Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-449/2024 ~ М-326/2024 от 03.05.2024

        Дело № 2-449/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2024 года                     г.Фокино Приморского края

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующей судьи Калистратовой Е.Р.,

при секретаре судебного заседания Петровой Я.М.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г.Фокино Козик С.П.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашниковой А.С. к Казанцеву И.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Калашникова А.С. обратилась в суд с иском к Казанцеву И.Е., указав, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. На момент совершения сделки – дарения <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение, ответчик был зарегистрирован в квартире и в ней проживал, в <данные изъяты> году выехал на другое постоянное место жительства в <адрес>, создал семью и не намерен возвращаться в <адрес>. Препятствий к вселению и проживанию ответчика в спорной квартире не чинилось, обещания сняться с регистрационного учета Казанцевым И.Е. не выполнены, в настоящее время связь с ним потеряна, место жительства неизвестно. Наличие регистрации ответчика в квартире препятствует реализации её законных прав, как собственника жилого помещения. Просит признать Калашникова И.Е. утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Калашникова А.С. ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, на заявленных требованиях настаивала, возражений против рассмотрения дела в заочном порядке не заявила.

Ответчик Казанцев И.Е. в суд не прибыл, заблаговременно уведомлялся о дате и месте рассмотрения дела по почтовой связи, судебную корреспонденцию не получает. С учётом мер предпринятых к извещению ответчика, а также принимая во внимание, что сведения о дате судебного заседания размещены на официальном сайте суда, суд признал Казанцева надлежаще извещённым, его неявку в суд неуважительной, и на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ознакомившись с доводами стороны истца, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав представленные относимые, допустимые и достаточные доказательства в совокупности, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно положениям ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Отсутствие у лица законных оснований на жилое помещение не порождает у него прав на данное помещение.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из положений п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст.31 ЖК РФ).

Материалами дела установлено, что Муниципальным учреждением администрация городского округа ЗАТО город Фокино, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес> передана безвозмездно в общую долевую собственности (по <данные изъяты> доли каждому) Казанцеву И.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ – Калашникова). Государственная регистрация права общей долевой собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Казанцев И.Е. безвозмездно передал в собственность Казанцевой А.С. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Согласно п.5 договора дарения на момент подписания договора в квартире зарегистрирован даритель, который в соответствии с законом сохраняет за собой право проживания и пользования данной квартирой.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости свидетельствует, что правообладателем квартиры является Казанцева А.С., документы – основания: договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № и договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом нотариального округа <данные изъяты> С. ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2 ст.1 ГК РФ предусмотрено, что физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пп.1 п.1 ст.8 ГК РФ договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст.572 ГК РФ (в редакции, действующей на момент заключения договора дарения) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Заключенный договор дарения не содержит обещания передать имущество в будущем, не отменялся, исполнен сторонами, за истцом зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.

Справка о лицах, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, выданная ДД.ММ.ГГГГ МАУ «РКЦ» ЗАТО Фокино, предоставленные отделением по вопросам миграции МО МВД России по ЗАТО Фокино сведения и адресная справка отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> свидетельствуют, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Иных лиц, зарегистрированных в квартире, не имеется.

Согласно ст.3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно пребывает.

Доводы иска о том, что ответчик добровольно выселился из принадлежащей истцу квартиры, забрав свои вещи, не оспорены. Сведений о наличии между сторонами конфликтов и разногласий, а также о том, что Казанцеву И.Е. со стороны Калашниковой А.С. чинились препятствия к проживанию в спорной квартире и он предпринимал меры по вселению в жилое помещение после выезда из него в <данные изъяты> году не установлено, доказательств обратного суду не представлено.

Из сообщения ОСПФР по <данные изъяты> следует, что по сведениям персонифицированного учета на Казанцева И.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период <данные изъяты> взносы на страховую часть и накопительную часть пенсии перечислял работодатель <данные изъяты>; в период <данные изъяты> – <данные изъяты>. Получателем пенсии и иных выплат ответчик не значится.

Совокупность вышеуказанных доказательств свидетельствует, что ответчик не является членом семьи истца, не ведет с ней совместного хозяйства, в спорной квартире не проживает с <данные изъяты> года, выехал на другое место жительства добровольно, перестав жилым помещением пользоваться по прямому назначению. Проживание ответчика по другому месту жительства временным не является, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушая законные права собственника, предусмотренные ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ. Право проживания и пользования квартирой, оговоренное в договоре дарения безусловным не является, в случае выезда ответчика на другое постоянное место жительства он может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Калашниковой А.С. (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать Казанцева И.Е. (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением - <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Фокинский городской суд Приморского края заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения – 9 июля 2024 года.

Председательствующая судья                      Е.Р. Калистратова