Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4845/2021 ~ М-3803/2021 от 17.08.2021

54RS0№-38

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    25 ноября 2021 года    <адрес>

    Центральный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи    Постоялко С.А.,

    с участием прокурора    Короед К.С.,

    при секретаре    Аксененко К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малаховой М. В. к Лустиной Е. А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

Малахова М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Лустиной Е.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.

В обосновании заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был составлен договор аренды, на основании которого истец прописала у себя в <адрес> ответчика. По факту ответчик в квартиру не вселилась, пояснив истцу, что поживет у своей матери. При оформлении регистрации в <адрес> ответчик Лустина Е.А. написала расписку-обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что снимется с регистрационного учета добровольно и на бессрочное право проживания в <адрес> она не претендует, родственницей истца не является. Ключи от квартиры истец не передавала, договор аренды остался незаключенным не оплаченным, в квартиру истца ответчик Лустина Е.А. не вселялась и вещи не перевозила, оплату за жильё и коммунальные услуги не осуществляет. В настоящее время истец с ответчиком связь не поддерживает, о месте ее жительства истцу также не известно. Истец полагает, что Лустина Е.А. не приобрела право пользования в жилом помещении.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истец Малахова М.В. требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, о вынесении заочного решения по делу не возражала.

    Ответчик Лустина Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства, однако судебные повестки возвращены в суд по истечении срока хранения.

    Учитывая, что суд принимал меры для надлежащего извещения ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела, но он не является за судебными извещениями на почту, то суд в данном случае полагает, что ответчик уклоняется от получения судебных повесток и с учетом положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считает ответчика извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Таким образом, судом предприняты все меры к надлежащему извещению ответчика.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Малахова М.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д.5).

Указанное жилое помещение приобретено Малаховой М.В. на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

09.04.21018 между истцом Малаховой М.В. (Наймодатель) и Лустиной Е.А. (Наниматель), заключен Договор найма жилого помещения, согласно которому Наймодатель предоставляет Нанимателю во временное пользование для проживания жилое помещение – 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, договор заключен на неопределенный срок (л.д. 7).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, состоит: с ДД.ММ.ГГГГ Лустина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчиком Лустиной Е.А. ДД.ММ.ГГГГ составлена расписка-обязательство о том, что она снимется с регистрационного учета добровольно и на бессрочное право проживания в <адрес> не претендует, родственницей истца не является (л.д. 8).

Справкой Отдела адресно-справочной работы ГУ по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Лустина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Из пояснений истца, данных ею в судебном заседании следует, что ответчик в квартиру не вселялась и вещи не перевозила, ключи от квартиры ей не передавались, оплату за жильё и коммунальные услуги не осуществляет

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ответчик в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, фактически не проживает, никаких обязательств по уплате жилищных и коммунальных услуг совместно с собственником не исполняет, членом семьи собственника не является, в настоящее время ее постоянное место жительства неизвестно.

Доказательств обратного, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Оценив все представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

С учетом изложенных выше обстоятельств, учитывая тот факт, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих право пользования жилым помещением, суд считает необходимым признать Лустину Е.А. не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия Лустиной Е.А. с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Малаховой М. В., удовлетворить.

Признать Лустину Е. А. не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Лустиной Е. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Постоялко С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 02.12.2021