Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1718/2020 ~ М-1307/2020 от 03.06.2020

Дело 2-1718/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 сентября 2020 года                                                                      г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре      Елизаровой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах, а так же в интересах опекаемого ФИО8, к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, ФИО1, ФИО3 об установлении границы земельного участка с одновременной корректировкой границ смежного земельного участка,

установил:

ФИО6, ФИО7, действующая от своего имени и от имени опекаемого ФИО8, обратились в Зеленодольский городской суд с иском к Управлению Росреестра по РТ об установлении местоположения смежной границы между земельным участком с кадастровым номерам № по адресу: РТ, ЗМР, <адрес> земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по координатам поворотных точек н2-н3-н4-н5, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО14 с одновременной корректировкой границы земельных участков с кадастровым номером № по установленным границам без заявления его правообладателей.

В обоснование иска указано, что после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде жилого дома по адресу: РТ, <адрес>, наследниками после ее смерти по закону являются ее дети - истцы по делу. Право собственности на вышеуказанный дом зарегистрировано надлежащим образом не было. Для решения данной проблемы истцы вынуждены были обратиться в суд с исковым заявлением о включении в состав наследства жилого дома и признании права общей долевой собственности в порядке наследования, однако при подаче такого искового заявления необходимо предоставить технический план на жилой дом, который невозможно получить без межевания земельного участка. В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка они обратились к кадастровому инженеру ФИО14, которым был изготовлен межевой план и заключение кадастрового инженера, из которого следует, что при сопоставлении результатов межевания по сведениям ЕГРН было выявлено пересечение границы земельного участка с кадастровым номером № с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, имеющих уточненные площадь и границы. Согласовать границу с собственниками земельного участка № не удалось, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по делу были привлечены ФИО2, ФИО3, в качестве третьего лица ФИО4.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика Управление Росреестра по РТ на Исполнительный комитет ЗМР РТ.

    В судебном заседании истец ФИО7, действующая в своих интересах, а так же в интересах опекаемого ФИО8, представитель истца ФИО6- ФИО11, действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивали, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, на рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражали.

    Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Исполнительного комитета ЗМР РТ своего представителя на судебное заседание не направил, извещены надлежаще.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в предыдущем судебном заседании пояснила, что споров по границам земельного участка нет.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.21).

После её смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома площадью 56 кв.м., расположенного по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>.

Наследниками имущества после смерти ФИО5 являются её дети - ФИО6, ФИО7, ФИО8, истцы по делу (л.д.22-26). Других наследников нет.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 609 кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> (л.д.27-31). На указанном земельном участке расположен жилой дом, площадью 55,5 кв.м. с кадастровым номером №, год завершения строительства 1985, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-31).

В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО14, изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-78).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО14 при межевании земельного участка с кадастровым номером № выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленной границы участка № в части границы смежной с участком №. Границы участка № не менялись, закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забор). Кадастровый инженер делает вывод о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РТ <адрес>, площадью 732+/-9,47 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3-1/9 доля, ФИО12- 6/9 долей (л.д. 50-51). Право собственности на 2/9 доли не зарегистрировано.

Собственники смежных земельных участков № –ФИО13, ФИО3, ФИО12 выразили свое согласие с местоположением смежных границ между земельными участками посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения (л.д. 45 оборот), право собственности на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ни за кем не зарегистрировано, соответственно подписей всех собственников указанного участка не имеется.

Устранение нарушения прав истцов в данном случае возможно путем установления смежных границ между земельными участками.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов об установлении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> соответствии с представленным межевым планом кадастрового инженера ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ по точкам н2-н3-н4-н5.

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения для установления границ данных участков, поэтому может являться основанием для установления границ и корректировки границ смежных участков.

На основании изложенного и Федерального закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

            Исковые требования ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах, а так же в интересах опекаемого ФИО8 удовлетворить.

    Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> соответствии с представленным межевым планом кадастрового инженера ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ по точкам н2-н3-н4-н5.

    Решение является основанием для корректировки границы земельных участков с кадастровым номером № по установленным границам без заявления его правообладателей.

    С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: