Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5002/2022 от 11.07.2022

             № 2-5002/22

Решение

Именем Российской Федерации

г.Химки, <адрес>                 19 сентября 2022 года

    Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи С.В, Молчанова, при секретаре И.А. Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал и на то, что являются с ответчиком сособственниками земельного участка и дома на нем, однако ответчик чинит ей препятствия в его пользовании, не предоставляя при этом доступ в спорный объект недвижимости..

Истец в суд явился, требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен. суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав имеющиеся в распоряжении материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен. Право граждан Российской Федерации на жилище так же предусмотрено ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

При этом судам следует учитывать, как предусмотрено п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу ст. 209 и 212 ГК РФ. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица

Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что спорным объектом недвижимости являются земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, г/п Дмитров, д. Подосинки, СНТ "Морозки", уч. 202 и жилое строение (садовый дом) общей площадью 96,20 кв. м. Титульным собственником указанного имущества является ответчик.

Стороны в период с <дата> г. по 15.09.2020г. состояли в зарегистрированном браке.

Спор о разделе совместно нажитого имущества сторонами не разрешен, доли в совместно нажитом имуществе не определены.

Истец, как указывал в исковом заявлении, не имеет доступа к спорному объекту недвижимости ввиду чиненая ответчиком ему в этом препятствий.

Анализируя сложившиеся между сторонами отношения, суд приходит к выводу о том, что отношения сторон носят конфликтный характер.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в заседании установлен факт чинения ответчиком истцу препятствий в использовании спорным объектом недвижимости, суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности передать истцу ключи от входной двери на спорной участок и в дом, равно как и обязании ее не чинить препятствий в пользовании домом и участком.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил

обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании земельным участком, общей площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, г/п Дмитров, д. Подосинки, СНТ "Морозки", уч. 202 и жилым строением (садовый дом) общей площадью 96,20 кв. м.

Возложить на ФИО1 обязанность передать ключи от названного участка и помещения ФИО2 по вступлении решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    С.В. Молчанов