.ММ.ГГГГ – 141 200 рублей в месяц, без НДС. Переменная часть арендной платы включает в себя: плату за потребляемые арендатором электроэнергию, водоснабжение (ГВС и ХВ), вотоотведение, теплоснабжение (далее именуемые ресурсы). Объемы потребленных арендатором ресурсов определяются на основании показаний индивидуальных приборов учета, при их наличии, первоначальные показания и номер прибора учета указывается в акте приема-передачи помещения – приложение №2 к настоящему договору. Размер оплаты за потребляемые ресурсы в случае отсутствия индивидуальных приборов учета, определяются расчетным путем пропорционально площади арендуемого помещения. Размер переменной арендной платы определяется ежемесячно (за прошедший месяц) на основании счетов, выставляемых поставщиком ресурсов (п.3.1). Постоянная часть арендной платы, указанная в п.3.1 настоящего договора, производится арендатором ежемесячно авансов до 20 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в договоре. Основанием для перечисления арендной платы является настоящий договор. Постоянная часть арендной платы, указанная в п.3.1 настоящего договора, производится арендатором ежемесячно авансом до 20 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в договоре. Основанием для перечисления арендной платы является настоящий договор. Постоянная часть арендной платы включает в себя оплату эксплуатационных расходов по содержанию помещения, амортизационные отчисления, прочие расходы, связанные с помещением, плату за негативное воздействие на окружающую среду, а также плату за пользование земельным участком. Арендодатель не позднее дня месяца, следующего за отчетным, предоставляет арендатору счет и акт на переменную часть арендной платы за отчетный месяц. Переменная часть арендной платы оплачивается арендатором на основании выставленных арендодателем счетом на переменную часть арендной платы, в срок до 15 числа месяца, следующего за месяцем, в котором был произведен расчет переменной части арендной платы.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение №2 к договору аренды нежилого помещения №, согласно которому, с ДД.ММ.ГГГГ п.п.1 п.3.1 договора аренды нежилого помещения № изложен в следующей редакции: постоянная часть арендной платы составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – 33 000 рублей, без НДС; ДД.ММ.ГГГГ – 110 000 рублей в месяц, без НДС. П.п.2 п.3.1 договора аренды нежилого помещения № изложен в следующей редакции: переменная часть арендной платы включает в себя плату за потребляемые арендатором электроэнергию, водоснабжение (ГВС и ХВС), водоотведение (далее именуемые ресурсы). В остальной части договор аренды нежилого помещения остается без изменений. Соглашение вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ года и является неотъемлемой частью договора аренды нежилого помещения №

Соответственно, постоянная часть арендной платы за спорный период, не уплаченная ответчиком, составляет 433 212,90 рублей без НДС, в том числе: 92 680 руб. без НДС (остаток после частичного погашения) за ДД.ММ.ГГГГ, 141 200 руб. без НДС за ДД.ММ.ГГГГ года, 42 360 руб. без НДС за ДД.ММ.ГГГГ, 42 360 руб. без НДС за ДД.ММ.ГГГГ, 33 000 руб. без НДС за ДД.ММ.ГГГГ, 81 612,90 руб. без НДС за ДД.ММ.ГГГГ. Переменная часть арендной платы за спорный период, не уплаченная ответчиком, составляет 84 591,54 руб., в том числе: за потребленную электроэнергию в размере 41 738,02 руб. без НДС, за потребленное водоснабжение (вотоотведение) в размере 2 339 руб. без НДС, за потребленную теплоэнергию в размере 40 514,52 руб. без НДС.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались. Факт приема и использования предоставленного в аренду недвижимого имущества ответчиком не оспорен, подтвержден представленными письменными доказательствами, договор в настоящее время прекратил свое действие, ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору по постоянной части арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ не опровергнут. Относительно задолженности ответчика по переменной части арендной платы (электроэнергия, ГВС, ХВС) в материалы дела представлены оборотно-сальдовые ведомости по счету за спорный период, а также акты по теплоэнергии, ХВС, ГВС, счета-фактуры, расчетные ведомости за предоставленные услуги, расчеты показания счетчиков за спорный период. Доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, либо об ее отсутствии за указанный период материалы дела не содержат. Основания для освобождения ответчика от погашения сумм задолженности по указанному договору отсутствуют, поскольку доказательств того, что арендные платежи были выплачены арендатору за данный период, суду не представлено.

