Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8714/2023 ~ М-7473/2023 от 17.10.2023

КОПИЯ

№2-8714/2023

УИД: 63RS0045-01-2023-009126-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       18 декабря 2023 года                                                               г. Самара

       Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

с участием истца Бачиной Г.В. и ее представителя Филюка В.П.,

при секретаре Гилязовой Ю.Н.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда г.Самары по адресу г.Самара, ул.Фадеева, 58 а, каб.217    гражданское дело №2-8714/2023 по иску Бачиной Галины Владимировны, Каменецкой Людмиле Александровна, ООО «РКЦ Промышленного района», ООО УК «ПЖРТ №11», филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Бачина Г.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Каменецкой Людмиле Александровна, ООО «РКЦ Промышленного района», ООО УК «ПЖРТ №11», филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс», в обоснование своих требований указав следующее.

Бачина Галина Владимировна зарегистрирована в жилом помещении- <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, где несет бремя оплаты коммунальных платежей.

Истец является собственником <данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры, вторым собственником <данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры является Каменецкая Людмила Александровна, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.09.2023 года.

Каменецкая Людмила Александровна имеет регистрацию в данной квартире, что подтверждается справкой службы по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг Промышленного района г. Самары. Кроме Каменецкой Л.А. в квартире также зарегистрированы ее супруг, Каменецкий В.Я. и дети ФИО6, ФИО7

Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ПАО «Т Плюс», НК «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», ООО «РКЦ Промышленного района» (ООО УК «ПЖРТ №11») несет единолично истец.

В связи с тяжелым материальным положением для истца сложно оплачивать коммунальные услуги жилого помещения в полном объеме, в том числе и за ответчика, Каменецкую Людмилу Александровну.

            На основании изложенного истец Бачина Г.В. обратилась в суд и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому собственнику; обязать управляющие компании: Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО УК «ПЖРТ №», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», Некоммерческая организация «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта»», выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Бачиной Г.В.

        Истец Бачина Г.В. и ее представитель Филюк В.П. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили иск удовлетворить.

Ответчик Каменецкая Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Ранее в судебном заседании ответчик Каменская Л.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

         Представители ООО «РКЦ Промышленного района», ООО УК «ПЖРТ №11», филиала «Самарский» ПАО «Т Плюс», Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС» в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом. Представители ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «ФКР» представили письменные возражения на иск и просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

         Суд, выслушав истца и ее представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

       Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 16 ЖК РФ квартира, это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из комнат, которые непосредственно используются для проживания граждан и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком помещении.

Согласно требованиям пункта части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Управление Росреестра по <адрес> по запросу суда, Каменецкая Л.А. и Бачина Г.В. являются собственниками на праве общей долевой собственности по ? доли каждый на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно справки № МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в спорном жилом помещении зарегистрированы Бачина Г.В. (истец) с 30.10.20001г., Каменецкая Л.А. (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ, Каменецкий В.Я. (муж ответчика) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (сын ответчика) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (сын ответчика) с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что стороны в настоящее время членами семьи не являются, проживают раздельно, общий бюджет и совместное хозяйство не ведут.

В материалах дела не содержится соглашения, определяющего порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 29 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исковые требования Бачиной Г.В. к Каменецкой Л.А. в части определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО УК «ПЖРТ №11», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Разрешая спор об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, подлежит определению Бачиной Галины Владимировны и Каменецкой Людмилы Александровны в размере по <данные изъяты> доли от общей стоимости расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за каждым.

      При этом, суд считает необходимым исключить из числа ответчиков ООО «РКЦ Промышленного района», ООО УК «ПЖРТ №11», филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» ООО «ЭкоСтройРесурс», т.к. стороной спорных правоотношений они не являются, законных прав Бачиной Г.В. не нарушают.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

    решил:

Исковые требования Бачиной Галины Владимировны -     удовлетворить частично.

     Определить размер и порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> Бачиной Галины Владимировны и Каменецкой Людмилы Александровны, каждому по <данные изъяты> доли от общего размера жилищно-коммунальных услуг.

Данное решение суда является основанием для выдачи филиалом «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО УК «ПЖРТ №11», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> - Бачиной Галине Владимировне и Каменецкой Людмиле Александровне в соответствии с установленным судом размером доли участия в расходах каждому.

ООО «РКЦ Промышленного района», ООО УК «ПЖРТ №11», филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» ООО «ЭкоСтройРесурс» признать ненадлежащими ответчиками по делу.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

        Решение в окончательной форме составлено – 25.12.2023г.

Председательствующий-    подпись                             Н.С. Османова

Копия верна. Судья-

                       Секретарь-

Подлинник документа подшит в материалах гражданского дела Промышленного районного суда <адрес>:

№2-8714/2023 УИД: 63RS0045-01-2023-009126-10.