Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-15/2024 (2-2330/2023;) ~ М-830/2023 от 01.03.2023

Дело №

50RS0№-16

       РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ

         Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, обязании совершить действия,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО1, ФИО6 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0050202:78 общей площадью 564 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г/пос Некрасовский, д.Горки Сухаревские, <адрес>, уч.3а, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2; исправлении реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0050202:79 общей площадью 385 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/п Некрасовский, д.Горки Сухаревские, <адрес>, уч.3, принадлежащего ответчикам ФИО1 и ФИО6; исправлении реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0050202:157 общей площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес>, с/п Некрасовский, д.Горки Сухаревские, <адрес>, принадлежащего ответчику ФИО5; обязании ФИО3 совершить действия – устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком с кадастровым номером 50:04:0050202:78 путём сноса забора и хозяйственной постройки. В обоснование требований ссылается на то, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:04:0050202:78 общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г/пос Некрасовский, д.Горки Сухаревские, <адрес>, уч.3а; на момент приобретения земельного участка он был огорожен; при проведении межевания выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 564 кв.м., а также то, что имеется реестровая ошибка в отношении сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:04:0050202:79 и 50:04:0050202:157, наложение на фактические границы составляет 10 кв.м. и 139 кв.м.; между земельными участками с кадастровыми номерами 50:04:0050202:78 и 50:04:0050202:79 существует забор, споров по его местоположению не имеется; ответчик ФИО3 снесла часть забора и установила его на участке истца, чем нарушила её права.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, в суд направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с иском согласна.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО6 в судебном заседании возражали против требований истца.

3-и лица Управление Росреестра по <адрес>, Роскадастр по <адрес>, ФИО8 Н.В. в судебное заседание не явились, мнение по иску не выразили.

3-е лицо ФИО11 в суд не явилась, извещалась надлежаще, в суд направила своего представителя, который иск не признал.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:04:0050202:78 общей площадью 564 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г/пос Некрасовский, д.Горки Сухаревские, <адрес>, уч.3а.

Земельный участок стоит на кадастровом учете, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения и площади своего земельного участка истец обратилась в кадастровому инженеру ФИО2, которой по результатам кадастровых работ выявила реестровую ошибку в отношении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0050202:79 общей площадью 385 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/п Некрасовский, д.Горки Сухаревские, <адрес>, уч.3, принадлежащего ответчикам ФИО1 и ФИО6, реестровую ошибку в отношении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0050202:157 общей площадью 900 кв.м по адресу: <адрес>, с/п Некрасовский, д.Горки Сухаревские, <адрес>, принадлежащего ответчику ФИО5

Определением от ДД.ММ.ГГГГ суд по ходатайству стороны истца назначил по делу землеустроительную экспертизу производство которой поручил эксперту ООО «Райзем» ФИО12

По заключению эксперта ФИО12 площадь земельного участка истца по фактическому пользованию составляет 434 кв.м, по документам 600 кв.м.

Земельный участок ответчиков ФИО1 и ФИО6 имеет фактическую площадь 1308 кв.м.

Земельный участок ответчика ФИО5 имеет фактическую площадь 922 кв.м, по документам 900 кв.м.

Эксперт в заключении отмечает, что имеет место запользование земельного участка истца, но точные размеры запользования земельного участка истца определить невозможно.

          Имеется реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:04:0050202:79, поскольку координаты земельного участка определены ранее недостоверно.

          В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:04:0050202:157 эксперт одного ответа не дает относительно наличия реестровой ошибки.

          Экспертом разработано семь вариантов установления границ земельного участка истца, суд полагает принять за основу вариант № заключения эксперта ФИО12, в соответствии с которым площадь земельного участка истца будет составлять 481 кв.м, и надлежит внести в ЕГРН изменения в границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0050202:157, путем исключения из сведений ЕГРН данных о координатах характерных точек – т.5, т.4, и внесения в ЕГРН после сущ.т.н3 т.н31, т.н39, сущ.т.6, исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:04:0050202:156 и в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:04:0050202:79.

        Против данного варианта сторона ответчиков не возражала.

         Суд полагает, что данный вариант № восстановит нарушенное право истца.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

        Иск ФИО4 удовлетворить частично.

         Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0050202:78, общей площадью 564 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г/пос Некрасовский, д.Горки Сухаревские, <адрес>, уч.3а, по варианту № заключения эксперта ООО «Райзем» ФИО12

         Исправить реестровую ошибку в отношении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0050202:79 общей площадью 385 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Некрасовский, д.Горки Сухаревские, <адрес>, уч.3, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО6 по варианту № заключения эксперта ООО «Райзем» ФИО12

         Исправить реестровую ошибку в отношении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0050202:157 общей площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Некрасовский, д.Горки Сухаревские, <адрес>, принадлежащего ФИО5 по варианту № заключения эксперта ООО «Райзем» ФИО12

          В удовлетворении остальной части иска ФИО4 к ФИО5 об обязании совершить действия – устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком с кадастровым номером 50:04:0050202:78 путём сноса забора и хозяйственной постройки, - отказать.

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: