Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1127/2024 ~ М-600/2024 от 06.03.2024

Дело № 2-1127/2024

УИД: 05RS0012-01-2024-000824-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 г.                                                                             г. Дербент.

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М., при секретаре судебного заседания Атавовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ГО «город Дербент» к Коренюк Евгении Афанасьевне об освобождении самовольно занятого земельного участка, сносе самовольно возведённого строения и некапитального забора, и приведении земельного участка в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО «город Дербент» обратилось в Дербентский городской суд РД с иском к Коренюк Е.А. об освобождении самовольно занятого земельного участка, сносе самовольно возведённого строения и некапитального забора, и приведении земельного участка в первоначальное состояние в обоснование которого указало, что администрацией городского округа «город Дербент» выявлен факт самовольного занятия муниципального земельного участка площадью 340 кв.м, расположенного по адресу: <адрес изъят>, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> путем возведения капитального строительства и некапитального забора.

С выездом на место специалистами Отдела Управления (УЗиИО) в рамках осуществления профилактических мероприятий проведена проверка земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, где в результате проверки установлено, что Ответчик самовольно заняла земельный участок площадью 340 кв.м путем возведения капитального строительства и некапитального забора. Данный факт правонарушения подтверждается актом осмотра с приложенными фотоматериалами (акт осмотра прилагается).

Ответчику была направлена Претензия (требование) о добровольном освобождении самовольно занятого земельного участка, путем сноса незаконно возведенного строения. Направленная претензия Ответчиком проигнорирована. Нарушение земельного законодательства Ответчиком не устранено.

На основании изложенного, администрация ГО «город Дербент» просит обязать ответчика Коренюк Е.А. освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 340 кв.м., путем сноса незаконно возведенного строения и некапитального забора и приведения земельного участка в первоначальное состояние в течение 30 суток со дня принятия решения по существу спора.

Представитель истца администрации ГО «город Дербент» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Коренюк Е.А. не явилась, уважительных причин неявки суду не сообщила. Судебное извещение, направленное в адрес ответчика, согласно отчёту об отслеживании, возвращено в суд с отметкой «возврат отправителю из-за истечения срока хранения».

Третьи лица, Управление архитектуры и градостроительства администрации ГО «город Дербент» и Управление Росреестра по РД извещённые о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание своих представителей не направили.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.

Судом определено рассмотреть дело в заочном порядке.

Проверив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования администрации ГО «город Дербент» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, суд исходит из следующих обстоятельств дела, нашедших свое подтверждение в судебном заседании.

Специалистами Отдела Управления (УЗиИО) в рамках осуществления профилактических мероприятий проведена проверка земельного участка расположенного по адресу: <адрес изъят>, где в результате проверки установлено, что ответчик самовольно заняла земельный участок площадью 340 кв.м. на котором имеется объект капитального строения и некапитальный забор. Земельный участок расположенного по адресу: <адрес изъят> и прилегает к земельному участку с кадастровым номером 05:42:000027:93.

В результате выявленных нарушений, был составлен акт осмотра земельного участка от 06 февраля 2024 года.

В связи с выявленными обстоятельствами, ответчику была направлена Претензия (требование) о добровольном освобождении самовольно занятого земельного участка, путем сноса незаконно возведенного строения, которая ответчиком проигнорирована и нарушение земельного законодательства ответчиком не устранено.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающим угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно п.2 той же статьи строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ст.3 Федерального закона от 17.11.1995г. №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и соблюдением градостроительных норм и правил.

Так, в соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 статьи 222 ГК РФ.

Согласно статье 85 Земельного Кодекса Российской Федерации правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественноделового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Согласно статье 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники земельных и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в частности, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно положениям статей у 2, 8, 30, 36, 44, 47, 48, 55 Градостроительного кодекса Российской федерации при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации.

Данный порядок, установленный Градостроительным кодексом РФ, направлен на устойчивое развитие территорий муниципальных образований, сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия; создание условий планировки территорий, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

В данном случае сохранение самовольных построек нарушает права и интересы муниципального образования городской округ «город Дербент», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм, недопущении самовольного строительства, изменения архитектурного облика города.

С учетом изложенного суд считает исковые требования администрации городского округа «город Дербент» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При удовлетворении требований истца понесенные им по делу судебные расходы (в том числе и уплаченная государственная пошлина) подлежат возмещению ответчиком по правилам, предусмотренным статьями 98 и 100 ГПК РФ.

Если истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины (часть 1 статьи 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 и подпункт 8 пункта 1 статьи 333.20 части второй и Налогового кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации ГО «город Дербент» к Коренюк Евгении Афанасьевнеудовлетворить.

Обязать ответчика Коренюк Евгению Афанасьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС <номер изъят>) освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 340 кв.м., путем сноса незаконно возведенного строения и некапитального забора и приведения земельного участка в первоначальное состояние в течении 30 суток со дня принятия решения по существу спора.

Взыскать Коренюк Евгению Афанасьевну, ДД.ММ.ГГГГ рождния (СНИЛС <номер изъят>) в доход местного бюджета городского округа «город Дербент» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.         

На решение Коренюк Е.А. вправе подать в Дербентский городской суд РД заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, в коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через канцелярию Дербентского городского суда РД.

Резолютивная часть заочного решения оглашена 03 июня 2024 года.

Решение составлено в окончательной форме 07 июня 2024 года.

Судья                                                                         Рамазанова З.М.