Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-153/2023 ~ М-70/2023 от 30.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 г.                                                                                             р.п. Шатки

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Оганесяна А.Л., при секретаре судебного заседания Веселовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митькина Ю.А. к Александрову А.А., ООО «Домоуправляющая компания Шатки» о разделении финансово - лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг,

установил:

Митькин Ю.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что он является собственником 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Собственником указанного жилого помещения в 1\2 доли также является и ответчик Александров А.А., который свои обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг не исполняет. прекратив совершать данные платежи

Несмотря на то, что лицевые счета по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире открыты на имя истца, Митькин Ю.А. полагал, что оплата коммунальных услуг должна производиться отдельно, т.е. каждым из сособственников самостоятельно и в равных долях.

Поскольку соглашения между собственниками о порядке несения расходов не достигнуто, истец, сославшись в обоснование своих требований на положения ст.ст. 247, 249 ГК РФ, ст.30, 153,154, 158 ЖК РФ, просил суд возложить на ООО «Домоуправляющая компания Шатки» обязанность заключить с ним и ответчиком отдельные соглашения, определив размер участия соответственно в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, по внесению платы за коммунальные услуги, газоснабжение за указанное жилое помещение с установлением 1\2 долей от начислений истцу и ответчикам, а также выдавать платежные документы на указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца Б., настаивая на исковых требованиях, просила их удовлетворить.

Ответчик Александров А.А., будучи надлежащим образом извещен о времени и места рассмотрения настоящего гражданского дела, в суд не прибыл, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

Ответчик - ООО «Домоуправляющая компания Шатки», будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, явку своего представителя не обеспечил, однако в своем письменном заявлении, поступившем в суд, директор Общества Б., не возражая против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В своем отзыве ответчик также указал, что он не является поставщиком коммунальных ресурсов и получателем платежей за коммунальные услуги.

Третье лицо - ООО «Центр - СБК», будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, явку своего представителя не обеспечил, однако в своем письменном ходатайстве представитель Общества В. просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что квартира, общей площадью 52 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности:

истцу - Митькину Ю.А., доля в праве 1\2,

ответчику - Александрову А.А., доля в праве 1\2.

Как следует из отзыва ни исковое заявление в спорном жилом помещении на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Лицевой счет открыт на имя истца - Митькина Ю.А.. Задолженность по оплате за содержанию жилья по данному лицевому счету на ДД.ММ.ГГГГ составляет 55086,61 руб.

Принимая решение по делу, суд руководствуется следующими правовыми нормами.

В соответствии с частью 1 статьей 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом.

Согласно части 2 указанной статьи Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии ст. 3 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Представленными в материалы доказательствами подтверждается, что спорная квартира находится в общей долевой собственности истца и ответчика в равных долях.

Соглашения между указанными лицами о порядке оплаты предоставляемых им коммунальных услуг не достигнуто.

При таких данных и, применительно к положениям ст.153, частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату за содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения (т.е. в равных долях), с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым из собственников соответствующее соглашение и выдавать им отдельный платежный документ на оплату обслуживания жилья.

Вместе с тем, требования истца, адресованные ООО «Домоуправляющая компания Шатки» о возложении обязанности определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг удовлетворению не подлежат, поскольку указанное юридическое лицо не несет каких - либо прав и обязанностей в спорном правоотношении, связанном с предоставлением коммунальных услуг истцу и ответчику, т.е. является ненадлежащим ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

                                                        р е ш и л:

                    Исковые требования Митькина Ю.А. удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания Шатки» заключить отдельные соглашения с Митькиным Ю.А. ИНН №, Александровым А.А. ИНН № в которых определить размер участия соответственно в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес> установлением 1\2 доле от начислений Митькину Ю.А., Александрову А.А. и выдавать отдельные платежные документы на каждого из указанных лиц со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований Митькину Ю.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания Шатки» о возложении обязанности определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                     А.Л. Оганесян