Проанализировав представленный письменный расчет задолженности по постоянной и переменной частям арендной платы, суд полагает его обоснованным, составленным с учетом положений договора и дополнительного соглашения к нему. Кроме того, при расчете задолженности истцом учтено, что государством в спорный период были предусмотрены меры экономической поддержки – в связи с приостановлением с ДД.ММ.ГГГГ и до особого распоряжения деятельности предприятий общественного питания и досуговых, развлекательных учреждения (Распоряжение Главы Удмуртской Республики №42-рг от 18.03.2020 года «О введении режима повышенной готовности и об отдельных мерах по снижению риска распространения коронавирусной инфекции 2019-nCoV на территории Удмуртской Республики»), размер ежемесячной постоянной части арендной платы по договору аренды на ДД.ММ.ГГГГ был снижен на 70% и составил 42 360 рублей без НДС (за каждый месяц отдельно). Период взыскания с ответчика задолженности по арендной плате определен истцом верно, и в соответствии с условиями договора аренды и дополнительных соглашений к нему, сумма задолженности составляет 517 805,12 руб., из которых: 433 212,90 руб. – постоянная часть арендной платы, 84 591,54 руб. – переменная часть арендной платы (электроэнергия, ХВС и ГВС).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в связи с неисполнением ответчиком принятых на себя по договору с истцом обязательств, исковые требования к Косенковой М.А. о взыскании задолженности по внесению арендных платежей в силу положений п. 3 ст. 420, ст. ст. 606, 614, 619, 309, 310 ГК РФ подлежат удовлетворению в размере 517 805,12 руб. без НДС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 82 864,32 руб., с их последующим начислением на сумму долга, суд обращается к положениям п. 1 ст. 395 ГК РФ, согласно которым в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ исходя из расчета размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, исчисленной из суммы основного долга (517 805,12 руб.), а также их начисление до момента фактического исполнения обязательства являются обоснованными в связи с установленным и доказанным фактом просрочки внесения арендной платы.

Между тем, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без учета введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022г. №497 моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

          Данный мораторий введен с 1 апреля 2022 года на срок 6 месяцев. На момент рассмотрения настоящего дела действие моратория на возбуждение дел о банкротстве, предусмотренного статьей 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» окончено, однако с учетом заявленного истцом периода на момент с 01.04.2022 года по 31.09.2022 года мораторий свое действие распространял.

         В соответствии с п.3 ст.9.1 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции до окончания его действия) на период данного моратория не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей.

В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория (постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2022 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

         Соответственно, поскольку проценты за пользование чужими денежными средствами являются, по сути финансовой санкцией за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами не начисляются, период их начисления будет иным – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день предшествующий началу действия моратория ДД.ММ.ГГГГ). Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ начислению ответчику и взысканию не подлежат.

       Исходя из указанных положений, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ будет выглядеть следующим образом.

<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> р.
Сумма основного долга: 517 805,12 р.
Сумма процентов: 55 902,98 р.

Далее, исходя из разъяснений, содержащихся в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется судом на день вынесения решения судом с ДД.ММ.ГГГГ (со следующего дня после окончания действия моратория) до ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения судом) согласно следующего расчета: 517 805,12 руб. *132 дня просрочки*7,5%/365 дней = 14 044,58 рублей.

             Таким образом, с истца в пользу ответчика подлежит взысканию сумма процентов за период ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения судом (ДД.ММ.ГГГГ) за исключением периода действия моратория на банкротство физических лиц в размере 69 947,56 руб. (55 902,98 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. + 14 044,58 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.). Помимо этого, учитывая правовую природу процентов, также подлежит удовлетворению и требование истца о продолжении их начисления на сумму долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического исполнения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 9 207 руб., что подтверждено платежным поручением №. С учетом частичного удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит уплате государственная пошлина в размере 9 077,53 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ 587 752 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 68 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░:

-░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 517 805 ░░░. 12 ░░░.,

-░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 69 947 ░░░. 56 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (517 805 ░░░. 12 ░░░.), ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 077 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 53 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ «03» ░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                                                                        ░.░. ░░░░░░░░░░